公司对项目技术质量交底

甘肃九建兰州公司所属各项目部

工程施工技术质量交底

交底方：

被交底方：

二〇二0年度

为保证工程质量和安全生产，提高项目部整体施工水平，针对工程具体情况，特向项目部管理人员进行工程质量技术交底，希望严格遵照执行。

一、技术质量管理

1、项目部必须严格执行国家规定有关法律、法规要求，《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建设标准强制性条文》，以及建筑工程施工质量验收系列规范。希望项目部加强学习，不断提高自身的施工管理水平。牢固树立质量第一的观念，以全面提高工程质量为目标，进一步加大管理力度，建立健全质量管理体系，确保房屋建筑工程的结构安全和主要使用功能的满足。推进建筑节能工作的实施，严格执行住宅工程分户验收制度。减少工程质量通病，切实提高建筑质量总体水平。

（制作成网络图挂2、项目部必须建立健全的工程质量、安全管理体系。

在施工现场的办公室）。建立施工现场质量管理检查制度，管理人员落实到位，职责分明，做到持证上岗。

3、实行施工组织设计、专项方案审批制度，由公司技术负责人签字有效。包括下列内容：

（1）24米以下落地式脚手架支设的构造要求必须符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》的标准；脚手架支设在现浇板上、阳台、雨蓬的结构部位、高层建筑的悬挑脚手架，除符合构造要求外必须有脚手架搭设计算书。高度超过50米的脚手架，可采用双立杆、分段悬挑或分段卸荷等有效措施，必须另行设计。

（2）塔吊、施工升降机装拆施工方案。

（3）现浇结构模板支撑体系的施工方案和计算书。 （4）施工组织设计。

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（5）主体结构各分部、分项工程的施工方案。 4、实行图纸会审交底制度：

项目部技术负责人组织各工种班组长对施工图进行初审，参加建设单位组织的图纸会审。

5、项目部必须严格按图施工，不得擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能，如果有更改必须有设计院联单。

6、基础工程开工前，必须办理施工许可证。基础工程子分部验收合格，手续办理齐全后，才可进行基础工程的钢筋绑扎。

7、项目部的班组长在班前、班后对操作工进行施工规范、施工工艺的技术交底，并有书面文字记录。

8、加强原材料进货检验，进入施工现场的原材料必须按规定进行试验（具体按施工质量验收规范执行），严禁不合格品使用。

9、混凝土、砂浆试块制作管理： （1）实行见证取样制度

（2）施工现场设置养护室，并配有恒湿温控制 （3）有混凝土、砂浆试块制作计划表 （4）试块制作由专人负责

（5）现场制作标准养护试块、同条件养护试块、拆模试块 10、项目部必须有专职沉降观测人员：

专职测量人员首先对所用仪器水平仪、经纬仪在使用前进行校正，并在有效期内。沉降观测要及时、准确、真实地反应工程实际情况。观测点埋设符合设计要求，水准基点为3点，换算成黄海标高，要求监理（建设）单位负责人见证并签字盖章。

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11、施工现场配合比挂牌，计量器具有操性，实行每盘过磅。 12、加强现浇板、楼梯板厚度的控制，偏差在+8、-5之间。楼层标高控制，偏差为±10。楼层全高控制，偏差±30。严格控制柱截面尺寸、柱垂直度、墙厚、梁高、板厚、层高等主要指标。

13、项目部在施工过程中对下列问题应当特别重视，施工时将其列为重点部位，进行组织施工：

（1）钢筋混凝土现浇板板裂缝按临建[2003]146号文件《关于控制现浇钢筋混凝土裂缝的有关规定》的要求。

（2）钢筋混凝土坡屋面与平屋面防水施工 （3）卫生间、厨房间渗漏水 （4）顶层砌体窗角斜裂缝 （5）变形缝处的构造措施 （6）后浇带施工

（7）地下室渗漏以及大体积混凝土的温差裂缝的控制

14、加强结构实体检测，在结构中间验收时，应对下列项目进行检测 （1）梁、柱混凝土回弹测试 （2）钢筋保护层厚度、现浇板厚度 （3）贯入法检测砌体砂浆强度

15、钢管、扣件要按有关规定抽样检测，严禁劣质钢管、扣件进入施工现场，并按试验结果分色使用。

16、现浇沿沟、雨蓬等外露结构的伸缩缝间距不宜大于12m。 17、工程技术资料的编制以省工程建设质量安全监督总站、州市建设工程质量监督总站编制建筑工程施工质量验收检用表实用手册为准。项目部在

