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复兴地块改造一期防空地下室
工程
工程质量评估报告
建设单位： 常州市华强房地产开发有限公司
设计单位： 常州浩森建筑设计有限公司 承包单位： 常州市成章建筑安装工程有限公司
监理单位 (章)：常州市天宁建筑工程监理有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人: 日期： 2008.6.26
江苏省建设厅监制
目 录
一、 工程概况 二、 竣工预验收经过 三、 竣工预验收监理结论 附一：质量控制资料核查记录表
附二：工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查
表
附三：单位工程观感质量监理检查表 附四：监理抽查/见证试验情况汇总及说明 附五：竣工预验收遗留的整改问题及商定解决办法 附六：竣工预验收遗留的整改问题整改复查结果 附七：竣工预验收小组成员名单及分工表
一、工 程 概 况
1、工程名称：复兴地块改造一期防空地下室 2、建设地点：复兴地块
3、建设单位：常州市华强房地产开发有限公司 设计单位：常州浩森建筑设计有限公司 勘察单位：常州市宏建岩土工程技术有限公司 监理单位：常州市天宁建筑工程监理有限公司 施工单位：常州市成章建筑安装工程有限公司
4、工程规模: 长度76.6m，宽度.6m，地下二层层高为3.7m，地下一层层高为3.4m，总高为7.1m，建筑面积8433 M2。 5、主要建筑结构类型
（1）基础：PHC预应力混凝土管桩和400厚C30、P6钢筋砼筏板基础； （2）地下室：C30、P6钢筋砼框架结构
①钢筋混凝土框架结构，填充墙为200厚MU15混凝土砌块， M10水泥砂浆砌筑；外墙为300mm厚C30抗渗P6钢筋砼。
②顶板：地下室二层顶板厚为250mm、300mm、450mm、500mm，地下室一层顶板厚度为350mm，现浇钢筋砼GBF管板。砼强度等级均为C30，抗渗等级P6。 ③地下室防水：外墙外侧、底板板底、顶板板面均为1.5厚JS-NM纳米超强弹性防水涂料。
6、地下室设计使用年限为50年，建筑结构安全等级二级，耐火等级一级,防水等级二级，抗震设防烈度为7度。 7、建安造价： 万元
8. 本工程：勘察由常州市宏建岩土工程技术有限公司承担，设计由常州浩森建筑设计有限公司承担，由常州市成章建筑安装工程有限公司承建，常州市天宁建筑工程监理有限公司对工程施工阶段进行工程监理。2007年12月4日本工程开工建设，2008年8月 8 日监理组织预验收。
二、 竣工预验收经过
复兴地块改造一期防空地下室工程，自2007年12月4日开工以来，经过参与工程建设各方的共同努力，在2008年8月底全部完工。
首先，经过常州市成章建筑安装工程有限公司第一项目部，以项目经理朱国荣、项目技术负责人臧小茂、现场施工负责人徐才龙会同各工种班组长在工地严格自检后，上报常州市成章安装工程有限公司，通过常州市成章安装工程有限公司的检查。
通过施工单位自检后，现场监理项目部于2008年8月8日组织了工程的预验收，工程预验收小组成员名单见附七。
预验收由建设单位、施工单位及监理等单位有关人员，设计因故未能参加。
预验收有汤剑锋总监组织，分别对工程质量保证资料、现场工程实物质量进行了详细的检查，对工程中存在的问题逐条研究，商定整改措施，要求施工单位在指定时间内完成，到时有监理复查。存在的问题及解决方法见附五。
三、 竣工预验收监理结论
通过预验收，监理单位认为：该工程各含7个分部工程，7个分部均合格，质量控制资料齐全，有关工程安全和主要使用功能检验资料完整，工程观感质量好。
总体结论：本工程合格。
附五
竣工预验收遗留的整改问题及商定解决办法
序号 一 遗留整改问题 商定解决办法 局部墙地面存在空鼓 局部阳角不直 室内局部存在收缩裂缝 部分栏杆油漆不均匀 部分插座不同一水平 部分消防喷林管未清理干净 该部位凿掉重新粉刷。 重新粉刷批嵌处理。 已安排专人修补。 重新油漆处理。 调整到同一水平 安排工人清理 安排工人尽快灌缝。 。 二 三 四 五 六 七 室外散水坡未油膏灌缝处理 八 九 十 施工单位 常州市成章安装工程有限公司 设计单位 常州浩森建筑设计有限公司 建设单位 常州市华强房地产开发有限公司 监理单位 天宁建筑工程监理有限公司 其他单位 单位名称 签名 日期 江苏省建设厅监制
附七
竣工预验收小组成员名单及分工表
组别 序号 姓名 单位名称 工作内容 薛建平 徐才龙 汤剑锋 奚冬徐 华强开发 1 成章建安 天宁监理 天宁监理 检查内墙装饰、楼地面、门窗分部 是孜仁 史建新 汪旭东 华强开发 成章建安 天宁监理 华强开发 2 检查水电分部 杨再庚 徐子龙 胡福建 3 成章建安 天宁监理 天宁监理 天宁监理 检查外墙装饰、屋面分部 胡晓东 吉喆 吴浩杰 钮晴霞 4 成章建安 成章建安 检查质保资料 注：施工单位配合人员和参加验收的建设单位代表、设计单位代表和其他有关人员也填入表中。 江苏省建设厅监制
附六
竣工预验收遗留的整改问题整改复查结果
序号 一 遗留整改问题 整改复查结果 局部墙地面存在空鼓 局部阳角不直 室内局部存在收缩裂缝 部分栏杆油漆不均匀 部分插座不同一水平 部分消防喷林管未清理干净 室外散水坡未油膏灌缝处理 已修补到位。 已粉刷批嵌修整。 已安排工人修补到位。 已重新油漆处理。 已全数调整。 已安排工人清理。 已安排工人灌缝。 二 三 四 五 六 七 八 九 十 江苏省建设厅监制
