《建设工程施工合同》
第一部分 协议书
发包人（全称）：
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承包人（全称）：郏县宏大建筑安装有限公司
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依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：祥安新村二期工程
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工程地点：平顶山市郏县安良镇
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工程内容：建设工程与装饰工程
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群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）
工程立项批准文号： /
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资金来源：自筹
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二、工程承包范围
承包范围：住宅楼、别墅、商铺
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三、合同工期：
开工日期：
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竣工日期：
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合同工期总日历天数 天
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四、质量标准
工程质量标准：建筑工程施工质量验收统一标准合格
五、合同价款
金额（大写）： 元（人民币）
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￥： 元
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六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
１、本合同协议书
２、中标通知书
３、投标书及其附件
４、本合同专用条款
５、本合同通用条款
６、标准、规范及有关技术文件
７、图纸
８、工程量清单
９、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间： 年 月 日
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合同订立地点：
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本合同双方约定 后生效。
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发包人：（公章） 承包人：（公章）
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住所： 住所：
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法定代表人： 法定代表人：
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委托代表人： 委托代表人：
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电话： 电话：
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传真： ─────────────── 开户银行： ───────────── 账号： ─────────────── 邮政编码： ───────────── 第二部分 通用条款 第三部分 专用条款
传真：
─────────────
开户银行：
───────────
账号：
─────────────
邮政编码：
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略（执行国家通用条款）
一、词语定义及合同文件
２、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序： /
３、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉语外，还使用 语言文字。
3.2适用法律和法规需要明示的法律、行规： /
3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
发包人提供标准、规范的时间： /
国内没有相应标准、规范时的约定： /
４、图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：2
发包人对图纸的保密要求： /
使用国外图纸的要求及费用承担： /
二、双方一般权利和义务
５、工程师
5.2监理单位委派的工程师
姓名： / 职务： /
发包人委托的职权： /
需要取得发包人批准才能行使的职权： /
5.3发包人派驻的工程师
姓名： / 职务： / 职权： / 5.6不实行监理的，工程师的职权： /
７、项目经理
姓名： / 职务： /
８、发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： /
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： / （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： /
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间： /
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： /
（6）水准点与座标控制点交验要求： /
（7）图纸会审和设计交底时间： /
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： /
（9）双方约定发包人应做的其他工作： / 8.2发包人委托承包人办理的工作： /
９、承包人工作
9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： /
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间： /
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：由承包人负责
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： /
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： /
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： /
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： /
（8）施工场清洁卫生的要求：由承包人负责
（9）双方约定承包人应做的其他工作：由承包人负责
三、施工组织设计和工期
１０、进度计划
10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： /
工程师确认的时间： /
10.2群体工程中有关进度计划的要求： /
１３、工期延误
13.1双方约定工期顺延的其他情况： /
四、质量与验收
１７、隐蔽工程和中间验收
17.1双方约定中间验收部位： /
１９、工程试车
19.5试车费用的承担： /
五、安全施工
六、合同价款与支付
２３、合同价款及调整
23.2本合同价款采用 2 方式确定。
（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： /
风险费用的计算方法： /
风险范围以外合同价款调整方: /
（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法： 因图纸不全，决算按照实际施工及现场签证按照国家规范编制的工程决算；（工程决算编制：定额执行河南2008定额，材料价按平顶山工程造价信息价，不足部分按实际市场价执行）。
（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： /
23.3双方约定合同价款的其他调整因素： /
２４、工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： /
扣回工程款的时间、比例： /
２５、工程量确认
25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： /
２６、工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：工程为垫资工程，1.家属楼工程主体二层封顶后甲方付乙方家属楼工程总价的30%工程款；家属楼工程主体封顶后甲方付乙方至家属楼工程总价的70%工程款；家属楼装饰工程完工后甲方付乙方至家属楼工程总价的90%工程款，其余款项至家属楼工程交工后扣除工程总价的3%（质量保证金）外一月内付清家属楼工程剩余工程款；质量保证金在家属楼工程质保期满（壹年）后一个月内付清。 2.别墅工程一层封顶后甲方付乙方别墅工程总价的30%工程款;主体封顶后甲方付乙方至别墅工程总价的60%工程款；装饰工程完工后甲方付乙方至别墅工程总价的90%；其余款项至别墅工程交工后扣除别墅工程总价的3%（质量保证金）外一月内付清别墅工程剩余工程款；质量保证金在别墅工程质保期满（壹年）后一个月内付清。
3．商铺工程一层封顶后甲方付乙方商铺工程总价的30%工程款;主体封顶后甲方付乙方至商铺工程总价的60%工程款；装饰工程完工后甲方付乙方至商铺工程总价的90%；其余款项至商铺工程完交后扣除商铺工程总价的3%（质量保证金）外一月内付清商铺工程剩余工程款；质量保证金在商铺工程质保期满（壹年）后一个月内付清。
七、材料设备供应
２７、发包人供应
27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
（1）材料设备单价与一览表不符： /
（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： /
（3）承包人可代为调剂串换的材料： /
（4）到货地点与一览表不符： /
（5）供应数量与一览表不符： /
（6）到货时间与一览表不符： /
27.6发包人供应材料设备的结算方法： /
２８、承包人采购材料设备
28.1承包人采购材料设备的约定： /
八、工程变更：
29工程变更的约定： 工程量按实际施工发生变更工程的工程量计算。
30工程变更单价的约定：单价按照2008河南预算定额计算。 九、竣工验收与结算
３２、竣工验收
32.1承包人提供竣工图的约定：由承包人负责
32.6中间交工工程的范围和竣工时间： /
十、违约、索赔和争议
３５、违约
35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：双方协商确定。
本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：双方协商确定。
本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：双方协商确定。
双方约定的发包人其他违约责任：双方协商确定。
35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：双方协商确定。
本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：双方协商确定。
双方约定的承包人其他违约责任：双方协商确定。
３７、争议
37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
（1）请 当地仲裁委员会申请仲裁 调解；
（2）采取第 / 种方式解决，并约定向 / 仲裁委员会提请仲裁或向 / 人民提起诉讼。
十一、其他
３８、工程分包
38.1本工程发包人同意承包人分包的工程： /
分包施工单位为：
３９、不可抗力
39.1双方关于不可抗力的约定： 无
４０、保险
40.6本工程双方约定投保内容如下：
（1）发包人投保内容：双方协商确定。
发包人委托承包人办理的保险事项：双方协商确定。
（2）承包人投保内容：双方协商确定。
４１、担保
41.3本工程双方约定担保事项如下：双方协商确定。
（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：担保合同作为本合同附件。
（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：担保合同作为本合同附件。
（3）双方约定的其他担保事项：双方协商确定。
４６、合同份数
46.1双方约定合同副本份数：2份。