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基础结构验收、主体结构验收、竣工验收时分别把资料上交公司工程部进行审核。

二、土建工程专项技术交底 （一）、砌体

（1）砖砌体含水率控制在10%--15%之间范围内，（干砖上墙灰缝不易饱满，砂浆粘结差，影响砖体抗剪强度，砖含水率过大也会影响砖体的抗压强度，）因此，雨天施工时用防雨布覆盖墙体。

（2）加强框架填充墙后塞口的砌筑，防止墙体粉刷裂缝。（填充墙在砌至接近梁、板底时，应留一定的空隙，待填充墙砌筑完间隔七天后，再将其填砌挤紧，灰缝饱满。）

（3）砖混结构中的构造柱必须设置马牙槎，预留的拉结筋应位置正确，不得任意弯折。

（4）承重墙每层墙的最上一皮砖，砖砌体的台阶水平面上挑出层应整砖砌筑。

（5）为预防砖砌体窗角温度裂缝的产生，应在窗台下素混凝土中设置钢筋网片，两边伸入墙内120。

（6）砌体施工时，楼面和屋面堆载不得超过楼板的允许荷载值。施工层进料口楼板下，宜采取临时加撑措施。

（7）砌筑砂浆的验收批，同一类型、强度等级的砂浆试块应不少于3组。

（8）有冻胀环境和条件的地区，地面以下或防潮层以下的砌体，不宜采用多孔砖。多孔砖的孔洞应垂直于受压面砌筑。

（9）砖筑体的轴线位置偏移允许偏差为10mm，垂直度每层允许偏差

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为5mm、全高偏差不高于10m的10mm,高于10m的为20mm，表面平整度清水墙、柱5mm,混水墙、柱为8mm均为主控项目，不得超过规范允许范围。抽查数量：轴线检查全部承重墙、柱；外墙垂直度全高查阳角，不应少于4处,表面平整度不应少于5处。

（10）设置在砌体水平灰缝中钢筋的锚固长度不宜小于50d，且其水平或垂直弯折段的长度不宜小于20d和150mm；钢筋的搭接长度不应小于55d。

（11）设置在砌体灰缝内的钢筋的防腐保护应采取防腐措施。 （12）当室外日平均气温连续5d稳定低于5℃时，砌体工程应采取冬期施工措施。

（13）砌体宽度超过300的洞口上部，应设置钢筋混凝土过梁。砌体临时施工洞口的洞口净宽不应超过1m，侧边离交接处的墙面不应少于500mm，顶部应设过梁。

（14）窗间墙应合理组砌，严禁出现内通缝现象，混凝土柱边不应留小于240砖跺。

（15）混水墙中长度大于或等于300MM的通缝每间不超过3处，且不得位于同一面墙体上。

（16）每一生产厂家的砖到现场后，按烧结砖15万块、多孔砖5万块，灰砂砖及粉煤灰砖15万块各为一验收批，抽检数量为1组。

（二）、模板

（1）模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力及施工荷载。

（2）梁、板底模板支撑系统采用钢管扣件排架支撑，支撑体系竖向立杆必须落在坚实平整的支承面上，如支设在回填士上，必须在模板支撑位

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置设砖墩或砼墩。杆下需有垫板或垫块。同时必须设扫地杆和纵横方向间隔1.2米的联系杆及剪刀撑，以保证支撑体系稳定。

（3）安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层模板应具有承受上层荷载的承载力，或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。 （4）在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和混凝土接槎处。

（5）模板的接缝不应漏浆；在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水。模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂，浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净。

（6）固定在模板上的预埋件、预留洞均不得遗漏，且应安装牢固。 （7）对跨度不大于4M的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱；当设计无要求时，起拱高度宜为跨度的1/1000---3/1000。 （8）梁底模拆除时应从中间向两边进行。

（9）底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求，检查同条件养护试块报告。

底模拆除时的混凝土强度要求

构件类型 构件跨度（m） 达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（%） 板 《2 ＞2，《8 ＞8 梁、拱、壳 《8 》50 》75 》100 》75 6 26

＞8 悬臂构件 --- 》100 》100 （10）侧模拆除时的混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤。 （11）模板拆除时不应对楼层形成冲击荷载。拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。

