您的当前位置：首页监理资料管理

监理资料管理

来源：刀刀网

监理资料管理

资料的组成：

（1）合同文件

A、施工监理招投标文件 B、建设工程委托监理合同 C、施工招投标文件

D、建设工程施工合同、分包合同、各类订货合同等（2）设计文件 A、施工图纸 B、岩土工程勘察报告 C、测量基础资料

（3）工程项目监理规划及监理实施细则 A、工程项目监理规划

B、监理实施细则

C、项目监理部编制的总控制计划等其他资料（4）工程变更文件 A、审图汇总资料

B、设计交底记录、纪要 C、设计变更文件 D、工程变更记录

（5）监理月报（6）会议纪要

（7）施工组织设计（施工方案）

A、施工组织设计（总体设计或分阶段设计） B、分部施工方案 C、季节施工方案 D、其他专项施工方案等（8）分包资质

A、分包单位资质资料 B、供货单位资质资料

C、试验室等单位的资质资料

（9）进度控制

A、工程动工报审表（含必要的附件） B、年、季、月进度计划 C、月工、料、机动态表 D、停、复工资料

（10）质量控制

A、各类工程材料、构配件、设备报验 B、施工测量放线报验 C、施工试验报验

D、检验批、分项、分部工程施工报验与认可 E、不合格项处置记录

F、质量问题和事故报告及处理等资料

（11）造价控制

A、概预算或工程量清单 B、工程量报审与核认

C、预付款报审与支付证书 D、月工程进度款报审与签认 E、工程变更费用报审与签认 F、工程款支付申请与支付证书 G、工程竣工结算等（12）监理通知及回复（13）合同其他事项管理

A、工程延期报告、审批等资料 B、费用索赔报告、审批等资料 C、合同争议和违约处理资料 D、合同变更资料等（14）工程验收资料（15）其他往来函件

（16）监理日志、日记

（17）监理工作总结（专题、阶段和竣工总结等）

监理管理台账的建立：

（1）工程物资进场报验台账

（2）施工试验（混凝土、钢筋、水、电、暖通等）报审台账（3）检验批、分项、分部（子分部）工程验收台账（4）工程量、工程进度款报审台账（5）其他

监理资料归档管理

（1）监理资料归档的内容： A、监理合同

B、项目监理规划及监理实施细则 C、监理月报 D、会议纪要

E、分项、分部工程施工报验表 F、质量问题和质量事故的处理资料 G、造价控制资料 H、工程验收资料 I、监理通知

J、合同其他事项管理资料 K、监理工作总结

（2）监理档案的组卷应执行城市建设档案馆的统一规定。（3）监理档案的验收、移交和管理

A、总监理工程师组织监理资料的归档整理工作，负责审核，并签字验收。

B、工程竣工验收后三个月内总监理工程师负责将监理档案送公司总工程师审阅，并与监理单位档案管理人员办理移交手续。

C、存档的监理档案需要借阅时应办理借阅和归还手续。

D、一般工程建设监理档案保存期至少为工程保修期结束后一年，超过保存期的监理档案，应经总工程师批准后销毁，但应有记录。

监理规划的内容：（1）工程项目情况（2）监理工作范围（3）监理工作内容（4）监理工作目标（5）监理工作依据

（6）项目监理机构的组成形式（7）项目监理机构的人员配备计划（8）项目监理机构的人员岗位职责（9）监理工作程序（10）监理工作方法及措施（11）监理工作制度（12）监理设施

监理实施细则内容：（1）专业工程的特点（2）监理工作的流程

（3）监理工作的控制要点及目标值（4）监理工作的方法及措施。

（5）在监理工作实施过程中，监理实施细则应根据实际情况进行补充、修改和完善

第一次工地会议的主要内容：

（1）建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工。（2）建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权。（3）建设单位介绍工程开工准备情况。（4）承包单位介绍施工准备情况。

（5）建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求。（6）总监理工程师介绍监理规划的主要内容。

（7）研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主

要议题。监理工程师对会议全部内容整理成纪要文件。纪要文件应包括：参加会议人员名单；承包商、业主和监理工程师对开工准备工作的详情；与会者讨论时发表的意见及补充说明；监理工程师的结论意见。

监理会议纪要编制常用表格

表8-1 第一次工地会议纪要

单位工程名称建筑面积（m2）建设单位勘察单位设计单位施工单位监理单位会议时间签到栏：年月日地点工程造价/万元项目负责人项目负责人项目负责人项目经理总监理工程师主持人会议内容纪要：建设单位驻现场的组织机构、人员及分工情况：施工单位驻现场的组织机构、人员及分工情况：监理单位驻现场的组织机构、人员及分工情况：建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权：建设单位介绍工程开工准备情况：施工单位介绍施工准备情况：建设单位对施工准备情况提出的意见和要求：总监理工程师对施工准备情况提出的意见和要求：总监理工程师介绍监理规划的主要内容：研究确定的各方在施工过程中参加工地例会的主要人员：建设单位：施工单位：监理单位：召开工地例会周期、地点及主要议题：

表8-2 工地例会

编号：

工程名称会议名称会议时间签到栏：年月日总监理工程师地点会议内容纪要检查上次例会议定事项的落实情况、分析未完事项原因：检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施：检查工程量核定及工程款支付情况：解决需要协调的有关事项：其他有关事宜：

表8-3 专题会议

编号：

工程名称会议名称会议时间签到栏：年月日主持人地点会议内容纪要：

监理工作日记填写要求

（1）准确记录时间、气象（气象记录的准确性和工程质量有关）

A、混凝土强度、砂浆强度在不同气温条件下的变化值有着明显的区别 B、地基与基础、主体工程、装饰工程、屋面工程等也直接影响其质量。（2）做好现场巡查，真实、准确、全面地记录工程相关问题

（3）关心安全文明施工管理，做好安全检查记录。

（4）书写工整、规范用语、内容严谨，工程监理日记充分展现了记录人对各项活动、问题及其相关影响的表达。

（5）书写好监理日记后要及时交总监审查，以便及时沟通和了解，从而促进监理工作正常

有序地开展。

施工监理日记推荐格式

表8-4 施工监理日记

工程名称：编号：施工部位气象情况 1 2 3 4 5 主要事项记载：记录人：日期最高气温 ℃ 最低气温 ℃ 风力：级

监理月报

编制依据：（1）《建设工程监理规范》（GB 50319—2000）（2）工程质量验收系列规范、规程和技术标准（3）监理单位的有关规定编制要求：

（1）总监理工程师组织编制监理月报，签署后报送建设单位和监理单位。

（2）监理月报应真实反映工程现状和监理工作情况，做到数据准确、重点突出、语言简练，

并附必要的图表和照片。（3）监理月报采用A4规格纸。内容：

1、工程概况

（1）工程基本情况

A、建筑工程：工程名称、工程地点、建设单位、承包单位、勘察单位、设计单位、质监

单位、建筑类型、建筑面积、檐口高度（或总高度）、结构类型、层数（地上、地下）、总平面示意图等。

B、市政、公用工程：工程名称、工程地点、建设单位、承包单位、设计单位、工程内容

（道路、桥梁，各类管线、场站等）、工程规模（道路长度、面积、桥梁总长度、跨度、面积。管线管径、长度等）、工程等级、工程示意图等。 C、合同情况：合同约定质量目标、工期、合同价等。（2）施工基本情况

A、本期在施形象部位及施工项目。 B、施工中主要问题等。

2、工程进度

（1）工程实际完成情况与总进度计划比较。（2）本月实际完成情况与计划进度比较。

（3）本月工、料、机动态。

（4）对进度完成情况的分析（含停工、复工情况）。（5）本月采取的措施及效果。（6）本月在施部位工程照片。

3、工程质量

（1）分项工程和检验批质量验收情况（部位、承包单位自检、监理单位签认、一次验收合

格率等）。（2）分部（子分部）工程质量验收情况。

（3）主要施工试验情况（如钢筋连接、混凝土试块强度、砌筑砂浆强度以及暖、卫、电气、

通风空调施工试验等）。（4）工程质量问题。

（5）工程质量情况分析。（6）本月采取的措施及效果。 4、工程计量与工程款支付（1）工程计量审批情况。

（2）工程款审批及支付情况。（3）工程款到位情况分析。

（4）本月采取的措施及效果。 5、构配件与设备

（1）采购、供应、进场及质量情况。（2）对供应厂家资质的考察情况。

6、合同其他事项的处理情况

（1）工程变更情况（主要内容、数量等）。

（2）工程延期情况（申请报告主要内容及审批情况）。（3）费用索赔情况（次数、数量、原因、审批情况）。 7、天气对施工影响的情况（影响天数及部位）

8、本月监理工作小结

（1）对本期工程进度、质量、工程款支付等方面的综合评价。（2）意见和建议

（3）本月监理工作的主要内容（4）下月监理工作的重点。

监理月报目录

1、工程概况

2、承包单位项目组织系统

（1）承包单位组织框图及主要负责人（2）主要分包单位承担分包工程的情况 3、工程进度

（1）工程实际完成情况与总进度计划比较。（2）本月实际完成情况与总计划进度比较。（3）本月工、料、机动态。（4）对进度完成情况的分析。（5）本月采取的措施及效果。（6）本月在施部位工程照片。 4、工程质量

（1）检验批质量验收情况。（2）分部工程验收情况。

（3）分部（子分部）工程验收情况。（4）主要施工试验情况。（5）工程质量问题。

（6）工程质量情况分析。（7）本月采取的措施及效果。 5、工程计量与工程款支付（1）工程计量审批情况。（2）工程款审批及支付情况。（3）工程款到位情况分析。（4）本月采取的措施及效果。 6、构配件与设备

