枣阳万象城10#住宅楼
竣 工 验 收 质 量 自 评 报 告 编制单位：北龙建设集团有限公司
编制日期：二0一五年二月九日
枣阳万象城10#住宅楼 竣工验收质量自评报告
一、工程概况:
本工程位于枣阳市光武路28号，为框架剪力墙结构，建筑面积为：16814㎡。建筑层数地上33层。地下一层，建筑总高度：99.6m。本工程建设单位：枣阳华凯万象城投资有限公司；设计单位：武汉理工大设计研究院勘察单位：襄阳市地质勘察总公司；质量监督单位：枣阳市建筑工程质量监督站；监理单位：武汉江城建设监理有限公司；施工单位：北龙建设集团有限公司。
本工程于2012年11月14日正式开工，2015年2月10日顺利竣工，已完成合同所约定的全部任务。
本工程基础为长螺旋灌注桩，上部为框架剪力墙结构，其框架间墙及内填充墙均采用B06A3.5级加气混凝土砌块，采用M5.0水泥砂浆砌筑。外墙面采用真石漆，门窗采用60系列塑钢门窗，采用中空5+6A+5钢化玻璃；厨、卫生间防水为300G改性沥青防水卷材；屋面防水采用SBS；屋面保温采用120厚泡沫混凝土。
二、施工合同履行、设计文件执行情况：
本工程的施工严格根据施工合同约定的各项内容及设计图纸及变更单进行
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施工。工程质量符合施工验收规范与检验评定标准的要求。
三、工程技术标准执行情况：
本工程在施工过程中严格执行了以下施工及验收规范： 1、GB50026-93《工程测量规范》； 2、JGJ18-2003《钢筋焊接及验收规范》；
3、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》； 4、GB50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》； 5、GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》； 6、GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》； 7、GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》；
8、GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》； 9、GB50201-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》； 10、DBJ 13-27-1999《建筑外墙涂料施工与验收规范》；
11、DBJ13-83-2006《居住建筑节能工程施工质量验收规程》；GB50411 12、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》； 13、GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》； 14、GB50310-2002《电梯工程施工质量验收规范》 15、GB50205-2002《钢结构工程施工质量验收规范》
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四、专项验收情况：
①2014年3月26日通过地基与基础分部验收，评定为合格等级； ②2014年4月25日主体结构分部验收，评定为合格等级。 ③2015年1月27日保温节能分部验收，评定为合格等级。 五、质量控资料核查情况：
本工程各项材料具备产品出厂合格证及检验报告，具体情况如下： 钢筋：
本工程钢筋采用武钢钢铁公司、郑州特钢厂、等公司产品，出厂合格证共178份，检验报告共82份，检验结果符合规范要求。 钢筋焊接接头：
地下室结构采用钢筋机械连接直螺纹。检验报告17份，主体结构电渣
压力焊报告44份钢筋机械连接检验报告16份，检验结果符合规范要求。 水泥：
采用葛洲坝集团水泥厂生产的“三峡牌”，P.O32.5R袋装水泥,水泥合格证4份,检验报告4份，检验结果符合规范要求。 河砂：
采用唐河河砂，检验报告4份，检验结果符合规范要求。 碎石：
采用厦门汉江的卵石，检验报告4份，检验结果符合规范要求。
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砌体结构：
砌体采用枣阳鑫牛建筑材料有限公司生产的强度为MU10的蒸压灰砂砖， 出厂合格证3份，检验报告3份，检验结果符合规范要求。加气混凝土砌块采
用枣阳龙居建材生产600*200*250、600*200*200、600*200*100B06A3.5级出 厂合格证9份，检验报告9份 防水材料：
屋面采用襄阳市九阳防水材料有限公司生产的SBS防水卷材，卫生间采 用襄阳市九阳防水材料有限公司生产的改性沥青防水卷材300gEP；检验报告 共4份，检验结果符合规范要求。 内、外墙面：
外墙采用真石漆，电梯前室内墙面采用广东东鹏牌墙砖，检验结果符合规范要求。 保温材料：
屋面保温层采用JT泡沫混凝土，出厂合格证1份，检验报告1份，外墙保温