（三）、钢筋工程

（1）钢筋进场时，应按现行国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499等规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。（每批应由同一牌号、同一炉罐号、同一规格的钢筋组成。钢筋应按批进行检查和验收、每批重量不大于60T。）

（2）当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显不正常等现象时，应该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。

（3）钢筋的接头宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个以上接头。接头末端至钢筋弯起点的距离应小于钢筋直径的10倍。

（4）当受力钢筋采用机械连接接头或焊接接头时，设置在同一构件内的接头宜相互错开。（接头连接区段的长度为35D且不小于500mm，）

A在受拉区不宜大于50％；

B接头不宜设置在有抗震设防要求的框架梁端,柱端的箍筋加密区,对等强度高质量机械连接时,不应大于50％

C接承受动力荷载的结构构件中，不宜采用焊接接头；当采用机械连接接头时，不应大于50％

（5）同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开。（接头连接区段的长度为1.3L）

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（6）纵向受拉钢筋的绑扎搭接接头的长度应根据位于同一连接区的钢筋搭接接头面积百分率按以下公式修正：L=§La 纵向受拉钢筋搭救接长度修正系数 纵向钢筋搭救接接头面积百分《25 率§ § 1.2 1.4 1.6 《50 《100 A对梁类,板类及墙类构件,不宜大于25％ B对柱类构件,不宜大于50％

C当工程中确有必要增大接头面积百分率时，对梁类构件，不应大于50％对其他构件，可根据实际情况放宽。

（7）纵向受压钢筋，当采用绑扎接头时其搭接接头长度不应少于受拉钢筋搭接接头的0.7倍，且在任何情况下不应少于200mm。

（8）板上部钢筋在跨中接头，下部钢筋在支座附近接头。

（9）楼面现浇板区格短边大于4000四角及外墙阳角均增设转角钢筋。（根据设计定）

（10）现浇挑檐外露结构的伸缩缝间距不宜大于12m。

（11）简支板或连续板下部纵向受力钢筋伸入支座的锚固长度不应少于5d。

（12）在温度、收缩应力较大的现浇板区域内，钢筋间距宜取为150—200mm，并应在板的末配筋表面布置湿度收缩钢筋。湿度收缩钢筋可利用原有钢筋贯通布置，也可另行布置构造钢筋网，并与原有钢筋按受拉钢筋的要求搭接或在周边构件中锚固。

（13）当梁的高度H》450时，在梁的两个侧面应沿高度配置纵向构造

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钢筋。

（14）框架梁上部纵向钢筋伸入中间层端节点的锚固长度，当采用直线锚固时，不应小于La，当采用弯锚时，不应少于0.4La+15d。

（15）钢筋锚固长度计算、混凝土保护层厚度见下表 （四）、混凝土工程

（1）结构构件的混凝土强度应按现行国家标准《混凝土强度检验评定标准》GBJ107的规定分批检验评定。

（2）结构构件的拆模应根据同条件养护的标准尺寸试件的混凝土强度确定。

（3）水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查、并对其强度、安定性进行复验。按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200T为一批，散装不超过500T为一批，每批抽样不少于一次。

（4）混凝土中掺用外加剂的质量及应用技术应符合现行国家标准《混凝土外加剂》GB8076、《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119等和有关环境保护的规定。

（5）混凝土用的粗骨料，其最大颗粒粒径不得超过构件截面最小尺寸的1／4，且不得超过钢筋最小净距3／4。

（6）拌制混凝土宜采用饮用水。

（7）构混凝土的强度等级必须符合设计要求，用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽样。取样与试件留置应符合规定，用于结构实体检验用同条件养护试件，不宜少于10组。

（8）混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。

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同一施工段的混凝土应连续浇筑，并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。

（9）施工缝、后浇带的施工应按设计要求和施工技术方案进行。 （10）混凝土浇筑完毕后，应在12h以内对混凝土加以覆盖并保湿养护，对普通硅酸盐混凝土不得少于7d，对掺外加剂或有抗渗要求的混凝土不得少于14d，当日平均气温低于5℃，不得浇水。混凝土强度达到1.2N／mm2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。

（11）现浇结构的外观质量不得有严重缺陷。

对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设单位）认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。