（1）采购、供应、进场及质量情况。（2）对供应厂家资质的考察情况。

7、合同其他事项的处理情况（1）工程变更。（2）工程延期。（3）费用索赔。

8、天气对施工影响的情况 9、项目监理部组成与工作统计（1）项目监理部组织框图。（2）监理工作统计。 10、本月监理工作小结

监理月报封面

XXXXXXXX工程监理月报年度：月份：总监理工程师： XXXXXXXX监理公司 XXXXXXX项目监理部年月日

工程概况

1、工程基本情况

（1）工程名称：与施工合同中工程名称相同。（2）工程地点：详细注明本工程所在的区（县）、街道、门牌号数。（3）工程性质：按以下说明填写

A、国家（或地方）基建：指由或地方拨款并列入或地方基建计划的工程项目。也有少量工程项目由建设单位（或地方所属的机关、团体、企事业单位）自筹资金，但按照基建程序，由本单位基建管理部门经管的可称为“自筹基建”，此外的工程项目不得称为基建。

B、国家（或地方）技术改造：指、地方拨款或建设单位自筹资金进行的技术改造工程（包括大型维修、装饰改造、抗震加固工程等）。

C、房地产开放：由房地产开发商投资建设，以销售营利为目的的建设工程；如房地产开发公司为中外合资，可冠以“合资”。

D、自营建设：指由私人资本投资或由国有企业及事业单位自筹资金（不属于基建）进行的工业、商业、服务业工程建设项目；如为中外合资，可冠以“合资”。（4）开工日期、竣工日期：

A、开工日期：如实际开工日期与合同开工日期一致，可填合同开工日期；如不一致时应按以下填法：

合同：XXXX年X月X日

实际：XXXX年X月X日

B、竣工日期：如实际开工日期与合同开工日期一致，或虽不一致承包单位与建设单位尚未协商确定实际竣工日期时可只填合同规定的竣工日期。合同：XXXX年X月X日

（5）质量目标：按施工合同约定的质量目标填写。（6）合同价款：根据施工合同的约定填写。（7）工期天数：按合同约定的工期天数填写。（8）承包方式：按施工合同填写。

（9）单位工程名称：该单位工程设计图纸的名称。（10）建筑面积：按设计单位提供的建筑面积填写。

（11）结构类型：应注明砖混，内浇外砌，钢筋混凝土框架，框架剪力墙，全现浇剪力墙，钢筋混凝土排架，钢框架，钢排架，钢筋混凝土底层框架上层砖混等。（12）地上层数：不包括出楼顶的水箱间、电梯间等。（13）地下层数：如有人防时应注明，如“地下2层为人防”。（14）檐高：自室外设计地坪至建筑物屋檐的高度。

（15）基础及埋深：应注明基础型式为条型、板式、筏式、箱基、桩基等及基础埋深（基

础底面至设计室外地坪之间的埋置深度）。（16）设备安装：指本单位工程设备安装的种类，如给水、排水、采暖、热水供应、空调、消防、电梯等，在表中可简化分别填写为：给、排、暖、热、空、消、梯等。（17）工程造价：指该单位工程的施工合同价。

2、施工基本情况

简述本期工程完成的形象进度，施工中发生的重大问题等，使审阅人对本期工程的各方面有一个概括的了解。不需说明完成哪些分项工程及其完成的日期及经过。

表8-5 工程基本情况表工程名称工程地点工程性质建设单位勘察单位设计单位承包单位质监单位开工日期竣工日期工期天数质量目标合同价款承包方式单位工程名称建筑面积（m2）结构类型地上/地下层数檐高（m）基础及埋深设备安装工程造价（元）工程施工基本情况

承包单位项目组织系统

（1）承包单位组织框图及主要负责人。说明：用框图表示承包单位项目经理部主要组成人员的组织系统及人员姓名、职务、并简要介绍承包单位的资质等级，过去的工程业绩、项目经理部各主要负责人的资格证书、职称等主要情况。

（2）主要分包单位承担分包工程的情况（表8-6）

A、队别一栏应注明其所属单位名称到施工队一级，如“江苏金坛张文队”，凡规定必须持证上岗的工种（如电工、电焊工、架子工、防水工、试验工等）应注明经过监理人员核实的持证人数。

B、以分包合同形式将某项专业工程（如高档次的装饰工程、玻璃幕墙、电梯安装、网架制作安装等）分包给某些专业工程队或公司。分包单位的施工人员应按上述要求单独列出。

表8-6 主要分包单位情况表

人数（持证人数）队别工种分包工程名称、范围备注

工程进度

（1）工程实际完成情况与总进度计划比较（表8-7）。

本月工程的实际完成进度与承包单位编制的工程总进度计划的比较。如因工程延误或工程量增加等原因而修改总进度计划时，也应予以说明，并说明第几次修改及修改日期。如工程项目为群体工程包括多个单位（子单位）工程时，应按单位（子单位）工程予以说明。

表8-7 工程实际完成情况与总进度计划比较表

序号分部工程名称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 日期年年 ====计划进度 ▄▄实际进度

（2）本月实际完成情况与总进度计划比较（表8-8）

本表“分项工程名称”一栏应按GB 50300—2001附录B采用（分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分）、标示进度（计划

进度及实际进度）的横道，，应粗细适度，字迹清晰。如工程为群体工程时，填表时可按栋号连续填写，但应分别注明单位工程名称。

表8-8 本月实际完成情况与进度比较表

序号日期分项工程工程名称 26 27 月 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 月 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 ====计划进度 ▄▄实际进度

（3）本月工、料、机动态（表8 -9）。

A、人工指包括项目经理部管理人员及施工人员在内的全部人员。

B、此处材料指主要建筑材料，如水泥、砂子、碎（卵）石、钢筋、钢材、防水材料、保温材料、砖、砌块、木材、门窗、油漆、涂料、焊条，主要装饰材料，水暖主要管材，大型阀门，电气主要电缆，配电盘，大型开关，智能建筑分部工程中各种材料等。

C、机械主要指已进入施工现场的施工用大中型机械设备，如塔吊、吊车、混凝土搅拌机、打夯机、打桩机、压路机、大型水泵、钢筋切断机、钢筋弯钩机、空压机等。

表8 -9 工、料机动态

人工工种人数持证人数名称主要材料主要机械

名称单位生产厂家上月库存量本月进场量规格型号本月库存量数量本月消耗量 15

（4）对进度完成情况的分析。说明：按各单位（子单位）工程说明本月工程形象部位完成情况，完成或未完成计划进度的原因，如未完成时应采取相应的措施。（5）本月采取的措施及效果。说明：当实际进度滞后于计划进度时，通过原因分析和进度目标风险分析，制定相应措施。措施包括：下达监理指令，工地例会，各种层次的专题协调会以及组织、技术、经济和合同措施等。（6）本月在施部位工程照片。说明：工程照片应反映本月工程施工部位的全貌。需要的分项工程和检验批施工场景；关键部位的施工质量情况；特别是隐蔽工程在隐蔽前的质量情况；以及监理人员在现场检查、验收的实景；另外要有本工程本月所发生的重大事件的记录等等。工程质量（1）检验批工程验收情况（表8-10）（2）分项工程验收情况（表8-11）

（3）分部（子分部）工程验收情况（表8-12）

地基与基础、主体结构分部完工，报请施工企业的技术、质量部门验收并签认后，由建设、监理、勘察、设计和施工单位进行分部验收，并报建设工程质量监督机构。

分部工程验收共有4项内容： A、核查各分项工程的质量 B、核查质量控制资料

C、对安全、功能项目做抽样检测 D、检查观感质量

监理单位核查《分部（子分部）工程质量验收表》的注意事项： A、核查各分部工程：所含分项工程是否齐全？有无遗漏？ B、检查技术资料：是否齐全？分类整理是否符合要求？

C、核查安全、功能的检测是否按规范、设计、合同要求全部完成？未作的应补作。核

查检测结论是否合格？

D、对分部工程应进行观感质量检查验收。主要检查分项工程验收后到分部工程验收之

间，工程实体质量有无变化？如有？应修补达到合格。才能通过验收。

表8-10 检验批工程验收情况统计表

序号部位检验批名称验收情况承包单位自评监理单位验收本月一次验收合格率： % 序号分项工程名称表8-11 检验批工程验收情况统计表验收情况分项工程施工报验表号/ 分项工程质量验收记录表号承包单位自评监理单位验收表8-12 检验批工程验收情况统计表

序号分部（子分部）工程名称分部（子分部）工程施工报验表号/ 分部（子分部）工程质量验收记录表号验收情况承包单位自评监理单位验收

（4）主要施工试验情况（8-13） A、主要施工试验包括：

水泥、砂、碎（卵）石、轻集料、掺合料、砌墙砖和砌块、钢材（含各种类钢筋）、钢筋连接（焊接与机械连接）、防水材料、回填土、普通混凝土、抗渗混凝土、高强混凝土、轻集料混凝土、砂浆、建筑工程块料面层、幕墙工程物资、外门窗等。

B、每项施工试验应与检验批工程验收情况统计表（表）中相应的“部位”栏相对应。如试验数据尚未得出时，应在表中“试验结论”栏内填写“待报”，并于下月监理月报中补报。

序号试验编号表8-13 主要施工试验情况表试验内容施工部位试验结论监理结论（5）工程质量问题。说明：工程质量问题应论述本月工程中出现的问题。（6）工程质量情况分析。说明：本月工程质量情况分析应记述工程测量核验、工程材料、构配件、设备进场核验、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料见证取样检测、涉及结构安全和使用功能的重要分部工程的抽样检测，隐蔽工程验收情况；以及经监理核验本月完成的各项和分部工程具体的质量情况。（7）本月采取的措施及效果。