采用胜杰利玻化微珠保温浆料，出厂合格证1份，检验报告1份。塑钢窗采用
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安徽芜湖海螺，出厂合格证1份，检验报告1份。 防盗保温门：
采用春天门业生产的钢质门。 试块留置情况
1、 砼标准养护试块：地下室砼试块留置共23组。其中C15留置2组， C20留置2组，C35留置14组，C40留置9组，分别采用“统计法”、“非统计法”评定合格。主体结构砼试块留置共318组。C40留置10组,最小值45.9Mpa，平均值50.58MPa，C35留置114组，最小值36.5MPa，平均值41.94MPa，C30留置194组,最小值31.9Mpa，平均值36.93MPa,分别采用“统计法”、“非统计法”评定合格。 2、 砂浆试块：地下室砂浆试块共留置1组，1#楼主体砂浆试块留置33组，评定结果合格。
3、 电气：配电箱采用襄阳市双金成套电气有限公司厦门生产的配电箱；内部空气开关采用正泰产品；；电线电缆采用诺立信电线电缆有限公司产品，均有合格证和试验报告。
4、 给排水：排水管PVC-U管、给水管PP-R管均采用枣阳市米朗牌，均有相应的合格证和复检报告。
5、 地基验槽记录、工程测量定位记录、楼层放线记录、沉降观测记
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录，垂直度观测记录、结构验收记录等资料齐全。
6、 工程隐蔽报验情况：钢筋隐蔽验收70批次，一般隐蔽项目共验收76批次，水电隐蔽验收96批次。 7、 淋水、蓄水试验情况：
屋面、卫生间、均按要求进行淋水、蓄水试验，均无渗漏现象；排水管道隐蔽前灌水试验符合要求，阀门强度试验抽查符合要求，给水管道系统强度及严密性试验符合设计及规范要求。
8、 接地装置电阻测试情况：接地电阻最大值为0.4欧，绝缘电阻最小值为300兆欧，设备及线路通电检查无异常现象。
9、 沉降观测情况：共设1个水准点，观测点12个，于2006年6月13日开始观测，共观测12次，最大沉降量8mm，最小沉降量6mm，沉降差2mm，沉降均匀，符合要求。 10、 分户验收情况：
本工程共有132户，按照枣阳市质量安全监督站的要求及相关规定分别对每户的空间尺寸、一般抹灰、水泥砂浆地面、防水、节能、铝合金门窗、水电安装、给排水等项目会同监理单位、建设单位等进行了验收，132户均符合相关规范要求，评定合格。
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六、分部分项工程质量自评情况： 序号 1 2 3 4 6 7 8 9 10 七、观感评定情况： 分部工程名称 地基与基础 主体结构 建筑装饰装修 建筑屋面 建筑电气 建筑节能 子分部 分项工程 评定结检验批数 工程数 项 数 果 1 7 41 合格 1 1 1 1 1 4 3 1 1 5 10 3 5 25 6 10 13 1 549 241 3 72 3 57 15 13 1 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 5 建筑给水与排水 基础及主体结构工程砼外观检查基本做到内实外光、无蜂窝、麻面、孔洞、露筋、夹渣等现象，外观良好；砼构件轴线、标高、截面尺寸、垂直度、平整度均符合设计及规范要求。
砖砌体组砌方法正确，平整度、垂直度、砂浆饱满度均符合设计及规范要求。
建筑装饰装修：室内墙面、顶棚、地面表面平整。外墙面砖及花岗岩颜色一致，表面平整。门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密。
电气灯具及开关安装整齐，位置准确，表面平整方正，观感良好。 给排水管道及支吊架安装符合要求，表面油漆光滑、齐整。 观感质量综合评定：好。
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八、质量事故报告及处理情况：
本工程在施工过程中未发生任何重大质量事故。 九、重要使用功能和安全测试结果：
1、 屋面、卫生间及外墙面的防水渗漏测试结果均符合要求； 2、 结构实体同条件试块评定及回弹结果均符合规范及设计要求； 3、 板厚实测、钢筋保护层厚度实测均满足设计及规范要求； 4、 建筑物沉降观测及垂直度观测结果均符合规范要求； 5、 接地电阻测、绝缘电阻试结果均符合规范要求； 6、 水管试压、排水管试压、排水管通水试验均符合规范求； 7、 建筑节能检测结果符合规范及设计要求； 十、单位工程综合质量等级评定：
综上所述，本工程在施工过程中执行《建筑工程施工质量验收规范》和相关行业技术标准。各分部、子分部及分项工程质量符合设计要求和施工规范及相关的法律法规规定，符合《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001验收标准和工程建设强制性条文规定。
本工程综合质量等级自评为：合格。
北龙建设集团有限公司
枣阳万象城项目部 2015年1月5日
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