买房子签合同主要有以下几个注意事项：
1、首先看开发商是否具备房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证；
2、注意使用规范的合同文本；
3、注意查验有关证明文件；
4、房屋质量问题、物业管理事项、补充协议的内容、违约责任。
【法律依据】
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
