厕浴间渗漏的防治技术措施分析

分析研究与探讨厕浴间渗漏的防治技术措施分析李彬甘肃建投兴隆工程有限公司摘要：针对当前的住宅建筑实际情况进行分析，发现厕浴间的渗漏问题是影响居民正常居住的主要问题，其也是民用建筑中常见的质量通病，文章就主要针对厕浴间的渗漏现象进行有效分析，并对住宅建筑厕浴间渗漏问题进行有效分析，结合实际情况制定完善的解决对策，由此更好的提升居民建筑的整体质量。关键词：厕浴间渗漏；渗漏原因；防治技术措施1前言厕浴间的渗漏问题，是影响居民居住质量的主要问题，而3.2施工质量带来的影响对于建筑厕浴间的施工中，如果存在管理不善、忽视网筋且也严重的影响到房间使用功能，给很多用户带来较大的烦恼以及不便。要想更好的保障用户能够正常生活，防止厕浴间渗漏问题再次发生，就要从根本上解决和消除渗漏问题，从而制定更为完善的防治措施，由此提升整体工程的质量。因此要针对当前住宅厕浴间的渗漏情况进行全面分析，明确形成渗漏的主要原因，从而结合问题因素来制定完善的对应策略，这样才能从根源解决渗漏问题。正确的位置以及振捣不够密实，未能最好养护工作和支撑拆除过早等因素，都会对厕浴间的工程质量带来影响，最终会带来厕浴间渗漏的问题。而且在实际中厕浴间现浇板混凝土没有根据规定要求最好翻边，工程中未能对四周的墙体开展特殊防水的处理，在抹灰前未能对基层进行有效处理，没有对墙体下部几层砖进行认真抹灰等，都会对工程质量带来影响，这也会连带的影响到厕浴间的工程质量，因而会带来厕浴间渗漏问题。2厕浴间渗漏的主要现象分析在实际中的渗漏问题，主要是从下层顶棚就能够看出来，3.3受材料与设备质量原因的影响对于建筑实际材料与卫生洁具的质量，如果对其失于控其主要表现就是穿板的管道四周有水迹斑斑的印痕，时间一长会发生霉变，而且会导致顶棚的涂料发生脱落，严重的情况下会伴有滴水和异味等，而且有时会从墙边会是其他的位置发生渗漏问题，也会出现水渗在下层卫生间的隔壁以及其他的房间墙壁上。对于渗漏问题的出现，不但会带来污染以及损坏房屋的装修，甚至会给住房用电带来影响。制与管理，导致工程建筑中存在低劣的产品，也将会导致防水材料存在不防水的问题，甚至会存在不该漏的设备出现漏水问题，不该发生裂缝的部分发生裂缝而带来漏水问题。3.4设备安装和装修的不规范带来的问题对于实际的设备安装以及室内装修等工作中，发生破坏3导致渗漏问题的主要因素3.1设计因素影响对于当前我国有很多防水材料，而且越来越多的新产品以及新工艺也被运用到实际的建筑施工中，这样给建筑住宅的设计工作提出较高的要求，但还是有很多设计单位，会因注重建筑主体结构的设计，而忽视了给排水等设计工作的重要性。这样会导致实际设计工作中存在建筑防水的设防环节存在不合理的现象，而且也会因使用防水材料不当而带来其他的问题。而且也会有部分的防水处理设计工作中，存在未能提供完善的防水配套设计的现象；也有些设计施工图中存在欠缺防水细部构造的详细说明等。对于这些问题都将会导致厕浴间渗漏问题的发生。而针对这些问题的主要形成因素就是由于：卫生间的地面坡度未能明确，或是坡度小；其结构的标高和设备标高不同等因素，导致地面的高度存在反差，而且坡度难以满足排水要求；在楼的地面以及墙裙和踢脚线位置，未能最好防水层工作，或是由于防水层的施工要求难以达到相应标准等。防水层的现象，而且未能修复而导致渗漏问题；对于缝隙的处理不正确、地漏标高要高于地面而带来倒坡，地漏以及给排水等管道和楼板接触存在不密封的问题，会沿着管道周围发生渗漏问题等。3.5在使用方面存在影响用户在使用中因随意乱拆、乱改以及乱换卫生洁具等，导致破坏排水管以及防水层也会带来厕浴间渗漏水问题。而且随意将泥浆污物等倒入马桶、浴缸或是地漏等，也会导致管道堵塞而发生溢水问题。4厕浴间渗漏的防治技术措施4.1优化设计过程，确保图纸内容的完善性在实际的设计图纸中，要明确以下几点：在厕浴间的地面面层和相连接的地面层标高要满足设计要求；对于地面的工程铺设一定要根据对立管、套管以及地漏和楼板节点间开展密封处理工作，而排水坡度也要满足相应的设计需求；在厕浴间地面应设置相应的防水隔离层。在楼层结构运用现浇混凝土板的情况下，其混凝土的强度等级应控制在不低于C20。而126

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分析研究与探讨楼板的周围除门洞以外，要做好相应的混凝土翻边的工作，而且高度也要控制在不低于120mm。而且在明确设计图纸以后，施工单位应严格的以设计图来开展施工，由此确保整体工程质量达到相应要求。在进行铺设地面的工作。Doors&Windows