说明：本月采取的工程质量措施及效果应记述本月对工程质量检查情况，国家强制性标准条文的执行情况，巡视旁站监理工作的开展情况，按监理规范要求开展施工阶段质量控制工作情况，工程质量问题的处理情况。应突出采取的措施和效果，并举具体实例。工程计量与工程款支付

（1）工程量审批情况

说明：监理工程师对承包单位本月报送的《工程款支付申请表》进行审核，核定有差异的项目。工程量审批情况应记述工程量审核洽商情况、资料收集情况等内容。

（2）工程款审批及支付情况。（表8-14）

A、工程款支付凭证包括承包单位报送及监理批复的表格： a、《工程款支付申请表》 b、《费用索赔申请表》 c、《费用索赔审批表》 d、《工程款支付证书》

e、其他与工程计量与工程款支付有关的凭证。 B、各项工程款支付凭证的内容应相互交圈。工程款审批及支付的总表应逐项填写清楚，并且各项数据必须相互交圈。

工程名称序号 1 2 3 项目内容表8-14 工程款审批及支付汇总表

合同价至上月累计本月申报数核定数申报数核定数至本月累计申报数核定数合计实际付款数（3）工程款支付情况分析

说明： 1、本期对工程计量与工程款审批签认方面的情况。 2、总监理工程师按施工合同约定，签发的工程预付款情况。 3、监理工程师按施工合同约定，本期内抵扣工程预付款的情况。 4、对下月投资额的预计和要求。 5、下一步如何搞好工程造价控制的建议。 6、如本期内建设单位、承包单位提出费用索赔要求，或因工程变更导致的工程款增减的情况，均在本段中予以说明。（4）本月采取的措施及效果。

说明：本月采取的措施及效果应举出具体的示例加以说明。构配件与设备

（1）采购、供应、进场及质量情况（表8-15）

A、此处材料指主要建筑材料：如水泥、砂子、碎（卵）石、钢筋、钢材、防水材料、保温材料、砖、砌块、木材、门窗、油漆、涂料、焊条，主要装饰材料，水暖主要管材，大型阀门，电气主要电缆，配电盘，大型开关，智能建筑分部工程中各种材料等。 B、构配件指钢筋混凝土预制楼板、预制梁、柱、吊车梁、阳台板、挑檐板等；预制钢

构件如钢网架、钢梁、柱、吊车梁、屋架、檩条等。

C、设备指需要安装的主要大中型设备，如变压器、配电柜、电梯、电话总结、智能建筑分部工程的各种设备、锅炉及主要附属设备、空调机、制冷剂、大型水泵、通风机、压缩机等。非安装设备及承包单位用于施工的设备机具不包括在内。（2）对供应厂家资质的考察情况。

说明：对生产厂家考察情况说明包括该企业的资质等级证书、营业执照、企业国际标准认证情况（如GB/T19001—ISO9001:2000）、专业管理人员资格证书、职称、企业生产能力及生产情况、企业业绩等情况。合同其他事项的处理情况（1）工程变更（表8-16）

A、本月发生的工程变更事项均在本表中说明。

B、要求简单明确，严禁将工程变更文件的内容照抄。

C．如本工程项目由多个单位工程组成，而本次设计变更（或工程洽商）仅涉及一个或若干单位工程时，应在“内容概要”或“备注”栏内说明。

表8-16 工程变更情况表

序号提出单位编号日期内容概要备注（2）工程延期

说明：工程延期的责任可能在建设单位，也可能在承包单位，应详细说明延期发生的原因、经过、造成的后果及处理经过、存在问题等。（3）费用索赔

说明：费用索赔是双向的，承包单位可向建设单位索赔、建设单位也可向承包单位索赔。应详细说明索赔发生的原因、经过、责任方及处理经过等。

天气对施工影响的情况

施工情况一栏应据实填报，如施工、停工、半施（半日施工）及注明施工和停工部位。

表8-17 天气对施工影响情况

日期 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 天气最高温度（℃）最低温度（℃）风力级数施工情况日期 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 天气最高温度（℃）最低温度（℃）风力级数施工情况项目监理部组成框图（图8-13）

总监理工程师（姓名）总监代表（姓名）建筑与结构工程师（姓名）装饰与装修工程师（姓名）给排水采暖工程师（姓名）通风与空调工程师（姓名）电气安装工程师（姓名）信息与资料（姓名）图8-13

（2）监理工程统计（表8-18、表8-19）

表8-18 监理抽检一览表

序号试验所取的工程部位/材料检验的材料名称及所取试件的材料进场日期批号试件名称试件规格试验项目日期组数检验结果表8-19 监理工作统计表本年度序号 1 2 提出建议和意见 3 提出建议和意见审核施工图纸 4 提出建议和意见 5 内容含： 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 审批分包单位原材料审批构配件审批设备审批分项（检验批）工程质量验收分部（子分部）工程质量验收不合格工程质量验收监理抽查复试监理见证取样考察承包单位试验室考察生产厂家发出暂停指令清退不合格建筑材料、构配件、设备条家件件件项项项项项次次项批发出监理通知条次条次审批施工进度计划（年、季、月）条次项目名称监理会议审批施工组织设计（方案）单位本月次次累计开工以来总计

本月监理工作小结

说明：本月监理工作小结主要记述以下内容： 1、本月进度、质量、工程款等方面情况的综合评价。 2、本月监理工作情况应记述本月监理人员上岗情况，依据《建设工程监理规范》开展各项审核工作情况，各类监理文件的签发情况，依据各项《监理细则》开展见证取样、巡视旁站、实测实量等工作情况。 3、有关本工程的意见和建议。 4、下月监理工作的重点应针对本月工程施工中存在的问题和尚未解决的问题，提出下月将采取的针对监理项目部本身工作和工程建设监理工作的相关措施工作重点。监理工作总结编制要求

（1）监理工作总结应包括以下内容： A、工程概况

B、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施 C、监理合同履行情况 D、监理工作成效

E、施工过程中出现的问题及其处理情况和建议 F、工程照片（有必要时）

（2）施工阶段监理工作结束时，监理单位应向建设单位提交监理工作总结

序号建筑与结构姓名起止日期各专业监理人员一览表

给排水采暖通风空调姓名起止日期姓名起止日期电气、投资、资料、其他。。。。。。。。。。。。工程照片主要（有必要时）

工程照片（含底片）主要有：各施工阶段有代表性的照片，尤其是隐蔽工程、质量事故的照片；使用新材料、新产品、新技术的照片等。每张照片都要有简要的文字材料，能准确说明照片内容，如照片类型、位置、拍照时间、作者、底片编号等。

1、开工前地貌照片 2、基础施工照片 3、主体施工照片

4、装饰装修施工照片

5、竣工照片（室内、室外）

对国家、市重点工程、特大型工程、专业特种工程等应摄制声像材料。要求能反映工程建设的全过程，如原貌、奠基、施工过程控制、竣工验收等内容。声像材料应附有注明工程项目名称及影音内容的文字材料。

XX工程监理工作总结（范本）项目总监理工程师：总工办主任：公司经理：监理单位：（盖章） XXXXXXXXXXXX监理有限公司年月日

XX工程监理工作总结

本工程于年月日开工，至年月日竣工，我公司于年月日对工程进场初验，工程质量评定为合格。现将该工程项目监理工作情况总结如下：

1 工程概况

项目名称：建设单位：设计单位：承包单位：建设地点：建筑面积：

建筑层数：共层，其中地下层、地上层；总高度 m。建筑物功能：基础类型：结构类型：装修特色：防水设防：暖卫与煤气工程：电气工程：

通风与空调工程：电梯安装工程：

2 项目监理机构组织机构、监理人员和投入的监理设施

2.1 为履行施工阶段的委托监理合同，完成监理工作任务，我公司在施工现场建立了XX工程项目监理机构，实行总监理工程师负责制。

2.2 项目监理机构有总监理工程师（姓名），土建监理工程师（姓名）、土建监理员（姓名）、安装监理工程师（姓名）、安装监理员（姓名）共名人员组成（因工作关系人员有变动的要予以说明），全面履行监理合同约定的监理业务工作。

2.3 根据工程情况，我们配备了满足监理工作需要的建筑工程多功能检测器、多功能垂直校正器、游标卡尺、钢卷尺、水平尺、万用表、接地电阻测试仪、漏电检测器、焊接检验尺等常规检测设备和工具。

3 委托监理合同履行情况

3.1 经过天的现场监理工作，在建设单位、设计单位、质监站、承包单位及有关部门的大力支持和密切配合下，地完成了委托监理合同及其专用条件中约定的施工阶段范围的监理业务。保修阶段的监理业务我们将继续认真地去完成。

3.2 三大监理工作目标控制情况。根据工程施工合同要求工程质量、进度、投资三大目标，我们采取了事前控制有预见、事中控制不放松、事后控制严格查的有效措施，使三大目标得到了有效控制。

3.2.1 质量监理目标：实现了工程质量合格/优良。

3.2.2 进度监理目标：实现了施工合同期天竣工（若工期提前或拖后，应简要说明其原因）。

3.2.3 投资监理目标：施工合同中签约总投资额约为万元，实际完成投资额并经建设单位认可为万元。（施工合同中的总投资额往往是概算数，与决算数都有差距，故可根据实际情况作简要说明，说明我们实现了目标控制）。

