外内墙涂料装饰工程施工合同
发包人：
;
承包人：
甲方因________________________________________________建设项目的需要，现经
双方友好协商，在双方自愿以及清楚、理解本合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合
同法》及有关规定，根据本合同的具体情况，签订本施工合同。
一、工程内容和承包范围；
工程地点：
工程名称：
承包范围：
二、工程工期
三、承包方式
本工程采用：包工包料、包质量、包安全的承包方式
四、工程材料、造价及付款
（一）外墙
1、施工面积：约 平方米
2、施工材料：外墙腻子粉、高级弹性乳胶漆
3、施工单价：人民币25元/平方米（不含税）
（二）内墙
1、施工面积：约 平方米
2、施工材料：内墙腻子粉、瓷粉
3、施工单价：人民币7元/平方米（不含税）
3、预算外内墙包干价总金额：人民币约 元，（大写人民币：
4、最终工程款以实际面积为准进行结算
5、工程款支付方式
（一） 甲方按月进度总款付乙方70%的工程款；
（二） 工程完工，甲方支付乙方工程总款95%；
（三） 工程竣工并通过验收后，按实际面积进行结算，甲方支付乙方工程款实际总款的
95%，留5%做保修金，保修期满后一次性支付乙方（质保金不记利息）
（四） 保修期为二年
五、甲乙双方权利和义务
1、 提供施工图纸一套，组织乙方，监理单位进行图纸会审及技术交底 2、 提供库房给乙方；
3、 为乙方提供现场施工用水；用电接驳点，费用由乙方承担。 4、 遵守合同约定支付工程款
5、 甲方协调乙方与其他施工单位交叉配合的工作。乙方必须按照规定的时间完成合同范围
内工程的施工，并保质量。
6、 甲方派 为驻工地代表，负责安排人员对乙方采购的材料进行验收，检查签字
认可。且对工程进度和质量进行监督，办理中间交工工程验收手续，督促乙方按规定做好各项技术资料及报表整理。
7、 当乙方的工期，质量，指令等的执行未达到合同中的有关要求时，甲方发出书面通知，
要求乙方整改。若乙方自接甲方书面通知之日起，二天内乙方整改仍未达到合同及甲方的整改期限要求，每超过一天，乙方向甲方支付违约金0.3万元/天。累计延误工期超过15天，甲方有权解除合同，乙方另向甲方支付本合同金额的20%违约金。
乙方权利和义务
1、 未甲方同意，乙方方不得将本工程图纸转给第三方。本工程质保期满后，除乙方存档资
料外，应将全部图纸退还给甲方。
2、 严格按施工图及合同要求的设备、材料规格型号进行采购，确保所采购的材料、设备符
合国家质量标准、行业标准。主要材料、设备进场前，需送材料、设备的样板由甲方确
认，样板经确认后由乙方按样板进料。甲方现场人员随机对材料质量进行抽检，如发现乙方材料有质量问题，乙方无料件更换为合格材料，工期不顺延。具体颜色及施工位置须经过甲方签字确认后乙方可施工。
3、 乙方应严格按施工图纸及国家规程、规范进行施工，施工过程中应接受甲方和监理的检
查、监督，并按照国家有关施工验收规范和建筑安装质量检验评定标准进行检查、验收。需要质监部门参与验收的工序，乙方必须通知质监部门进行检查、验收，并保证验收通过。
4、 各项隐蔽工程在隐蔽前，乙方必须自检合格后方可以书面通知甲方和监理，在三方检查
验收合格后方可 ，并提供隐蔽照片给甲方。如接乙方书面通知甲方及监理按时验收。乙方擅自隐蔽的，必须无条件的拆除隐蔽层提供甲方、监理进行查验，费用乙方自理，并且乙方须支付甲方0.3万元/次的违约金。
5、 乙方完整及时执行甲方指令并应严格执行有关质量和安全保证措施、组织措施、做好现
场有关记录等情况。凡发现没有严格执行规范和合同规定的任何情况，甲方现场代表将视情况作出口头警告、书面警告、限期整改等处理。如情节严重或反复违反的情况，甲方将立即发出整改通知、停工整改通知，乙方应承担有关损失和延误责任。且按本合同第七条“甲方权利和义务”中第六项执行。
6、 乙方必须教育现场人员遵守甲方的有关工地管理规定。做到文明施工、安全生产。如工
程出现质量安全事故，一切责任由乙方承担。
7、 工程完工30天内，配合甲方完成做好工程竣工资料提供竣工文字资料及竣工图一式肆
份给甲方。文字资料及竣工图必须经甲方、监理、设计审核通过，并且图纸加盖竣工图章，然后将全部资料移交甲方，否则甲方有权不予结算及工程款支付。 8、 乙方负责办理开工手续及竣工验收等有关手续，并承担相关费用。
9、 乙方必须严格按照国家、省、市等有关规定支付农民工工资，不得拖欠或克扣。如出现
