模卡砌块报告

绿色节能保温模卡砌块

项目可行性报告

技术支持：上海市房屋建筑设计院

市场推广：上海模卡建筑工程科技发展有限公司

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目 录

第一章 摘要 第二章 产品介绍

1、产品研发背景 2、产品基本情况 3、产品技术标准图集

第三章 产品竞争优势

第四章 保温模卡砌块的创新点

第五章 同类研究、同类技术的综合比较 第六章 保温模卡砌块科研成果 第七章 保温模卡砌块推广应用情况 第八章 市场前景分析 第九章 目标市场分析 第十章 投资建厂规划 第十一章 可行性财务分析

第十二章 结论

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第一章 摘要

为推进墙材革新与建筑节能，在上海市建筑业管理总站支持下，由上海市房屋建筑设计院、上海模卡建筑工程科技发展有限公司在普通混凝土模卡砌块的基础上研发了新型节能型墙体材料----混凝土自保温模卡砌块。它既可以有效地解决节能建筑的主墙体的保温隔热问题，又提高了墙体的整体性与安全性，是未来建筑墙体材料的发展方向之一 。

上海模卡建筑工程科技发展有限公司是一家专业从事新型墙体材料研发、生产、销售及技术推广一体化的科技股份公司，主产品混凝土模卡砌块应用上海市房屋建筑设计院科研成果，吸取了美国新技术理念，并获得国家专利，经过“混凝土模卡砌块在多层建筑应用”的研究，已在多层住宅房、小高层建筑中取得成功，并获得2002年“上海市科学技术进步三等奖”，经上海市建委认定为“上海市新型建筑工程材料”，上海市首届绿色建筑材料及部品件推荐产品。同时被列为“国家康居示范工程选用部品与产品”，国家“绿色建筑节能推荐产品”，住房城乡建设部和科技部列入《村镇宜居型住宅技术推广目录》，“国家生态绿色建筑产品” 及 ““十二五期间国家绿色建材产品选用目录”。

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第二章 产品介绍

2.1 产品研发背景

为了贯彻上海市90号令关于《上海市禁止和使用粘土砖管理暂行办法》积极推行墙体材料改革的，针对现有墙体材料存在的不足，在上海市建委的支持下，根据国家节能减排的和相关行业技术标准，建筑外围护结构均应采取保温节能材料，以达到节能65%的目标。由上海市房屋建筑设计院负责，上海模卡建筑工程科技发展有限公司参与研发了新型节能墙体材料——混凝土保温模卡砌块。

目前建筑外墙的保温节能主要有三种方式：外墙内保温、外墙外保温、外墙自保温。其中外墙外保温是当前我国比较流行的建筑外围护结构的保温方式，它相当于给建筑套了一件保温材料的“外衣”，可彻底阻断热桥构件与空气的接触，因此保温隔热效果明显，但由于外贴保温材料的使用寿命较短，不能做到与建筑同寿命，存在着安全隐患和二次更换带来的材料浪费问题，同时一些高效的外贴保温板还有耐火性能差的弱点，国内几起高层建筑（包括央视大楼、上海11.15大火）火灾都是由于外保温材料燃烧引起的；外墙自保温是外墙材料自身具备很好的保温隔热功能不用内贴或外贴其它保温材料，它的优点是保温材料与围护墙体一体化，解决了防火问题，以达到保温节能效果和建筑材料与建筑同寿命的要求。 2.2 产品基本情况

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自保温模卡砌块可利用工业废料和建筑废弃物作为生产砌块原料和灌浆材料，并将保温材料置于墙体中，有效地解决了当前普遍存在的建筑外墙保温材料的耐久性和防火性能差的问题，改革了施工工艺，实现节能减排目标，具有综合经济效益优势，对贯彻我国资源利用的可持续性、推动和提高我国建筑墙体材料向综合节能﹑节地方向发展具有创新示范引领作用。

混凝土保温模卡砌块砌体节能机理及材料物理和力学性能，通过工程试点，进行综合技术经济分析，对混凝土保温模卡砌块建筑设计及施工应用进行整体研究，很好地解决了普通砌块存在的“裂、渗、漏”及实现了保温材料与建筑同寿命，使墙体具备高强﹑自保温﹑耐火﹑耐久综合性能。

混凝土保温模卡砌块既可作为承重墙体也可作为填充墙在多层建筑中使用及一般工业建筑中应用。混凝土保温模卡砌块的四周设置卡口，砌块设置垂直孔洞和上下水平凹槽，保温材料嵌入砌块中。砌块中内插保温材料的厚度可根据各地区对墙体保温性能不同需求调节，以获得最佳保温效果。

建筑外墙采用混凝土保温模卡砌块，能满足公共建筑节能50%的节能目标，也能满足住宅节能目标提高至65%的节能方案。混凝土保温模卡砌块可广泛应用于低层、多层、高层住宅外墙保温墙体、公共建筑和工业厂房围护墙体，凡使用粘土砖的各类墙体均能以混凝土保温模卡砌块来替代，有广阔的市场前景，是替代目前传统外墙外保温、外墙内保温技术理想的新型材料之一。