3.2.4 委托监理合同纠纷处理情况。（在执行委托监理合同过程中，如出现纠纷问题，应叙述主要纠纷事实，并说明通过友好协商得到合理解决的情况。若无纠纷，则去掉该条）。

3.2.5 建设单位向我项目监理机构免费提供的办公用房，监理人员工地住房，通讯设施，办公桌、椅、柜等，已如数归还。（具体写明内容，并说明与建设单位某人办理了归还手续）。

4 监理工作成效依据《委托监理合同》、国家《建设过程监理规范》和省、市有关建设工程监理法规要求，针对工程项目的实际情况制定了《监理规划》，明确了项目监理机构的工作目标，确定了具体的监理工作制度、程序、方法和措施；根据《监理规划》的要求，针对各专业工程的

特点，制定了各专业《监理实施细则》。同时，还建立了图纸会审、工程洽商、分包单位资质审核、施工组织设计审核、工程报验、工程质量评估等项管理制度。据此，规范有序地开展施工全过程的各项监理工作。现着重将工程质量、进度、投资三大目标控制完成情况等，总结如下：

4.1 质量控制方面

4.1.1 督促承包单位建立、健全与实施施工管理制度和质量安全文明施工保证体系。建立健全了、等项制度。

4.1.2 严格把好工程材料、成品、半成品和设备质量关，对进场的主要原材料、成品、半成品和设备，按规定均报验核查，不符合要求的严禁用于工程、、并限期撤出现场。审核各类《建筑材料报审表》、《主要工程设备选型报审表》、《主要工程设备进场报验单》共份，从而保证了使用在工程中的原材料、成品、半成品和设备均符合要求。

4.1.3 施工过程中采取巡视、见证、旁站、平行检查等控制手段，对施工的部位或工序进行监督，对关键部位或关键工序则实施旁站监督，对每道工序认真检查，本道工序不合格决不允许进入下一道工序。对工序、分项分部工程严格实行工程质量报审和抽查制度，审核各类《工程报验单》共份；地对工序、分项工程质量复核平行检查记录份，占报审工程项目的100%，保证了工程质量。

4.1.4 依据国家《建筑安装工程质量检验评定统一标准》，对工程项目质量进行了评定；该工程共有地基与基础、主体等分部，合格率100%，优良率 %；质量保证资料共

核查项，符合要求的项，基本符合要求的项；单位工程观感质量共评定项，应得分，实得分，得分率为 %。该单位工程质量评为合格/优良。

4.2 进度控制方面

4.2.1 根据建设单位与承包单位正式签订的工程施工总承包合同所确定的工程工期，作为进度控制的总目标。

4.2.2 审查施工组织设计的进度计划是否符合要求，并提出修改意见。 4.2.3 按经审核批准的年、季、月、旬计划实施控制。

4.2.4 审查建设单位、承包单位提出的材料、设备的规格、数量、质量和进场时间是否满足工程进度要求，发现问题及时提出意见。

4.2.5 加强并细化进度计划的监督管理，在施工全过程中，随时检查工程进度，并进行计划值与完成值比较，发现偏离及时提出意见，协助承包单位修改计划，调整资源配置，促使计划的完成。

4.2.6 施工总承包合同工期天，实际工期天，按计划/或提前天完成（如延期完成计划，应说明延期原因，并经建设单位认可等情况）。

4.3 投资控制方面

4.3.1 根据建设单位与承包单位正式签订的工程施工总承包合同所确定的工程总价款，作为投资控制总目标。

4.3.2 认真审查施工组织设计和施工方案，并提出合理化建议，尽可能减少施工费、措施费。

4.3.3 材料、设备订货阶段，协助建设单位进行价格、性能、质量比较，正确选择供应商。

4.3.4 根据建设单位资金调拨情况，在施工工期允许范围内合理调整工程项目和工作顺心，并协助建设单位避免资金被承包单位挪作他用。

4.3.5 严格从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更，并在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定变更的价款，控制工作量的增加。

4.3.6 严格核实工程量和费用支付签证，并公正地按既定程序处理承包单位提出的索赔。 4.3.7 施工总承包合同投资额（原预算）万元，实际决算为万元，造成投资增加的主要原因有：

4.4 合理建议产生的实际效果情况（应分别说明合理化建议内容、效果、节约资金额等情况）

5 施工过程中出现的问题及处理情况和建议（主要围绕提高和指导今后监理工作服务的内容，提出出现的主要问题及其处理情况和建议等）。 6 工程照片（有必要时）

监理工作记录

1、在工程项目开工前约定的时间（一般为7天）内，承包单位必须完成施工组织设计（方案）的编制及自审工作，并填写报审表，经总监理工程师签认。 2、施工测量放线资料编制专监检查：

A、承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书。

B、复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。

施工放线报验分为：

A、开工前的交桩复测及承包单位建立的控制网、水准系统的测量。 B、施工过程中的施工测量放线。

3、开工前的交桩复测及承包单位的控制网、水准点系统测量的审查程序： A、承包单位填写《施工测量方案报审表》，采用《施工组织设计（方案）报审表》，将施工测量方案报送项目监理机构审查确认。 B、承包单位按批准的“施工测量方案”，对建设单位交给施工的红线桩、水准点进行校核复测，并在施工场地设置平面坐标控制网（或控制导线）及高程控制网后，填写《施工测量放线报验申请表》，并附上相应的放线依据资料及测量放线成果（工程定位测量及复测记录），报项目监理机构审查。 C、专监审核承包单位专职测量人员岗位证书及测量设备检定证书、测量成果及现场查验桩、线的准确性及桩点、桩位保护措施的有效性，符合规定时，予以签认，并在其《工程定位测量及复测记录》签字盖章，完成交桩过程。 4、施工过程中的施工测量放线审查程序：

A、承包单位在测量放线完毕，应进行自检，合格后填写《施工测量放线报验申请表》，并附上放线的依据材料及放线成果表（《基槽及各层放线测量及复测记录》），报送项目监理机构。

B、专监对《施工测量放线报验申请表》及附件进行审核，并应实地检验放线精度，是否符合规范及标准要求，经审核查验，签认《施工测量放线报验申请表》，并在其《基槽及各层放线测量及复测记录》签字盖章。 5、施工测量放线报验审查意见

A、承包单位施工测量放线完毕，自检合格后报项目监理机构复核确认。

B、测量放线的专职测量人员资格及测量设备应是已经项目监理机构确认的。

C、工程或部位的名称：工程定位测量填写工程名称，轴线、标高测量填写所测量项目部位名称。

D、放线内容：指测量放线工作内容的名称。如：轴线测量，标高测量等。 E、专职测量人员（岗位证书编号）：指承担这次测量放线工作的专职测量人员及其岗位证书编号。

F、备注：施工测量放线使用测量仪器的名称、型号、编号。

G、测量放线依据材料及放线成果：依据材料是指施工测量方案、建设单位提供的红线桩、水准点等材料；放线成果指承包单位测量放线所放出的控制线及其施工测量放线记录表（依据材料应是已经项目监理机构确认的）。

H、专监审查意见：专监根据对测量放线资料的审查和现场实际复测情况签署意见。 6、工程进度计划审批

A、承包单位应根据建设工程施工合同的约定，按时编制施工总进度计划、年进度计划、季进度计划、月进度计划，并按时填写《施工进度计划报验申请表》，报项目监理部审批。 B、监理工程师应根据本工程的条件（工程的规模、质量标准、复杂程度、施工的现场条件等）及施工队伍的条件，全面分析承包单位编制的施工总进度计划的合理性、可行性。 C、施工总进度计划应符合施工合同中竣工日期规定，可以用横道图或网络图表示并应附有文字说明。监理工程师应对网络计划的关键线路进行审查、分析。

D、对季度及年度进度计划，应要求承包单位同时编写主要工程物资的采购及进场时间等计划安排。

E、总进度计划经总监理工程师批准实施，并报送建设单位，需要重新修改，应限时要求承包单位重新申报。

F、对施工进度计划，项目监理部主要进行如下审核：

a、进度安排是否符合工程项目建设总进度，计划中总目标和分目标的要求，是否符合施工合同中开、竣工日期的规定。

b、施工总进度计划中的项目是否有遗漏，分期施工是否满足分批动用的需要和配套动用的要求。

c、施工顺序的安排是否符合施工工艺的要求。

d、劳动力、材料、构配件、施工机具及设备、施工水、电等生产要素的供应计划是否能保证进度计划的实现，供应是否均衡，需求高峰期是否有足够能力实际计划供应。

e、由建设单位提供的施工条件（资金、施工图纸、施工场地、采供的物资设备等），承包单位在施工进度计划中所提出的供应时间和数量是否明确、合理，是否有造成建设单位违约而导致工程延期和费用索赔的可能。

f、工期是否进行了优化，进度安排是否合理。

g、总、分包单位分别编制的各单项工程施工进度计划之间是否相协调，专业分工与计划衔接是否明确合理。

7、工程临时延期报审程序： A、承包单位在施工合同规定的期限内，想项目监理机构提交对建设单位的延期（工期索赔）意向通知书。

B、总监理工程师指定专业监理工程师收集与延期有关的资料。

C、承包单位在承包合同规定的期限内向项目监理机构提交《工程临时延期申请表》。 D、总监理工程师指定专业监理工程师初步审查《工程临时延期申请表》是否符合有关规定。 E、总监理工程师进行延期核查，并在初步确定延期时间后，与承包单位及建设单位进行协商。

