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租赁收入纳税义务发生时间

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法律主观:

作为流转税的一种,是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种税。我们平时很多时候都需要缴纳,而且缴纳税款需要在法定的时间内。

一、纳税义务发生的时间

纳税义务发生时间指纳税人依照税法规定负有纳税义务的时间。

采取直接收款方式销售货物,不论货物是否发出,均为收到销售额或取得索取销售额的凭据的当天。

采取托收承付和委托银行收款方式销售货物,为发出货物并办妥托收手续的当天。

采取赊销和分期收款方式销售货物,为书面合同约定的收款日期的当天。无书面合同或合同没有收款日期,为发出货物当天。

采取预收货款方式销售货物,为货物发出的当天。但生产销售、生产工期超过12个月的大型机械设备、船舶、飞机等货物,为收到预收款或者书面合同约定的收款日期的当天。

委托其他纳税人代销货物,为收到代销单位销售的代销清单或收到全部或部分货款的当天;未收到代销清单及货款的,其纳税义务发生时间为发出代销商品满180天的当天。

销售应税劳务,为提供劳务同时收讫销售款或者取得索取销售款的凭据的当天。

纳税人发生视同销售货物行为,为货物移送的当天。

纳税人提供租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

纳税人发生视同销售服务、无形资产或者不动产情形的,其纳税义务发生时间为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。

二、税率是多少

(1)纳税人销售或者进口货物,除以下第二项、第三项规定外,税率为17%。

(2)纳税人销售或者进口下列货物,税率为13%:粮食、食用植物油、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及规定的其他货物。

(3)纳税人出口货物,税率为零;但是,另有规定的除外。

三、怎么计算

小规模纳税人:当期应纳=当期不含税销售收入总额×3%(征收率)。

一般纳税人:应纳=销项税额-进项税税额+进项税额转出-上期留抵税额,销项税额=不含税销售收入×17%。

计税依据都是不含税销售收入,否则需换算为不含税销售收入。

不含税销售收入=含税销售收入÷(1+17%)。

法律客观:

《 暂行条例实施细则》第三十七条 起征点的适用范围限于个人。 起征点的幅度规定如下: (一)销售货物的,为月销售额5000-20000元; (二)销售应税劳务的,为月销售额5000-20000元; (三)按次纳税的,为每次(日)销售额300-500元。 前款所称销售额,是指本细则第三十条 第一款所称 小规模纳税人 的销售额。 省、自治区、直辖市财政厅(局)和国家税务局应在规定的幅度内,根据实际情况确定本地区适用的起征点,并报财政部、国家税务总局备案。

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