～ 一一＝ｊ‘● 一一 ———翟黎鲢 ＝＝— —’ｒ 有着深切的关联。 从１８４５起，英、美、法、日先后在上海划定了英租界、 公共租界、法租界和日租界，而老城厢一带则为华界。最 上海文化特色的旅游景点，所以将这里功能定位为休闲文化 场所是顺理成章的事情，而且与普通的休闲文化区不同，它 的特色更鲜明，更具吸引力。 ２．建筑功能的有效转换 按照规划方案， “新天地”分为南里和北里两个部分。 北里由多幢石库门老房子所组成，结合现代化的建筑、装潢 初，华界与租界互不干扰，但后来受到１ ８５３年上海小刀会起 义和太平军进逼上海的影响，人们纷纷迁居租界，致使租界 的人口急剧增加，住房问题日益突出。房地产商见有利可 图，乘机大肆建造低价位的住宅。设计师将欧洲的联立式住 宅和中国传统的三合院和四合院相结合，创造出中西合璧的 新样式的里弄住宅。思南路周边地区建造于１９侣年的老渔阳 里和新渔阳里可以说是典型的早期石库门里弄建筑。这种住 和设备，化身咸多家高级消费场所。南里则建成了一座总楼 面面积达２５０００平方米的购物、娱乐、休闲中心，这座充满 现代感的玻璃幕墙建筑物，进驻各有特色的商户，包括了年 轻人最爱的时装专门店、时尚饰品店、美食广场、电影院及 极具规模的一站式健身中心。 实现老建筑功能的有效转换并非易事，有大量繁杂的工 宅基本保持了中国传统住宅建筑对外较为封闭的特征，虽身 居闹市，但关起门来却可以自成一统。它总是有一圈石头的 门框，门扇为乌漆实心厚木，上有铜环一副。这种式样的建 筑被上海人称为“石库门”。为跟后来的新式石库门住宅相 区别，早期所建的石库门住宅又叫做“老式石库门”。 新式石库门里弄住宅于８年以后出现于上海。 作要做。地块中原有的旧式里弄建筑建造质量差，年久失 修，基层下沉，地层潮湿，上下水道东修西补，所有木构均 有不同程度的腐朽，光是对这些建筑原始条件的整理就有大 量的工作要做。保留并修复这些石库门建筑的外皮，通过改 造内部结构和功能，使之适应办公、商业、展示、餐饮和娱 乐等现代生活形态。这～系列改造措施，使得经过修复的旧 ８—１９年前后是该式建筑建造的最盛时期。新式石库门外墙 面多用清水青砖、红砖或青红砖混用，石灰勾缝，而不是像 老式石库门那样用白色石灰粉刷，老式石库门常用的马头墙 或观音兜式的山墙也已不再使用。另一个重要的区别是，新 建筑重新焕发出光彩，旧建筑的历史感也大大提升了广场的 品位和魅力。所以说，这一项目具有保护和开发双重特征， 既是一个房地产开发项目也是一个旧建筑保护项目。 ３．多元文化所表现出的广泛适应性 “新天地”建筑成功另一重要因素则是其多元文化的建 筑文化背景。石库门建筑中西合璧的文化背景早在近百年以 式石库门不再用石料做门框，而改用清水砖砌，门楣的装饰 也变得更为繁复。早期的石库门门楣常模仿江南传统建筑中 的仪门，做成中国传统砖雕青瓦压顶门头式样，而新式石库 门受西方建筑风格的影响，常用三角形、半圆形、弧形或长 方形的花饰，类似西方建筑门窗上部的山花楣饰，这些花饰 形式多样、风格各异，是石库门建筑中最有特色的部分。有 些新式石库门还会在门框两边使用西方古典壁柱的样式，作 为装饰。总之，新式石库门在建筑风格上更加西方化。 前就形成了，从宏观层面来说，主要是由中西方文化的融合 组成的，但若细分，则呈现出多样性和复杂性。东西方传统 文化的碰撞、东西方现代文化元素的加入、建筑元素和休闲 元素的碰撞融合，从而形成“新天地”的休闲文化特质。也 “新天地”的石库门建筑就属于新式石库门建筑，西化 程度较高。这为后来“新天地”建筑亦中亦西的建筑风格提 供了基础，为什么老外们看着亲切，中国人看着洋气的原因 也正在于此，而“新天地”取得巨大的成功也与上海的国际 化背景不无关系。 正是建筑所表现的多元化文化支撑着“新天地”建筑表现出 广泛的适应性。 ４，精致的建筑工艺 在“新天地”项目施工中，对于古建筑要修复的部分， 做到了修旧如旧，而新加部分则自成一体，与原来的古建构 件不相混杂，对比强烈。如果古建构件是一副画的话，新建 建筑改造的特点 历史沉淀给项目的成功打下一个良好的文化基础，如何 去开发和保护这一文化宝库则是项目成败的关键。我认为， 的部分则是给这幅画加上一个精美的画框，使之增色不少。 结语 一项目成功的原因可以归结于下面几个方面：项目开发的准确 定位、建筑功能的有效转换、多元文化的碰撞、精致的建筑 工艺等。 １．项目开发的准确定位 开发定位决定了整个项目的走势，如果方向不对，走得 个项目，从前期的定位直到后续的每一个环节都要做 好，才可能造就一个成功的项目，把一个老旧建筑成功改造 则更需要我们在宏观定位和细节把握两个方面都做到位。 “新天地”既给人以百年前的历史联想，延续了历史文脉， 又满足了社会发展的需要，与上海的城市定位十分契合。或 许，在讨论建筑的功能和形式之外，如何让老建筑在城市中 找到它适合的位置、重获新生，才是老建筑改造的关键问 题 越远则错得越离谱。开发定位的准确性主要体现在两个方 面：一是建筑特色定位；隹确，打文化牌。由于上海是国际化 大都市，除了本地人群之外，世界各地的人们聚集于此，无 论是国内还是国外的人群都能从石库门建筑中找到自己熟悉 的建筑印象，但是又和他们印象当中的建筑不一样，给人一 种既亲切又新奇的感觉，这也是石库门建筑文化所特有的魅 力：二是功能定位准确。基于历史文化的沉淀，这里是充满 （作者单位：合肥工业大学）