F、监理工程师应在施工合同规定的期限内签署《工程临时延期申请表》；或在施工合同规定期限内，发出要求承包单位提交有关延期的进一步详细资料的通知，待收到承包单位补交的详细资料后，按上述D、E、F条程序进行。 8、工程延期审批的依据：承包单位延期申请能够成立并获得总监理工程师批准的依据如下： A、工期拖延事件是否属实，强调实事求是。 B、是否符合本工程施工合同规定。

C、延期事件是否发生在工期网络计划图的关键线路上，即延期是否有效合理。 D、延期天数的计算是否正确，证据资料是否充足。

同时满足前三条，延期申请才能成立。最关键的是第三条C，即延期事件是否发生在工期网络计划图的关键线路上。因为在承包单位所报的延期申请后，有些虽然满足前两个条件，但并不一定是有效和合理的，只有有效和合理的延期申请才能被批准。也就是说，所发生工期拖延的工程项目必须是会影响到整个工程工期的工程项目，如果发生工期拖延的工程项目并不影响整个工程完工期，那么延期不被批准。

项目是否在关键线路上的确定，一般常用方法是：监理工程师根据最新批准的进度计划来确定关键线路上的工程项目。利用网络图来确定关键线路，是最直观的方法。 9、延期审批应注意的问题：

A、关键线路并不是固定的，随着工程进展，关键线路也在变化，而且是动态变化。随着工程进展的实际情况，有时在计划调整后，原来的非关键线路有可能变为关键线路，专业监理工程师要随时记录并注意。

B、关键线路的确定，必须是依据最新批准的工程进度计划。

总监理工程师在签认《工程临时延期申请表》前，应与建设单位，承包单位协商，并与费用索赔一并考虑处理。

10、工程进度控制资料的组成

A、工程开工报审表（含必要的附件）。 B、年、季、月进度计划。 C、停、复工资料。

D、工程延期报告、审批等资料。

11、开工的各种证明材料：承包单位应将《建设工程施工许可证》（复印件）、施工组织设计、施工测量放线资料、现场主要管理人员和特殊工种人员资格证和上岗证、现场管理人员、机具、施工人员进场情况、工程主要材料落实情况以及施工现场道路、水、电、通讯等是否已达到开工条件等证明文件作为附件同时报送。

总监理工程师应指定专业监理工程师对承包单位的准备情况进行检查，除检查所报内容外，还应对施工现场临时设施是否满足开工要求；地下障碍物是否清除或查明；测量控制桩、试验室是否经项目监理机构审查确认等进行检查并逐项记录检查结果，报项目总监理会产生审核；总监理工程师确认具备开工条件时签署同意开工时间，并报告建设单位。否则，应简要指出不符合开工条件要求之处。 12、开工报审的一般程序：

A、承包单位自查认为施工准备工作已完成，具备开工条件时，向项目监理机构报送《工程开工报审表》及相关资料。

B、专业监理工程师审核承包单位报送的《工程开工报审表》及相关资料，现场核查各项准备工作的落实情况，报项目总监理工程师审批。

C、项目总监理工程师根据专业监理工程师的审核，签署审查意见，具备开工条件时按《委托监理合同》的授权报建设单位备案或审批。 13、对施工进度计划，进行如下审核：

A、进度安排是否符合工程项目建设总进度，计划中总目标和分目标的要求，是否符合施工合同中开。竣工日期的规定。

B、施工总进度计划中的项目是否有遗漏，分期施工是否满足分批动用的需要和配套动用的要求。

C、施工顺序的安排是否符合施工工艺的要求。

D、劳动力、材料、构配件、施工机具及设备、施工水、电等生产要素的供应计划是否能保证进度计划的实现，供应是否均衡，需求高峰期是否有足够能力实现计划供应， E、由建设单位提供的施工条件（资金、施工图纸、施工场地、采供的物资设备等），承包单位在施工进度计划中所提出的供应时间和数量是否明确、合理，是否有造成建设单位违约而导致工程延期和费用索赔的可能。

F、工期是否进行了优化，进度安排是否合理。

G、总、分包单位分别编制的各单项工程施工进度计划之间是否相协调，专业分工与计划衔接是否明确合理。

总监理工程师审核后如同意承包单位所报计划，则应签署“本月编制的施工进度计划具有可行性和可操作性，与工程实际情况相符合，满足合同工期及总控制计划的要求，予以通过。同意按此计划组织施工”。如不同意承包单位所报计划，则签署“不同意按此进度计划施工”，并就不同意的原因及理由简要列明。 14、施工进度计划（调整计划）报审程序：

A、承包单位按施工合同要求的时间编制好施工进度计划，并填报《施工进度计划报验申请表》报监理机构。

B、总监理工程师指定专业监理工程师对承包单位所报的《施工进度计划报验申请表》，及有关资料进行审查，并向总监理工程师报告。

C、总监理工程师按施工合同要求的时间，对承包单位所报《施工进度计划报验申请表》予以确认或提出修改意见

见下表：

施工进度计划报验申请表 A4

工程名称： XX 大厦工程编号： XXX 致： XXXX监理公司（监理单位）我单位已完成了 XX大厦工程XX年8月工程施工进度计划编制工作，现报上该工程报验申请表，请予以审查和验收。附件： XX年8月工程施工进度计划（说明、图表、工程量、工作量、资源配置）1份。承包单位（章） XX建筑工程公司项目经理 XXX 日期 XX年8月9日审查意见：经审查：本月编制的施工进度计划具有可行性和可操作性，与工程实际情况相符合，满足合同工期及总控制计划的要求，予以通过。同意按此计划资助施工。项目监理机构 XX监理公司XX项目监理部总/专业监理工程师 XXX 日期 XX年8月10日 14、工程临时延期申请表填写说明：

A、工程临时延期报审是发生了施工合同约定由建设单位承担的延长工期事件后，承包单位提出的工期索赔，报项目监理机构审核确认。

B、临时批准延期时间不能长于工程最终延期批准的时间。 C、“根据合同条款条的规定”：填写提出工期索赔所依据的施工合同条目。 D、“由于原因”：填写导致工期拖延的事件。

E、工期延长的依据及工期计算：指索赔所依据的施工合同条款；导致工程延期事件的事实；工程拖延的计算方式及过程。

F、申请延长竣工日期：指合同竣工日期加上本次申请延长工期后的竣工日期。 G、证明材料：指本期申请延长的工期所有能证明非承包单位原因导致工程延期的证明材料。 15、可能导致工程延期的原因：

A、监理工程师发出工程变更指令导致工程量增加。

B、施工合同中规定的任何可能造成工程延期的原因，如延期交图、工程暂停及不利的外界条件等。

C、异常恶劣的气候条件。

D、由建设单位造成的任何延误、干扰或障碍等，如按施工合同未及时提供场地、未及时付款等。

见下表：

工程临时延期申请表 A7

工程名称：编号：致： XXXX监理公司（监理单位）根据施工合同条款第XX 条的规定，由于建设单位在项目部完成主体结构一至四层施工后未能及时支付工程款，造成项目部资金周转困难的原因，我方申请工程延期，请予以批准。附件： 1、工程延期的依据及工期计算：（1）资金周转困难，工程材料不能及时到位。（2）合同中的相关约定。（3）影响施工进度网络计划。（4）工期计算：（略）合同竣工日期：XX年11月30日申请延长竣工日期：XX年12月20日 2、证明材料（略）承包单位 XX建筑工程公司项目经理 XXX 日期 XX年8月10日 16、工程临时延期审批表填写 A、“根据施工合同条款条的规定，我方对你方提出的工程延期申请。。。。。”，分别填写处理本次延长工期所依据的施工合同条目和承包单位申请延长工期的原因。 B、“（第号）”：填写承包单位提出的《工程临时延期申请表》编号。审查意见：专业监理工程师针对承包单位提出的《工程临时延期申请表》，首先审核在延期事件发生后，承包单位在合同规定的有效期内是否以书面形式向专业监理工程师提出延期意向通知；其次审查承包单位在合同规定有效期内向专业监理工程师提交的延期依据及延长工期的计算；第三，专业监理工程师对提交的延期报告应及时进行调查核实，与监理同期记录进行核对、计算，并将审查情况报告总监理工程师。总监理工程师同意临时延期时在暂同意延长工期前“□”内划“√”，延期天数按核实天数。“竣工日期”指“合同竣工日期”；“延迟到的竣工日期”指“竣工合同日期”加上暂同意延期天数后的日期。否则，在不同意延长工期前“□”内划“√”。

工程临时延期审批表 B4

工程名称： XX大厦工程编号： XXX 致： XX建筑工程公司（承包单位）根据施工合同条款 X 条的规定，我方对你方提出的 XX大厦工程延期申请（第 XXX 号）要求延长工期 15 日历天的要求，经过审核评估： □ 暂时同意工期延长 15 日历天。使竣工日期（包括已指令延长的工期）从原来的 XX 年 11 月 20 日延迟到XX 年 12 月 5 日。请你方执行。 □ 不同意延长工期，请按约定竣工日期组织施工。说明：工程延期事件发生在已批准的网络进度计划的关键线路上，经建设单位与承包单位协商，暂时同意延长工期15天。项目监理机构 XX监理公司XX项目监理部总监理工程师 XXX 日期 XX年8月10日

17、工程最终延期审批表填写

A、工程最终延期审批是在影响工期事件结束，承包单位提出最后一个《工程临时延期申请表》批准后，经项目监理机构详细的研究评审影响工期事件全过程对工程总工期的影响后，批准承包单位有效延期时间。

B、总监理工程师在签认工程延期前应与建设单位、承包单位协商，宜与费用索赔一并考虑处理。 C、“根据施工合同条款条的规定，我方对你方提出的工程延期申请。。。。。”：分别填写处理本次延长工期所依据的施工合同条目和承包单位申请延长工期的原因。 D、“（第号）”：填写承包单位提出的最后一个《工程临时延期申请表》编号。