混凝土保温模卡砌块施工方法简便，建筑工程造价比采用传统外

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墙外保温技术综合造价可适当降低。对房产开发商降低开发综合成本有一定帮助，既能解决粘土制品替代问题，又能解决节能、防火、抗裂等建筑安全问题。上海每年要建造2000多万平方米商品房，全国每年开发建设量更大、小城镇建设，新农村建设等均可采用混凝土保温模卡砌块，经济效益显著。

该技术经中国科学院上海科技查新咨询中心查新，该技术总体上达到国内领先、国际先进水平，同时保温模卡砌块已获得国家专利，并在工程中获得应用，并进入住房城乡建设部和科技部印发的《村镇宜居住宅技术推广目录》 。

2.3产品技术规程

在上海市建委的支持下，市建材办、市质监总站、市标准定额总站的指导和帮助下，由上海市房屋建筑设计院负责，编制了 《混凝土模卡砌块应用技术规程》DG/TJ08-2087-2011； 《混凝土模卡砌块建筑和结构构造》DBJT08-113-2011； 《混凝土模卡砌块定额标准》沪建管[2006]77号 《砼模块砌体施工工法》国家级YJGF200-2006

《混凝土保温模卡砌块外墙自保温系统施工工法》沪建交[2010]107号

第三章 产品竞争优势

混凝土模卡砌块采用新工艺、新技术研制而成，科技含量高，是

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一种节能型、高强度、安全可靠、防裂抗渗的新型墙体材料，与其他材料相比具有以下几点优势：

3.1、尺寸独特，构造特殊，受力合理。经测试和工程应用实践，各项物理、力学性能指标优良，好于同类其他墙体材料。

3.2、施工方便，改革了常规灰浆砌筑工艺，采用榫接，叠砌后用轻集料灌浆，墙体形成网状结构，提高墙体整体钢度，有利于抗裂、抗震，能有效解决普通砌块存在的“裂缝、渗漏”等问题。 3.3、承重墙体可根据设计要求配置钢筋，形成销键，改善结构受力性能，可满足各类建筑墙体需要，方便整修。

3.4、墙面整齐平整，减少粉刷厚度、增加有效使用面积，提高综合经济效益。

3.5、施工快、减少人员砌筑成本，缩短施工周期、减轻劳动强度，提高工作效率。

3.6、利用工业废料，节约土地资源，减少环境污染，是理想的绿色环保新型墙体材料。

3.7、绿色节能保温模卡砌块，它既可以有效地解决节能建筑的主墙体的保温隔热问题，又提高了墙体的整体性与安全性，真正实现墙体自保温一体化，做到保温与建筑墙体同寿命，是未来建筑墙体材料的发展方向之一。

第四章 保温模卡砌块的创新点

混凝土保温模卡砌块采用了工业废料为原材料，既保留了传统

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材料砖结构取材广泛、施工方便、造价低廉的特点，更具有强度高、延性好的钢筋混凝土结构的特性，还具有自保温功能，与建筑同寿命，是最具竞争力的建筑材料之一。主要创新成果有以下几个方面： 4.1 块型创新

为了解决保温材料的耐久性问题，同时保留模卡砌块原有的块型优点，经过了多次试验和反复改进，确定了保温模卡砌块的标准块型为400mm×225mm×150mm，标准块型的轴侧图见图1。

图1

保温模卡砌块采用独特的四边卡口形式，砌筑时不用砂浆，依靠四周卡口镶砌，上下左右砌块相互嵌牢，形成连锁结构。225mm的厚度是根据上海及与上海气候近似地区的节能要求，经节能计算确定的。如果在北方寒冷地区使用，保温模卡砌块的宽度可加厚至240mm～260mm，内插保温板的厚度也相应增加，同样能保证保温节能的效果。兼备承重、保温、耐火等优点于一身，且保温材料与建筑同寿命，是我国未来墙体材料发展方向之一。 4.2砌体材料的创新

保温模卡砌块砌体由混凝土砌块、保温材料和灌浆材料三种材料

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组成。要将三种材料组合在一起，使它们能共同发挥作用，达到节能的目标，又有利于推广应用，因此砌体材料的研究是本项目研究的重要内容。混凝土砌块主要利用工业废料和一些尾矿材料，作为砌块的主要成分，并在砌块材料中加入抗收缩的外加剂，改善砌块的收缩性能，以减少裂缝产生的可能性；砌体内部的灌浆材料设“串联”整个砌体的关键材料，它的强度、流动性等指标必须满足相关要求和适应保温模卡砌块的块型特点，因此课题组经过大量试验研究，确定了专用的灌浆材料，它具有很好的流动性，能保证在较小的孔洞内自流动，并达到密实，后期的收缩较小，该专用灌浆材料已申请了国家发明专利，专利号为ZL.2011 2 0022358.6；砌体内置的保温材料，由于密封于砌体中，不易受侵蚀和损坏，因此可采用经济性较好的保温板，同样可以达到与建筑同寿命，等于延长了保温材料的使用寿命，减少了二次消耗。

