律师分析:
只要和开发商没有签订合同，也就是说没有约定所交钱款的性质（定金性质），这个保证金可以退。若签订了合同，约定该保证金为定金性质的，不予支持退。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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