（12）加强现浇板、楼梯板厚度的控制。允许偏差为＋8、－5 （13）结构实体检验包括：同条件养护试件和钢筋保护层检验 同条件养护试件按下列规定：等效养护龄期可按日平均温度累计达到600℃d时所时应的龄期，0℃及以下的龄期不计入；等效养护龄期不应少于14d，也不宜大于60d；按GBJ107规定评定后以折算系数1.1。

（14）钢筋保护层厚度检验：纵向受力钢筋保护层厚度的允许偏差，对梁类构件为＋10，－7mm；对板类构件为＋8;－5mm。

（五）、屋面工程

（1）屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位（建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。

（2）屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。

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（3）屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能应符合现行产品标准和设计要求。

（4）当下道工序或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。

（5）伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。

（6）屋面工程完工后，对细部构造、接缝、保护层进行外观检查，并应进行淋水可蓄水检验。

（7）屋面天沟、檐沟找平层的排水坡度，必须符合设计要求。平屋面采用结构找坡不应小于3％，采用材料找坡宜为2％；天沟、檐沟纵向找坡不应少于1％，沟底水落差不得超过200mm。

（8）找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m；沥青砂浆找平层，不宜大于4m。

（9）保温层的含水率必须符合设计要求。 （10）性与柔性之间应设置隔离层。

（11）卷材防水层、涂膜防水层、细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。

（12）刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙、并用密封材料嵌填。

（13）密封材料嵌填必须密实、连续、饱满、粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。

（14）平瓦必须铺置牢固。地震设防地区或坡度大于50的屋面，应采

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取固定加强措施。

（15）架空隔热层的高度一般以100—300mm为宜。当屋面宽度大于10M时，应设置通风屋脊。

（16）架空隔热制品的铺设应平整、稳固，缝隙勾填应密实；架空隔热制品距女儿墙不得小于250mm架空层中不得堵塞。

（17）卷材或涂膜防水层在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应增加卷材或涂膜附加层。沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空莆的宽度不应小于200mm。

（18）砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。

（六）、装饰装修工程 1、抹灰工程

（1）建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物限量标准的规定。

（2）建筑装饰装修工程所用材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。

（3）施工单遵守有关环境保护的法律法规，并应采取的效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废气物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。

（4）建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板间，并应经的关各方确认。

（5）一般抹灰工程分为：普通抹灰和高级抹灰

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（6）抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。

（7）抹灰工程应分层进行。抹灰总厚度大于或等于35mm时应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应少于100mm。

（8）外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。 （9）抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

2、门窗工程

（1）门窗工程验收时应检查下列文件

a、 门窗工程的施工图、设计文件及其他设计文件。 b、

材料的产品合格证、性能检测报告、进场记录和复验报告。

c、 特种门窗及附件的生产许可文件。

（2）门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验： d、

人造木板的甲醛含量

e、 建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性

（3）建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。 （4）木门窗与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触处应进行曲防腐处理并应设置防潮层；埋入砌体或混凝土中的木砖应进行防腐处理。

（5）各种门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式以及型材壁厚均应符合要求。

（6）铝合金门窗的窗扇必须有防脱落措施，排水孔应畅通，位置、数量符合要求。

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（7）铝合金窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满。

（8）单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口和边缘应粘结牢固。

（9）面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜层应在最外层，镀膜层应朝向室内。

3、幕墙工程

(1)幕墙工程验收时应检查下列文件

A幕墙工程的施工图、结构计算书、设计说明书及其他文件。 B建筑设计单位时幕墙工程设计的确认文件。

C幕墙工程所用各种材料、五金配件、构件及组件的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。

D幕墙工程所用硅酮结构胶的认定证书和抽查合格证明；进口硅酮结构胶的商检证；国家指定检测机构出具的硅酮结构胶相容性和剥离粘结性试验报告；石材用密封胶的耐污染性试验报告。

E后置埋件的现场拉拔强度检测报告。

F幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能及平面变形性能检测报告。

G打胶、养护环境的温度、湿度记录； H防雷装置测试记录。

(2)隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合《建筑用硅酮结构密封胶》（GB1677）的规定；硅酮结构密封胶必须在有效期内使用。