E、审批意见：在影响工期事件结束，承包单位提出最后一个《工程临时延期申请表》批准后，总监理工程师应指定专业监理工程师复查工程延期及临时延期审批的全部情况，详细的研究评审影响工期事件对工程总工期的影响程度，应由建设单位承担的责任和承包单位采取缩小延期事件影响的措施等。根据复查结果，提出同意工期延长的日历天数，或不同意延长工期的意见，报总监理工程师最终审批，若不符合施工合同约定的工程延期条款或经计算不影响最终工期，项目监理机构总监理工程师在不同意延长工期前“□”内划“√”，需延长工期时在同意延长工期前“□”内划“√”。

F、同意工期延长的日历天数为：由影响工期事件原因使最终工期延长的总天数。 G、原竣工日期：指施工合同签订的工程竣工日期或已批准的竣工日期。

H、延迟到的竣工日期：原竣工日期加上同意工期延长的日历天数后的日期。

I、说明：翔实说明本次影响工期事件和工期拖延的事实和程度，处理本次延长工期所依据的施工合同条款，工期延长计算所采用的方法及计算过程等。

J：工程延期的最终延期时间应是承包单位的最后一个延期批准后的累计时间，但并不是每一项延期时间的累加，如果后面批准的延期内包含有前一个批准延期的内容，则前一项延期的时间不予以累计。

工程最终延期审批表 B5

工程名称： XX大厦工程编号： XXX 致： XX建筑工程公司（承包单位）根据施工合同条款 X 条的规定，我方对你方提出的 XX大厦工程延期申请（第 XXX 号）要求延长工期 20 日历天的要求，经过审核评估： □ 最终同意工期延长 20 日历天。使竣工日期（包括已指令延长的工期）从原来的 XX 年 11 月 30 日延迟到XX 年 12 月 20 日。请你方执行。 □ 不同意延长工期，请按约定竣工日期组织施工。说明：因建设单位在承包单位完成主体结构一至四层的施工任务后，未能按合同约定及时给付工程进度款，从而造成了水泥、钢材等原材料不能及时购置进场投入工程施工使用，经甲乙双方协商，同意延长工期。项目监理机构 XX监理公司XX项目监理部总监理工程师 XXX 日期 XX年8月15日

18、工程质量控制程序：

A、工程材料、构配件和设备质量控制基本程序

承包单位填写《工程材料/构配件/设备报审表》方法：（1）审核证明资料（2）到厂家考察承包单位另选监理工程师审核（3）进场材料检验（4）进行验证承包单位使用

B、分包单位资质审查基本程序

选择分包单位承包单位填写《分包单位资格报审表》监理工程师审查签认审查意见承包单位与分包单位签订施工分包合同分包单位进场施工

C、分项、分部工程签认基本程序

承包单位达到分项工程报验条件进行自检承包单位进行纠正承包单位填写《分项/分部工程报验申请表》监理工程师审查监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到分部工程验收条件自检承包单位进行纠正承包单位填写《分项/分部工程报验申请表》监理工程师理由审查总监理工程师签认分部工程 D、单位工程验收基本程序

承包单位自检合格填报《工程竣工报验单》承包单位进行整改监理工程师核查质量控制资料项目监理部签发《监理工程师通知单》监理单位进行竣工预验收监理单位向建设单位提交《工程质量评估报告》参加由建设单位组织的竣工验收在单位工程验收记录上签字总监理工程师签发《竣工移交证书》

19、工程质量控制资料的组成

A、各类工程材料、构配件、设备报验。 B、分包单位资质报审。 C、施工试验报验。

D、检验批、分项/分部、基础/主体工程报验与认可。 E、隐蔽工程报验。 F、工程停/复工资料。 G、不合格项处置记录。 H、旁站监理记录。

20、隐蔽（检验批、分项、分部）工程报验申请表

隐蔽（检验批、分项、分部）工程报验申请表 A4

工程名称： XX大厦工程编号： XXX 致： XXXX监理公司（监理单位）我单位已完成了 XX大厦工程XX隐蔽（检验批、分项、分部）工程的施工工作，现报上该工程报验申请表，请予以审查和验收。附件：《隐蔽工程报验申请表》应附有《隐蔽工程验收记录》和有关分项（检验批）工程质量验收及测试资料等内容。《检验批工程报验申请表》应附有《检验批质量验收记录》、施工操作依据和质量检查记录等内容。《分项工程报验申请表》应附有《分项工程质量验收记录》等内容。《分部（子分部）工程报验申请表》应附有《分部（子分部）质量验收记录》及工程质量验收规范要求的质量控制资料、安全和功能检验（检测）报告、观感质量验收资料等内容。承包单位（章） XX建筑工程公司项目经理 XXX 日期 XX年8月10日审查意见：（1）所报附件材料真实、齐全、有效。（2）所报隐蔽（检验批、分项、分部）工程施工质量符合施工验收规范和设计要求。综上所述，该隐蔽（检验批、分项、分部）工程施工质量可评为合格。（对未经经理人员验收或验收不合格的，需旁站而未旁站或没有旁站记录、或旁站记录签字不全的隐蔽工程、检验批，监理工程师不得签认，承包单位严禁进行下一道工序的施工）。项目监理机构 XX监理公司XX项目监理部总监理工程师 XXX 日期 XX年8月15日

21、监理工程师通知回复单

监理工程师通知回复单 A6

工程名称： XX大厦工程编号： XXX 致： XXXX监理公司（监理单位）我方接到编号为 XXX 的监理工程师通知后，已按要求完成了对硬质阻燃塑料管（PVC）暗敷设工程质量问题的整改工作，现报上，请予以复查。详细内容：我项目部收到编号为XXX的《监理工程师通知单》后，立即组织有关人员对现场已完成的硬质阻燃塑料管（PVC）暗敷设工程进行了全面的质量复查，共发现此类问题10处。并立即进行了整改处理：（1）对于稳埋盒、箱先用后坠找正，位置正确后再进行固定稳埋。（2）暗装的盒口或箱口与墙面平齐，不出现凸出墙面或凹陷的现象（3）暗箱的贴脸与墙南缝隙预留适中。（4）用水泥砂浆将盒底部四周填实抹平，盒子收口平整。经自检达到了电气工程质量验收规范的要求。同时对电气工程施工人员进行了质量意识教育，并保证在今后的施工过程中严格控制施工质量，确保工程质量目标的实现。承包单位（章） XX建筑工程公司项目经理 XXX 日期 XX年8月10日审查意见：经对编号为XXX《监理工程师通知单》提出的问题的复查，项目部已按《监理工程师通知单》整改完毕，经检查符合要求。（如不符合要求，应具体指明不符合要求的项目或部位，签署“不符合要求，要求承包单位继续整改”的意见）项目监理机构 XX监理公司XX项目监理部总监理工程师 XXX 日期 XX年8月15日 22、监理工程师通知回复单

监理工程师通知单 B1

工程名称： XX大厦工程编号： XXX 致： XX建筑工程公司（承包单位）事由：用于拌制混凝土和砂浆的水泥未按规定执行有见证取样和送检制度。内容：依照有关文件和现行建筑工程施工质量验收规范及标准的要求，用于拌制混凝土和砂浆的水泥必须严格执行有见证取样和送检制度。见证组数应为总组数的30%，10组以下不少于2组，同时注意取样的连续性和均匀性，避免集中。为此特发此通知，要求施工单位针对此项目的问题进行认真检查，并将检查结果报项目监理部。项目监理机构 XX监理公司XX项目监理部总监理工程师 XXX 日期 XX年8月11日

23、工程暂停令

工程暂停令 B2

工程名称： XX大厦工程编号： XXX 致： XX建筑工程公司（承包单位）由于基坑土钉墙护坡工程施工过程中有部分锚杆长度没有达到设计要求的原因，现通知你方必须于 XX 年 8 月 15 日起，对本工程的基坑土钉墙护坡工程北侧—2.500 m 部位（工序）实施暂停施工，并按下述要求做好各项工作： 1、对此侧锚杆进行全面的质量检查并做好检查记录。 2、对不符合要求的锚杆进行处理，使其符合设计要求。 3、对由于土质情况达不到设计长度的锚杆进行重新验算，由设计签发设《工程变更单》报项目监理部签认。 4、完成上述内容后，填报《工程复工报审表》到项目监理部。项目监理机构 XX监理公司XX项目监理部总监理工程师 XXX 日期 XX年8月11日 24、工程复工报审表

工程开工/复工报审表 A1

工程名称： XX大厦工程编号： XXX 致： XXXX监理公司（监理单位）我方承担的 XX大厦工程，已完成了一下各项工作，具备了开工/复工条件，特此申请施工，请核查并签发开工/复工指令。附：（1）对第二层4-7/A-F轴范围内的砌体及构造柱已按工程变更单（编号：XXX）的要求施工完毕。（2）对完成的工程变更单的内容自检合格。承包单位（章） XX建筑工程公司项目经理 XXX 日期 XX年8月9日审查意见：（1）承包单位已完成工程变更单所发生的工程项目。（2）工程暂停的原因已经消除，证据齐全、有效。综上所述，工程具备了复工条件，同意复工！项目监理机构 XX监理公司XX项目监理部总监理工程师 XXX 日期 XX年8月9日 25、不合格项处置记录