漏，应最好安装调试工作，待合格后在进行试水不渗漏，最好4.5做好用户管理对于物业管理部门，应要求用户不要进行乱拆、乱改以及4.2做好图纸审核，提升施工管理水平对于实际施工中，必须要确保设计图纸审核工作有效开乱换卫生洁具等，如果要求更换相应的设备，那么必须要聘请具有岗位证书的专业技术人员开展施工，在完工以后要确保试水不漏才能确保合格使用。展，并提升整体的施工管理水平，制定明确的厕浴间的防水施工策略，按照科学有效的施工程序来确保各项工作有效开展。应以专业的施工队伍为基础，要对施工过程开展层层把关，确保各项工程都能达到合格要求，这样才能从根本杜绝厕浴间渗漏问题发生。5结束语在建筑厕浴间成型以后，想要避免渗漏问题再次发生，就必须要做好以下几点：不破坏原有的防水层；在重铺地砖时应要做相应的地面防水工作；对墙内的水管凹槽部分也要做好防水等。对于厕浴间属于每个住户都要每天使用的地方，如果发生渗漏，将会给住户正常使用带来一定影响，因此必须要对厕浴间渗漏问题进行解决，由此提升居民居住质量，也能提升建筑工程的整体质量。参考文献：[1]胡水林,刘珊.建筑防水渗漏分析与防治对策[J].住宅与房地产,2018(30):98.2017(45):28.[2]李伦.浅析厕浴间渗漏的原因及预防控制[J].建材与装饰,4.3严格控制施工材料，选择优质设备在施工现场中，必须要对施工材料以及设备进行严格把关，而且进场的材料必须要有相应的质量合格证明、规格型号和性能的检测报告等。针对关键的材料要结合要求来进行取样检查，其复检的项目必须要符合国家的标准规定后才能运用在实际施工中。4.4选择高素质专业人员，确保各项工作有效开展在工程中应专业合格的施工人员，而且在安装施工前应做好施工地面的检查，设备安装前进行地面蓄水试验不（上接第124页）

加以进行管理，很容易造成一定的安全隐患。而借助BIM技术能够在其建筑模型上轻易获取到这些隐蔽工程的相关信息，如果想要对其进行优化改革或者是对建筑工程进行二次装修，都可以有效规避和完善这些隐蔽工程，帮助相关技术人员对建筑工程的管网维修、更换设备和定位。（4）节能减排管理。借助BIM技术可以实现对建筑工程的节能减排管理。一般来说，BIM技术不断发展，在其应用过程中，联合物联网技术，能够有效提高建筑工程的日常能源管理监控的效率和质量。在加上通过安装和使用具有传感功能的电表、水表、煤气表后，能够对建筑工程的能耗数据信息进行科学高效的采集、传输和综合分析处理，同时可以实现对其数据的扩展分析。借助这种先进的监控管理系统，可以实现对建筑工程内部的温度和湿度的监控，帮助其确定室内的温度和湿度变化情况，然后做出相应的温度和湿度调节，从而实现对建筑工程的节能减排管理。（上接第125页）

用地进行严格审查，对于土地开发中不符合国家、违背区域土地资源规划进行制止，以实现土地资源利用的合理性。4结语总体来说，建筑工程的建设和管理对其建筑质量和后续的使用质量有很大影响。为了有效提高建筑工程的建设和后续管理的质量的优化提升，应该积极借助BIM技术应用在建筑工程的设计阶段、施工阶段、建后维护、运营管理阶段，尤其要做好在方案设计和扩初设计以及施工图和设计协同方面的应用，借助BIM技术可以实现碰撞检查，减少返工；模拟施工，有效协同；三维渲染，宣传展示和知识管理，在其后续的运营维护阶段可以实现空间管理和设施管理以及隐蔽工程管理和节能减排管理。参考文献：[1]侯相红.BIM技术在绿色建筑节能全寿命周期中的应用[J].智能建筑与智慧城市,2017(10):73~74.3.4构建完善的法律法规在土地资源管理工作中对相应的法律法规进行完善是提重要因素之一，也是促进城市健康发展的基础，因此，相关工作人员应充分重视土地资源管理重要性，在提高自身专业素养的基础上，强化监督力度，构建健全的法律法规，从而为土地资源的可持续发展提供有利的保障。高土地资源管理水平的基础与保障。不仅能够进一步规范土地资源管理中的相关条款，在遇到实际问题时进行“有法可依”，也能够有效提高对土地资源的监管力度。同时，通过对土地资源管理法律法规进行完善，还能够在管理工作开展中使相关责权更加明确，在维护农民合法权益的基础上，对违法乱纪现象进行制约。除此以外，在构建完善法律法规的基础上，还需要强化执法力度，对土地资源管理中存在的违法行为进行责任的追究。参考文献：[1]李敏杰.新时期下土地资源管理现存问题及解决措施[J].江西建材,2016(23):271.[2]姚成波.我国城市土地资源管理的现状和对策[J].祖国,2016(14):116.作者简介：戴松波(1983—)女，辽宁丹东人，高级工程师。4结束语总而言之，土地资源管理是确保我国社会可持续发展的2019.02

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