(3)硅酮结构密封胶应打注饱满，并应在温度15℃---30℃、相对湿度50％

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以上、洁净的室内进行；不得在现场墙上打注。

(4)玻璃幕墙的玻璃应符合下列要求：

A幕墙应使用安全玻璃，玻璃的品种、规格、颜色、光学性能及安装方向应符合设计要求。

B幕墙玻璃的厚度不应少于6mm。全玻幕墙肋玻璃的厚度不应少于12mm。

C幕墙的中空玻璃应采用双道密封。

D钢化玻璃表面不得有损伤；8ｍｍ以下的钢化玻璃应进行引爆处理。 E所有幕墙壁玻璃均进行边缘处理。 4、地面工程

(1)厨房、厕浴间和有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层标高一般控制在5cm。墙体四周泛水高除门洞外为180mm。

（2）水泥混凝土散水、明沟，应设伸缩缝，其延米间距不得大于10m；与建筑物连接处应设缝处理，转角处做成45度缝，缝宽15—20mm，缝内用柔性材料填嵌。

（3）厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。

（4）防水材料铺设后，必须蓄水检验。蓄水深度应为虎作伥20—30mm，24h内无渗漏应合格，并做记录。

（5）水泥砂浆面层的体积比（强度等级）必须符合设计要求；且体积比应为1：2，强度等级不应少于M15。

（6）面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂缝。（空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间不多于2处可不计）。

（7）楼层梯段相邻踏步高度不应大于10mm，每踏步两端宽不应大于

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10mm。

三、安装工程专项技术交底 （一）给水工程

（1）注意住户内给水横支管明装的标高与结构梁标高，穿梁必须设置套管，离墙尺寸须统一，一般至套管边3厘米〔具体详见〈生活给排水设计总说明与图例〉--塑料管（dn）工称外径与金属管公称（DN）对照表及管中心至墙面距离表〕；冷热水管上下间隔10厘米，平行设置，上热下为冷水管，并不得穿越储藏室、卧室、烟道。

（2）注意管道井内的管道及设备须合理布置，核对相关设备尺寸，考虑管道大小，上下预留洞应垂直正确，洞口宜上大下小，并适当离墙，便于补捣及防止洞口接缝处的渗水。

（3）管道进出地下室及水箱须设置防水套管，套管的大小根据所穿越的管径设定，应注意套管的标高、位置须正确。

（4）水源与用水量标准及生活用水量和给水系统与生活水泵及泵房布置、水表设置、倒流防止器设置，详见施工图纸。

（5）生活给水管道严禁与非饮用水等其他管道连接。

（6）从生活给水管网向消防、雨水等其他用水的水池（箱）补水时，其进水管口最低点应高出溢流边缘的空气间隔不应小于150㎜。从饮用水管道上接出管道至喷头为地下式或自动升降式的绿地喷灌系统时，或者接至接软管的冲洗水嘴时，接出管上应设置真空破坏器。

（7）硬聚氯乙烯给水管必须有卫生检验部门检验报告，或认证文件、产品合格证、管材上标志。

（8）暗敷塑料冷热水管在补槽前必须经过试压试验，确认无渗漏才可

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补槽，并作好隐蔽工程验收。

（9）暗敷塑料给水管道埋墙深度，管面保护层不得小于15毫米，并用1：2水泥砂浆补槽。

（10）暗敷塑料水管，必须在毛墙上标出水管走向标志，免得在二次装修中损坏。

（11）明敷塑料给水管不得穿越储藏室、房间、烟道，如必须穿越客厅时，在平顶下不得超过20cm。

（12）塑料给水管道穿越墙、梁、板时，必须设置套管，墙、梁套管应同粉刷层平，板上面应出光地面4-6cm为宜。

（13）塑料给水管道安装必须横平竖直，离墙均匀，不得有回弹起拱现象。

（14）塑料管的支架必须配套、宜用抱箍式塑料管卡特殊部位采用金属管卡，内边应采用塑料带或橡胶物隔垫，不得使用硬物隔垫。

（15）水管离墙距离初装修墙面，应离墙3cm，其他不得小于1.5-2cm。 （16）管卡最大支撑间距管径20mm，水平间距不得超过50cm，立管不得超过90，管径25mm，水平间距不得超过55cm，立管不得超过1m，转角处10cm，两边必须对称，末端管卡5cm。

（17）立管进表箱的三通，必须同水表接头平，不得上下斜进，接头螺母应露出墙面。

（18）给水立管在扶梯公用部位容易碰撞处，应增设1米以上的金属保护套管，室内公共部位易受冰冻处，还应做好防冻保温措施。

（19）管道支架宜用角铁支脚U型扁铁托架，应先托支架后保温，保温层内用泡沫槽，外包白铁皮。

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（20）水平管支架其间距不宜过大，100塑料管不得超过2米，碳素钢管不得超过3米，转角处及末端20cm处应设支架。