A、本表也适用于监理单位对项目监理部的考核工作。 B、“使你单位在发生”栏填写不合格项发生的具体部位。 C、“签发单位名称”栏应填写监理单位名称。 D、“签发人”栏应填写签发该表的监理工程师或总监理工程师。 E、“不合格项改正措施”栏由整改方填写具体的整改措施内容。 F、“整改责任人”栏为不合格项所在工序的施工负责人。 G、“单位负责人”栏为整改责任人所在单位或部门负责人。 H、“不合格项整改结果”栏填写整改完成的结果，并向签发单位提出验收申请。 I、“整改结论”栏根据不合格项整改验收情况由监理工程师。 J、“验收单位名称”为签发单位，即监理单位。 K、“验收人”为签发人。即监理工程师或总监理工程师。

不合格项处置记录

工程名称： XX大厦工程编号： XXX 不合格项发生部位与原因：致： XX建筑工程公司（单位）：由于以下情况的发生，使你单位在第五层2-6/B-H轴墙体施工时发生严重□一般□不合格项，请及时采取措施予以整改。具体情况：为控制第五层2-6/B-H轴墙体钢筋保护层厚度，应点焊连接梯子定位钢筋。经检查梯子筋制作的各部位尺寸，发现间距较小、竖向定位筋顶模板端部未磨平且未刷防锈漆。 □ 自行整改 □ 整改后报我方验收签发单位名称 XX监理公司签发人： XXX 日期： XX年8月11日不合格项改正措施：点焊连接梯子定位筋，梯子筋制作尺寸、间距符合要求，竖向定位筋顶模板端部磨平，刷防锈漆。整改期限 XX年8月12日前完成整改责任人（签字） XXX 单位责任人（签字） XXX 不合格项整改结果：致：XX监理公司（签发单位）：根据你方指示，我方已完成整改，请予以验收。单位责任人（签字） XXX 日期： XX年8月11日整改结论：同意验收。验收单位名称 XX监理公司验收人（签字） XXX 日期： XX年8月11日 26、旁站监理记录

A、旁站监理记录是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量，实施全过程现场跟班的监督活动所见证的有关情况的记录。 B、房屋建筑工程的关键部位、关键工序包括：

a、在基础工程方面包括：土方回填、混凝土灌注桩浇筑，地下室连续墙、土钉墙、后浇带及其他混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装。

b、主体结构工程方面：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。

C、承包单位根据项目监理机构制定的旁站监理方案，在需要实施的关键部位、关键工序进行施工前24h，书面通知项目监理机构。

D、凡旁站监理人员和承包单位现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序的施工。

E、凡上述第B条规定的关键部位、关键工序未实施旁站监理或没有旁站监理记录的，专业监理工程师或总监理工程师不得在相应文件上签字。

F、旁站监理记录在工程竣工验收后，由监理单位归档备查。

G、施工情况：指所旁站部位（工序）的施工作业内容、主要施工机械、材料、人员和完成的工程数量等。

H、监理情况：指旁站人员对施工作业情况的监督检查，其主要内容包括：

a、承包单位现场质检人员到岗情况、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。

b、现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。 c、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等。

I、对旁站时发现的问题可先口头通知承包单位改正，然后应及时签发《监理工程师通知单》。

旁站监理记录

编号： XXX 工程名称气候 XX大厦工程日期 XX年8月11日最高气温32 ℃ 最低气温 24 ℃ 风力：2-3级旁站监理的部位或工序：屋面1-8/-轴混凝土浇筑旁站监理开始时间： XX年8月11日 10:00 旁站监理结束时间： XX年8月11日 15:20 施工情况：采用商品混凝土，混凝土强度等级为C25，配合比编号为XXX。现场采用汽车泵1台进行混凝土的浇筑施工。监理情况：检查混凝土坍落度4次，实测坍落度为150mm，符合混凝土配合比的要求。制作混凝土试块2组（编号：XX、XX，其中编号为XX的试块为见证试块），混凝土浇筑过程符合施工验收规范的要求。发现问题：混凝土浇筑后没有及时进行覆盖。处理意见：在混凝土表面覆盖塑料布进行养护。备注：承包单位名称： XX建筑过程公司质检员（签字）： XXX XX年8月11日监理单位名称： XX监理公司旁站监理人员（签字）： XXX XX年8月11日 27、工程款支付程序框图

监理工程师对分项、分部工程已签认承包单位填写工程款支付申请表工程变更单费用索赔费用等监理工程师审核工程量清单监理工程师审核三方协商总监理工程师签发《工程款支付证书》建设单位负责人审批建设单位向承包单位支付

28、竣工结算程序框图

工程经各方竣工验收承包单位提交竣工结算资料监理工程师审核三方协商总监理工程师签发竣工结算《工程款支付证书》建设单位审核、批准建设单位向承包单位支付 29、工程造价控制资料的组成

A、概预算或工程量清单。 B、工程量报审与核认。 C、工程款支付申请与支付证书。 D、工程变更费用报审与签认。 E、工程款竣工结算。

F、费用索赔报告、审批等资料。

30、工程款支付申请表

工程款支付申请表 A5

工程名称： XX大厦工程编号： XXX 致： XXXX监理公司（监理单位）我方已完成了 ±0.00m～+10.500m的主体结构工程施工工作，按施工合同的规定，建设单位应在 XX 年 8月 20 日前支付该项工程款共（大写）壹佰叁拾伍万柒仟贰佰捌拾玖元整（小写：￥13572.00 ），现报上 XX大厦工程付款申请表，请予以审查并开具工程款支付证书。附件： 1. 工程量清单：（略） 2. 计算方法：（略）承包单位（章） XX建筑工程公司项目经理 XXX 日期 XX年8月10日

31、费用索赔申请表

费用索赔申请表 A8

工程名称： XX大厦工程编号： XXX 致： XXXX监理公司（监理单位）根据施工合同条款 X 条的规定，由于五层2-7/B-H轴混凝土工程已按原设计图施工完毕，设计单位变更通知修改，按洽商附图施工的原因，我方要求索赔金额（大写）贰拾玖万叁仟零伍拾元，请予以批准。索赔的详细理由及经过：五层2-7/B-H轴混凝土工程已按施工图纸（结—10，结—1）施工完毕后，设计单位变更通知修改，以核发的新设计图为准。因平面布置、配筋等均发生重大变动，造成我方直接经济损失。索赔金额的计算：（根据实际情况，依照工程概预算定额计算）附：证明材料工程洽商记录及附图（证明材料主要包括有：合同文件；监理工程师批准的施工进度计划；合同履行过程中的来往函件；施工现场记录；工地会议纪要；工程照片；监理工程师发布的各种书面指令；工程进度款支付凭证；检查和试验记录；汇率变化表；各类财务凭证；其他有关资料）承包单位（章） XX建筑工程公司项目经理 XXX 日期 XX年8月10日 32、工程款支付证书

工程款支付证书 B3

工程名称： XX大厦工程编号： XXX 致： XX建筑工程公司（承包单位）根据施工合同的规定，经审核承包单位的付款申请和报表，并扣除有关款项，同意本期支付工程款共（大写）贰佰柒拾万叁仟肆佰玖拾捌元整（小写：￥2703498 ）。请安合同规定及时付款。其中： 1、承包单位申报款为：贰佰玖拾陆万伍仟肆拾元整 2、经审核承包单位应得款为：贰佰捌拾叁万柒仟零伍拾伍元整 3、本期应扣款为：壹拾三万叁仟伍佰伍拾柒元整 4、本期应付款为：贰佰柒拾万叁仟肆佰玖拾捌元整附件： 1、承包单位的工程付款申请表及附件。 2、项目监理机构审查记录。（略）项目监理机构 XX监理公司XX项目监理部总监理工程师 XXX 日期 XX年8月11日

33、费用索赔审批表

费用索赔审批表 B6

工程名称： XX大厦工程编号： XXX 致： XX建筑工程公司（承包单位） 3、根据施工合同条款 X 条的规定，你方提出的因工程设计变更而造成的费用索赔申请（第 XXX 号），索赔（大写）壹拾万伍仟肆佰陆拾贰元整，经我方审核评估： □ 不同意此项索赔。 □ 同意此项索赔，金额为（大写）壹拾万伍仟肆佰陆拾贰元整。同意/不同意索赔的理由：（1）费用索赔属于非承包单位的原因。（2）费用索赔的情况属实。索赔金额的计算：（1）同意四层2-5/D-F轴构造柱钢筋拆除重作的费用。（2）同意工程设计变更增加的合同外的施工项目的费用。（3）工程延期3天，增加管理费1000元。项目监理机构 XX监理公司XX项目监理部总监理工程师 XXX 日期 XX年8月11日 34、工程暂停及复工管理程序框图

发生须暂停施工的情总监理工程师签发《工程暂停令》承包单位暂停部分施工并妥善保护已完成工程具备复工条件时，总监理工程师消除工程暂停的原因应要求承包单位及时填写《工程复工报审表》，并予以签批，指令承包单位继续施工消除工程暂停的原因具备复工条件时，承包单位填报《工程复工报审表》及必要的附件总监理工程师审批承包单位继续施工

35、工程变更管理程序框图

建设单位或设计单位承包单位提出工程变更提出工程变更总监理工程师审查签认设计单位签发设计变更文件建设单位审查签认建设单位予以签认项目监理部发出会签的《工程变更单》承包单位实施工程变更承包单位向项目监理部提交《工程变更费用报审表》监理工程师审核，总监理工程师签认建设单位审批 36、费用索赔管理程序框图

费用索赔事件发生承包单位向项目监理部提交书面费用索赔意向项目监理部收集资料承包单位随时提交详细记录过程事件的详细报告事件结束后，承包单位提交《费用索赔申请表》项目监理部审核与评估与承包单位、建设单位协商总监理工程师签发《费用索赔审批表》