施工单位工人由于工资问题，在施工现场或引起有关部门调查时间给甲方造成负面影响，经甲方调查属实的，乙方支付违约金按0.3万元/次给甲方。 10、 乙方派吴彬彬为驻工地代表，负责处理现场的一切事务（包括所有往来文书的收发）。乙方必须在现场派驻一套完整的施工管理队伍，未经甲方允许不得随意更换。甲方若发现乙方管理人员不到位或随意更换管理人员，甲方每发现 ，乙方向甲方支付0.3万元的违约金。甲方有权更换乙方不合格的管理人员，按甲方通知，乙方24小时内必须执行，否则乙方每次向甲方支付0.3万元的违约金。 11、 工程竣工或合同解除后，一周内，乙方必须工完场清，撤除所有的临时设备等。如
果乙方能及时撤离和清理现场，每延误一天，乙方向甲方支付0.3万元的违约金。 12、 乙方成品保护及其他
1） 施工前应将门窗、天花、地面及部分墙面用彩条布保护遮挡好。 2） 涂刷完成后，及时用木板将口、角保护好，防止碰撞损坏。 3） 拆架子时严防碰损墙面涂层。
4） 油工施工时。严禁蹬踩已施工完部位。防止将碰翻，涂料污染天花、墙地面。 5） 乙方须合理安排施工工序。严格按甲方（含甲方的物业管理人员）要求时间施工，避免
对住户及周边环境干扰破坏。
6） 乙方每天施工结束，垃圾须当天清理完毕。整层施工完，做到12小时内工完场清。 7） 乙方对原已完工程未经甲方允许的任何改变，须12小时内恢复原状。
六、进度、工期的管理及施工配合：
1、合同签订之日起，开始计算工期， 个月内全部完工。保证通过甲方、监理、有关部门等的验收，取得相关合格证明文件。
2、详细材料到货时间由乙方按照合同要求，并结合项目实际进展情况合理安排并编制个进度计划表。
3、乙方须与总包及甲方指定分包商协调好施工。在施工、竣工验收过程中，由于乙方原因导致工期延长损失，其返工损失等费用由乙方承担，并承担工期延误的违约责任。
4、如果出于以下不可抗力时间原因：指买卖双方在缔结合同时所不能预见的，并且它的发生及其后果是无法避免和无法克服的时间，诸如战争、瘟疫、严重自然灾害、雨水天气等，乙方有权延长工期。
5、如果乙方未能在合同要求时间节点及工期完成工程，且未经甲方同意工期顺延。乙方须向甲方支付延期违约金按本合同第（五）条：甲方权利和义务6条执行，并承担给甲方造成的其他经济损失。
6、甲方因未按合同付款及未能提供施工面造成工期的延误，经甲方书面确认后，工期顺延。
七、变更和索赔
1、 甲方如认为有必要时，可对本合同工程或其他部分的形式、质量或数量做出变更，并为
此目的或根据他认为适当的其他理由，有权指令乙方进行下述工作：
1） 增加或减少合同中包括的任何工作的数量； 2） 取消任何工作；
3） 改变任何此类工作的性质、质量或种类；
4） 改变本工程 部分的标高、线形、位置和尺寸； 5） 完成本工程所必要的任何种类的附加工作；
6） 改变本工程任何部分施工的规定顺序或时间安排。
7） 甲方如超过10天未支付工程进度款，乙方有权停工，期间吊篮费、误工费由甲方支付；
上述变更均不应以任何方式使合同作废或无效。但是如果发出本工程的变更指令时因乙方过错、乙方违反合同或乙方责任造成的，则这种违约引起的任何额外费用由乙方承担。
2、 没有甲方的指令，乙方不能进行任何变更。如果乙方为了便于组织施工或为了施工安全、
避免干扰等原因需采取相应的技术措施而提出的局部变更设计，除须得到甲方的批准外，由此而增加的费用应由乙方自行负担。变更程序，由乙方提出工程变更，报监理审查，监理签署审查意见后，报甲方审定。 3、 若甲方指令取消图纸中某部分的施工，由此而减少的此部分费用在乙方的结算中给予按
照扣除。
4、 一方在得知可能造成工程延误或中断、或可能导致额外费用索赔的任何情况时，应尽快
通知 。若影响乙方，乙方应采取所有合理措施将影响减至最小，经甲方确认后，乙方有权获得的竣工时间的延长期，但无额外费用的增加，若影响甲方，甲方应向乙方索赔相关费用和损失。
八、工程分转包
合同约定的工程项目未经甲方书面同意乙方不得将工程分包或转包给第三方。否则甲方 有权随时解除合同乙方支付合同总金额20%的违约金给甲方。
九、工程保养
1、 保修期内发生乙方原因引起的质量问题时，乙方应于收到甲方或其物业公司通知后24
小时内派遣相关维修人员到达现场进行维修。维修完须经甲方或物业验收合格。否则甲方可安排其他人员维修费用甲方直接保修款中扣除而无须乙方确认。 2、
最终偶合格后，在工程正常使用期间，发现工程的质量达不到国家或规范要求时，甲方将以书面形式通知乙方进行索赔，乙方应于收到通知后一周内作出书面答复，以确认是否接受甲方索赔，乙方若一周内未作出书面答复则视为该索赔求已被乙方接受。
3、 本工程质量的保修期未1年，自竣工验收合格日起计算。在保修期内发生施工质量问题
的，乙方须履行保修职责。
十、争端的解决
合同实施或与合同有关的一切争端应通过双方好友协商解决。如果协商无法解决，由甲方所在地的人民裁定。
十一、双方承诺
1、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 2、 本合同经甲、乙双方盖章后即生效。
3、 本合同订立时间： 年 月 日
甲方（公章） 乙方（公章）
年 月 日 年 月 日