（二）、排水工程 1、生活排水系统

(1)排水方式、污水处理、通气管设置、管道连接、排水管道布置、地漏设置详见施工图纸；

2、雨水排水系统

(1)溢流口设置：在屋面女儿墙上设置溢流口，尺寸按200×200㎜，底边比建筑天沟面高100㎜。

(2)空调排水及阳台排水：通过专用管道排至室外地上雨水口或雨水沟。 (3)高层建筑屋面雨水系统不得与裙房雨水排水共用立管，应单独排放，阳台排水系统应与天面雨水排水分开，单独设置。

（4）塑料排水管进场，必须有建筑材料和建设机械准用证。

（5）材料目测检验应管材与配件色泽一致，立管检查孔必须与管材同径，清扫口与管径小一型，表面无裂痕。

（6）埋地排水管安装，首先应做好管沟坡度，标准坡度为2.6%，但不得小于1.6%，具体按施工图纸要求，然后素土夯实，铺10cm厚砂垫层，再敷设管子。

（7）管子接头应用专用胶粘剂，与承插口套接，横管卧地可不用支蹲，立管转弯处应有可靠支蹲。

（8）立管底部宜用2只45度弯角，为考虑沉降，坑管穿墙，过梁底离管面净距不得小于15cm。

（9）底层通向室外管子不宜过长，避免损坏，最多通出室外50cm，室

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内立管不得高出±0.000线以上20cm。

（10）立管离砖墙间距以3～7cm为宜(指管子内边至砖墙)，具体详见施工图纸要求--塑料管（dn）工称外径与金属管公称（DN）对照表及管中心至墙面距离表〕，坑管埋地完成后，报建设单位作灌水试验，合格后才可以复土，但管面也应先复10cm左右砂泥保护，然后复土，不得直接用尖硬物接触管道。

（11）室内立管口必须垂直，管口应严密封堵，各种埋地预留管口尺寸必须统一准确，如普通型马桶管中心离毛墙为41cm，浴缸横向为36cm中心点，具体根据马桶、浴缸设计规格而定，地漏管位置必须避开浴缸及马桶位置。

（12）楼层管道预留洞位置必须正确，洞口不宜过大，应比管径扩大5-10cm，管洞宜上大下小，便于补捣。

（13）排水立管安装前应上下统一拉线校正预留孔位置，如偏位应修凿标准，弹出垂直线，埋设抱箍脚。

（14）立管抱箍，住宅每层设二只，上下0.8米为宜，中间不得大于1.5米，如层高在4米以上，应设3只抱箍。

（15）雨水立管检查孔(口)可以每隔6层放一只，底层和顶层、转弯层的上设置检查孔(口)，孔径中心距地面为1米；污水立管每层均设置检查孔(口)，立管如在楼层转弯时也应设置检查孔，孔径中心距地面为1米，并应高出该层卫生器具上边缘0.15m以上。

（16）立管伸缩节每层放一只，位置在汇流三通下沿，厨房立管可放在水斗三通上沿。

（17）立管的安装，要求管道标志朝外两管对直，承插口胶水涂刷均匀，

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口缝饱满，无孔隙，表面擦试干净。

（18）伸缩节安装应先作试套，划出插入标记，伸缩余量根据气候而定，夏季5-10mm，冬季15-20mm。

（19）立管的排水三通不要装得太低，三通的下沿距平顶，一般不得超过20cm，原则上不得低于窗顶，应考虑厕厨间吊平顶。

（20）横管必须设吊筋、吊筋的间距为管径的10倍，短管超50cm也应设吊筋，吊筋必须垂直牢固。

（21）横管直线段无汇合管件超过2米时，应装伸缩节，伸缩节之间的最大间距不得大于4米，横管2米内如有汇合管件三通等，可不装伸缩节。

（22）在水流转角小于135度的横干管上应设置清扫口。

（23）施工员、质量员对管道坐标尺寸必须及时复核，正确无误后才能封捣洞口。

（24）管洞补捣要挑选责任性较强的泥工去做，不得调换，专人负责，分层或分单元验收，在隐蔽工程验收单中要填写补捣人姓名并签字，便于追溯，二天后进行沉水试验。

（25）检查口及横管清扫口的管口盖必须带有橡皮圈，清除垃圾必须扭紧，严防漏水.