37、工程延期管理程序框图

延期事件发生项目监理部收集资料承包单位提交详细记录过程工期索赔意向报告承包单位随时提交延期事件的详细报告延期事件结束、承包单位提交《工程延期申请表》监理工程师审核与评估与承包单位、建设单位协商延总监理工程师签发《工程延期审批表》

38、合同争议调解程序框图

合同争议发生合同争议一方或双方向项目监理部书面提交调解争议的申请总监理工程师调查取证并与争议双方协商后做出调解决定，用《监理工作联系单》通知争议双方向仲裁委员会申请仲裁合同争议解决或直接向起诉执行仲裁委员会的裁决或判决

39、违约处理程序框图

违约事件发生受损失一方向项目监理部提出申诉报告项目监理部调查、分析、确认违约性质，并用《监理工作联系单》通知违约方监理工程师评估违约方给对方造成的费用增加或工期延长与双方协商处理意见总监理工程师签发相应文件项目监理部依据合同约定妥善处理

40、监理工作联系单

监理工作联系单 C1

工程名称： XX大厦工程编号： XXX 致： XXXX监理公司（单位）事由： ±0.000～+6.500,2-9/B-K轴现浇钢筋混凝土剪力墙、框架柱，C30混凝土试配。内容： C30混凝土配合比申请单、通知单（编号：XXX）已由XXX试验室签发（附混凝土配合比申请、通知单）请予以审查和批准使用。单位： XXX建筑工程公司负责人 XXX 日期 XX年8月11日

41、工程变更单

工程变更单 C2

工程名称： XX大厦工程编号： XXX 致： XXXX监理公司（单位）由于为增加屋面的防水功能，保证屋面不渗漏的原因，兹提出在原SBS卷材防水层的基础上增加第二层卷材防水工程变更（内容见附件），请予以审批。附件：工程洽商记录（编号：XXX）提出单位： XXX建筑工程公司代表人 XXX 日期 XX年8月11日一致意见：同意在原SBS防水卷材防水层的基础上增加第二层卷材防水。设计单位代表（签名） XXX 日期： XX年8月11日项目监理机构代表（签名） XXX 日期： XX年8月11日承包单位代表（签名） XXX 日期： XX年8月11日建设单位代表（签名） XXX 日期： XX年8月11日

监理验收资料

1、工程竣工报验单

工程竣工报验单 A10

工程名称： XX大厦工程编号： XXX 致： XX监理公司（监理单位）我方已按合同要求完成了 XX大厦工程，经自检合格，请予以检查和验收。附件： 1、《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》 2、《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》 3、《单位（子单位）工程观感质量检查记录》承包单位： XXX建筑工程公司项目经理 XXX 日期 XX年8月10日审查意见：经初步验收，该工程 1、符合/不符合我国现行法律、法规要求。 2、符合/不符合我国现行工程建设标准。 3、符合/不符合设计文件要求。 4、符合/不符合施工合同要求。综上所述，该工程初步验收合格/不合格，可以/不可以组织正式验收。项目监理机构 XX监理公司XX项目监理部总监理工程师 XXX 日期 XX年8月11日 2、质量评估报告前言：

XXX建设监理公司受XXXXXXX公司的委托，对XX工程实施监理工作。项目监理部于XXXX年X月X日开始对XX工程进行施工阶段监理，经建设单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力，于XXXX年X月X日工程达到基本竣工条件。工程基本情况 1、工程概况

（1）项目特征。

工程基本情况表

工程名称 XX工程工程地址 XX市XX区结构类型剪力墙结构层数地下 2 地上 24 建筑面积（m2） 18222.25 基础埋深（m） -6.8 总高度（m） 75.8 计划开工日期说明 XXXX年X月X日计划竣工日期 XXXX年X月X日总工期为14个月（包括地基处理）

（2）地质概况。

本工程依据XX勘察设计院提供的《XX岩土工程地质勘察报告》（编号：XXX），采用人工复合地基，复合地基飞承载力标准值fsp，k = 400kPa，地下水对混凝土无侵蚀性。（3）建筑特点。

该楼为住宅楼，地下X层、地上X层，地下X层为五级人防、地下X层为自行车库、首层至X层为住宅、X层为电梯机房、X层为水箱间及机房，±0.000=海拔XXm，人防面积XXXm2，地下两层总面积XXXm2，地上X层建筑面积XXXm2，含阳台面积（2/1）XXXm2，总建筑面积XXXm2。（4）结构特点。

本工程结构形式为剪力墙结构，抗震烈度X度，消防等级为XXX，建筑耐火等级为X级，剪力墙抗震等级为二级。

2、承包单位基本情况承包单位：XXX建筑工程公司劳务分包队：XXX建筑工程公司 CFG桩地基处理：XXX基础工程公司防水工程分包单位：XXX防水工程公司塑钢门窗：XXX塑钢门窗制造有限公司

承包单位在现场项目经理部全面负责XX工程的施工任务，各管理层人员配备齐全，资格符合要求。施工人员各专业人员岗位证书齐全，符合要求。劳务人员数量满足施工工期要求。施工各类设备规格、型号、数量满足施工要求。工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实。根据对总包单位、分包单位及主要工程原材料、构配件、设备供应单位的考察确定，总包单位和各分包单位及供应单位有能力完成本工程的施工项目。

3、主要采取的施工方法

（1）混凝土现场搅拌，基础底板混凝土采用泵输送混凝土，墙体及地上主体剪力墙结构混凝土采用塔吊吊斗运输。

（2）地下室墙体模板采用600mm×1500mm等标准钢模板及100mm×1500mm等模板，地上部分墙体采用大模板，顶板采用竹胶板模板。

（3）钢筋接头：地下室底板采用闪光对焊，墙体暗柱采用电渣压力焊。（4）其他分部工程及各工序为常规做法施工。 4、工程地基基础和主体结构的质量状况（1）地基基础工程质量状况。

在地基处理的施工过程中，专业监理工程师跟踪旁站，对CFG桩施工全过程进行监理，对进场原材料进行审查签认；对CFG桩的长度、数量、混凝土的搅拌质量进行严格的控制。

并按规定对CFG桩进行检测，检测结果：本次共检测基桩XX根（抽测数量为总桩数的XX%），其中：优质桩XX根（占抽测总数的XX%）、良好桩XX根（占抽测总数的XX%）。桩身质量及完整性较好，总体上达到优良桩水平，桩身强度达到设计标准，均为合格可用桩。本次检测的复合地基承载力标准值为XXkPa，满足设计要求。基础工程为地下两层剪力墙结构，由垫层、SBS防水层、防水保护层、底板及墙体混凝土结构的模板、钢筋、混凝土等工序。对该分部工程的XX项分项工程，进行了查验，其中结构部分的模板、钢筋、混凝土等工序感观、实测较好，评定达到优良等级，SBS防水层有局部搭接不符合要求，进行处理后评定合格，基础分部XX项分项工程，其中XX项为优良，优良率为XX%，承包单位自评为优良，监理验收合格。（2）主体结构的质量状况

主体结构为剪力墙结构及二次隔墙、结构洞、保温结构等在施工过程中按工序进行巡检、抽检和工序验收检查，总体质量情况较好，其中：钢筋工程、模板工程、混凝土工程三个主要的分项工程全部达到优良，在主体施工的全过程查验分项工程XX项（不包括模板XX项预检），其中优良项数XX项，优良率XX%，承包单位自评为优良，监理验收合格。

5、其他分部工程的质量状况

（1）屋面工程分项工程XX项，其中优良项数XX项，优良率XX%，承包单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。

（2）门窗工程分项工程XX项，其中优良项数XX项，优良率XX%，承包单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。

（3）地面与楼面工程分项工程XX项，其中优良项数XX项，优良率XX%，承包单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。

（4）装饰装修分项工程XX项，其中优良项数XX项，优良率XX%，承包单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。

（5）建筑给排水及采暖工程分项工程XX项，其中优良项数XX项，优良率XX%，承包单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。

（6）通风与空调工程分项工程XX项，其中优良项数XX项，优良率XX%，承包单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。

（7）电气工程分项工程XX项，其中优良项数XX项，优良率XX%，承包单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。

（8）智能建筑工程分项工程XX项，其中优良项数XX项，优良率XX%，承包单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。

（9）电梯工程分项工程XX项，其中优良项数XX项，优良率XX%，承包单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。

6、施工中发生过的质量事故、问题、原因分析和处理结果

在施工全过程中没有发生质量事故，作为一般性的质量问题（包括常见质量通病）在施工过程中有发生，这些问题通过自查、自检进行整改处理，达到合格后进行下一道工序施工。

对工程质量的综合评估意见

该工程施工合同规定的质量等级为：合格。承包单位的质量目标定位：确保优良、创市优工程。在投入上移确保优良，创优工程的目标进行安排的。

监理单位对分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程的验收情况评估，认为该工程达到了施工合同约定的工程质量要求，单位工程预验收合格。

竣工移交证书

工程名称： XX大厦工程编号： XXX 致： XX集团公司：（建设单位名称）兹证明施工单位 XXX建筑工程公司施工的 XX大厦工程，已按施工合同的要求完成，并验收合格，即日起该工程移交建设单位管理，并进入保修期。附件：单位工程质量竣工验收记录总监理工程师（签字） XXX 日期：XX年8月30日建设单位代表（签字） XXX 日期：XX年8月30日监理单位（章）日期：XX年8月30日建设单位（章）日期：XX年8月30日 50

因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容

查看全文