（三）、电气工程 1、防雷接地装置

（1）接地装置的深度必须要在自然地坪以下2.5米以上，接地板扁铁顶面与室外地面不得小于0.6米，电焊处应作二度防腐，基础如打钢砼桩基可以连接基础底板钢筋，再用4×40扁钢引入配电箱。

（2）浅基础施工，室外地坪至基础底板钢筋深度不足2.5米，建筑物周

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边可用Φ50钢管，或50×50角钢，其深度必须2.5米以上，用4×40扁铁连接底板钢筋，形成可靠的接地网。

（3）扁铁与钢筋、钢管或角钢的焊接，应满足钢筋直径6d的倍数，也应满足扁钢宽度的二倍，双面焊接，焊缝必须平整密实、清除焊渣。

（4）避雷引下线，可以利用柱头钢筋作避雷引下线，但在各层的柱筋绑接处，做可靠的焊接，焊接长度为圆钢的6倍(双面焊)Φ16以下的柱筋焊接根数不少于4根，Φ16以上的可以2根焊接，并会同甲方做好隐蔽工程验收。

（5）避雷测试点有二种做法，一是用断接卡，用引出扁铁25与入地扁铁夹接，搭接长度为100mm，钻2只螺栓孔，直径为Φ11，孔距为50mm，用Φ10镀锌螺丝，弹簧垫片扭紧，外设保护套管，其高度为1.56-1.8米。二是利用基础钢筋引入大地的，可不设断接卡，但应有接地电阻测试点，用4×40扁钢，弯成二个90度，一面与引下铁板焊接，另一面引出外墙粉刷层3cm，弯下5cm，中间钻Φ11螺栓孔作为测试点，其高度为门沟面以上50cm。

（6）柱内焊接铁板的厚度应不少于5mm，规格一般为22×12cm，两边同柱筋焊接，小于Φ12柱筋，至少有3道箍筋焊接环通。

（7）屋面避雷带的厚度均必须达到Φ10mm以上，材质表面平直阔狭一致，无脱皮生锈现象。8、避雷带支脚安装，应待女儿墙压顶刮糙以后，再弹线分格，凿洞安装，支脚应分割叉开，再用水泥砂灰或细石砼埋嵌。

（8）避雷带支脚的间距转角处量开25-30cm，两边对称，中间间距不大于1米，按直线段总长分匀。

（9）避雷支脚在压顶上横向进出位置，小于30cm的压顶一律居中，大于30cm的压顶，按外边回进15cm为准。

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（10）避雷带（接闪带）的高度为15cm(至镀锌圆钢上口到压顶面)，要注意支脚不得高出避雷带顶面，支脚与带的连接、支脚应在带的外边，不易看到焊疤。

（11）避雷带引尖锋转角，应先预制好平弯转角，与带焊接不得用扭曲弯。

（12）避雷带的搭接长度为镀锌圆钢直径的6d，焊接时应先点焊，后磨砂、去焊缝镀锌层再焊接，要求四周均焊，焊口应平整、饱满，无咬肉焊瘤现象。

（13）焊接前对建筑物表面应作好保护，严禁焊渣火化污染表面。 （14）焊接后应及时清除焊渣，严禁用砂轮机将焊缝磨光，焊疤应用防锈漆涂刷，完成后涂银粉漆。

（15）避雷带与柱头钢筋的连接必须在压顶以下暗焊，并作好隐蔽工程验收。

（16）屋面避雷带原则上四周贯通，较长的条型屋面每隔10～12米前后应穿越一道避雷带，形成可靠的接地网。

（17）高低跨屋面的避雷带不但要与柱筋连接，而且还要用Φ12镀锌圆钢明引于墙面，与低跨屋面避雷带连接，Φ12镀锌圆钢应平敷，离墙15-20mm，支脚间距为1米，不得大于1.5米。

（18）多层建筑的顶层金属栏杆和高层建筑金属阳台栏杆，必须做好跨接，两边应与柱头钢筋连接。

2、电线管敷设

（1）PVC电线管必须有产品合格证，检验报告，有阻燃性能。 （2）预埋在混凝土墙板内的电线管应少转弯，就近敷设，管口连接必

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须牢固，塑料管缩节必须用胶水涂刷均匀，两头插实，金属管螺纹节必须扭紧，管径15-20可用Φ6钢筋跨接，管径32可用Φ8跨接，40-50可用Φ10跨接，焊接长度6倍d，36伏以下弱电电线管可不做跨接。

（3）电线管弯曲半径为管径的6倍d，塑料管应用配套弹簧弯管，管口应作好保护，以防垃圾进入，防止穿线受阻。

（4）暗敷墙体电线管，原来规范要求为横平竖直，现根据新规范要求，只能垂直敷设，不能横向敷设，所以在板梁预留管口时，应算准开关插座位置，确保管槽垂直。

（5）墙体开槽前，首先要定好开关插座位置，如门边开关，根据规范要求门边开关位置为15-20公分，那么结构洞口量进14cm为开关合边沿位置，所以首先要划线定位，标高技水平线尺量。

（6）电线管槽必须垂直，宽度按照管径大小，根数多少而定，管与管之间必须离开1cm，严禁多根管子拼合在一起。

（7）管槽的深浅按管径大小而定，管子固定后管面离墙面应有1.5cm以上的保护层。

（8）管槽二面应用砂轮机切割，然后用扁凿开槽，两边应垂直光滑，要特别注意槽边破口。

（9）管槽开凿后，应用圆钉帽扎铅丝单根固定，严禁用长圆钉弯曲固定，管子必须敷平，不得有弯曲回弹现象。

（10）补槽前，槽内应清除碎片粉末，浇水湿润，然后用1：2水泥砂浆补嵌，槽面应平整干净，灰浆不准污染墙面，槽面应凹进墙面2mm。

3、开关、插座合安装及照明器具安装

（1）预埋在混凝土墙板内的开关插座盒，必须严格控制标高、位置、

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进出。线管与盒子连接处20cm内，管子应弯曲定伸，使线盒紧贴模板并塞满软料，防止混凝土进入，最好埋70×70×70的插座盒，免得弯曲定伸。

（2）金属开关插座盒拆模后清除干净，并刷防锈漆，如盒子埋设太进，可用半套盒接并作好跨接。

（3）开关插座的位置须考虑到用户的使用功能，是否符合规范，发现问题立即向设计提出更改。

（4）开关、插座接线首先要注意线径色标，左零，右相、相线零线PE保护线都严禁串联连接，保护线应单独敷设，颜色为绿黄双色，零线为蓝色。

（5）导线的连接，多股铜芯线应用同截面规格的铜接头压接，如做羊眼圈状其孔径与连接螺丝相匹配并须搪锡，单股铜芯线可采用阻燃安全压线帽压接或做搪锡，用配套三点抱压式夺接钳。

（6）明配钢管的径在50mm以下须采用螺纹连接，不得采用套管连接，管径在63以上的，可使用套管焊接，套管应在两管对口的中心，长度为外径的1.5-3倍，焊接应严密，严禁对口焊接。

（7）配管采用螺纹连接的，螺纹宜外露2-3扣，并做好跨接，跨接圆钢直径参照电线管敷设第二条，焊接长度为圆钢的6倍，镀锌钢管不得采用电焊作跨接或连接，接地应采用专用接地卡子连接接地线。

（8）明配钢管或PVC钢性塑料管进入箱盒的150-300mm处应设管卡或支架固定，在转角直线段处的管卡或支架间距应对称。

（9）钢管进入箱盒50以下的必须用锁紧螺母固定，露出丝扣为2-3扣，63以上的管径可以电焊固定，管口露出箱盒内壁3-5mm，焊疤应涂刷防锈漆及面漆，箱盒必须机械开孔，不得用电焊或气焊开孔。

（10）配电柜底部应设置基础型钢，柜与基础型钢之间接触应紧密平整，

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不得垫入任何物体，并不得焊接，柜与型钢应可靠接地，设置在泵房地下室的配电柜易受潮，应在地面砌筑基础，高度宜为200mm。 四、补充说明

本技术质量中未涉及的事宜，请按公司相关管理文件、法律、法规、规范的文件执行。

本交底一式两份，有交底方和被交底方的相关负责人签字后生效，双方各执一份。

交底方： 被交底方：

（公章） （项目章）

项目经理：

单位代表人： 项目负责人：

签订时间： 年 月 日

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