4.3建筑节能技术创新

自保温砌块的共同特点是保温材料置于砌块中，与砌块共同工作，但在钢筋混凝土柱、墙、梁德位置则必须采用配套的局部辅助保温措施，从而使整个建筑的外墙达到保温隔热的指标，这就使得外墙的保温节能构造必须根据不同的自保温砌块的特点，研究设计不同的建筑构造。

从以上构造节点设计可以看出，保温模卡砌块砌体的外墙构造与一般的外墙的保温构造相比，具有其独特性和独创性，因此“自保温模卡砌块墙体构造系统”和“自保温模卡砌块建筑物墙体门窗连接构造”申请了使用发明专利和实用新型专利，该建筑节能体系在第八届

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中国建筑节能展览会上展出，相关论文被收录进大会的论文集，题为《混凝土保温模卡砌块砌体的自保温性能研究》的论文还在《住宅科技》杂志上发表，获得了一致好评。 4.4 结构体系创新

混凝土保温模卡砌块灌浆砌体是一种全新概念的自保温承重砌体，它是将保温板插在模卡砌块内，利用水平卡口卡住，施工时，砌块之间利用卡扣相互卡住，形成连锁，并用灌浆材料灌实所有孔洞和凹槽，形成整片砌体墙。灌浆材料的销键作用和砌块卡扣的连锁效应，使保温模卡砌块灌浆砌体的强度，特别是抗剪强度非常高，同时由于保温材料置于砌块中，也使得砌体的构件计算及其构造与其它砌体有所区别。课题通过试验研究和试点工程实践，对砌体结构的计算参数和构造进行了调整和创新，制定出体现保温模卡砌块特点的结构设计标准，并在工程设计中得到了验证。以上这些独特的构造，保证了砌体整体性和良好的抗震性能，从应用工程的抗震试验的荷载-位移的骨架曲线和滞回曲线可以看到，滞回曲线比较丰满，骨架曲线在墙体开裂后，经过一段较长平缓增长段，由此可知，保温模卡砌块的结构体系表现出较好的抗震性能。 4.5 施工工艺创新

保温模卡砌块施工工艺与其它砌块有很大不同，它是靠灌浆材料灌筑成型，并没有“砌”的工序。施工工艺的创新主要有以下几方面： 4.5.1 施工方便，改革了传统的砂浆砌筑工艺。采用卡口榫接，叠砌后用灌孔浆料灌浆，由于每块砌块四周均有卡口，当第一皮模卡砌

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块砌筑平整后，以上每一皮砌块象搭积木一样只要一块一块对准卡口叠上去，然后用灌孔浆料进行灌浆，再用专用微型手提插入式振动棒振捣密实，卡口缝隙泌出浆水即可，可连续施工。由于模卡砌块的生产工艺一次性在工厂完成，充分发挥了加工精度高的特点，简化了砌体房屋的现场施工工艺，改变了长期来砌墙必须用泥刀操作，砌块之间必须用砌筑砂浆粘结的传统工艺，加快了施工进度，缩短了工期，减轻了劳动强度，提高工效。

4.5.2 墙面整齐平整，减少粉刷厚度，增加有效使用面积，施工快、工期缩短、减轻劳动强度，提高综合经济效益。由于模卡砌块墙体十分平整，不需常规双面粉刷，仅需薄薄批面层5～8mm后即可装修，这样不仅节约粉刷人工和粉刷材料，降低直接成本、同时又可提高建筑物有效使用面积。

4.5.3 采用了自主研发的专用微型手提插入式振动棒等专用施工设备，保证施工质量。同时申请上海及国家级施工工法。 《混凝土保温模卡砌块外墙自保温系统施工工法》沪建交[2010]107《砼模块砌体施工工法》国家级YJGF200-2006

号及

第五章 同类研究、同类技术的综合比较

混凝土保温模卡砌块作为一种自保温砌块，不但具有普通自保温材料耐久性能、耐火性能好的优点，而且由于砌块间相互连锁，形成整体、抗压、抗剪强度均较高，它同时也是理想的承重材料，保温模卡砌块砌体保温节能效果好、耐久性能、耐火性能好，而且强度指标高，满足砌体承重要求，其综合性能优良，是一种理想的保温防火环

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保建筑承重墙体材料。

从经济角度看，保温模卡砌块价格按直接成本计算保温模卡砌块与其它几种材料相比基本处于同一水平或略微便宜，但若综合长期成本，保温模卡砌块的墙体平整，粉刷厚度小、材料耐久性好，可大大节约后期的维修保养费用；同时砌体的强度较高，可充分发挥材料的使用效率，从理论上讲可节约承重材料的使用量，因此保温模卡砌块的综合经济效益十分突出，具有市场经济价格优势，更为重要的是它推广应用符合国家节约耕地，建筑节能战略发展，具有突出社会效益。

自保温模卡砌块将保温隔热材料置于内部，与砌块构成一个完整体，砌成墙体以后，由砌块的混凝土材料对其进行保护，其耐久性等同墙体乃至建筑物的耐久性，可以大大节约后期对保温的维修费用。既提高建筑内、外墙保温的安全性能，同时又降低综合成本。经过以上综合比较，我们认为保温模卡砌块作为一种自保温砌块，在同类产品中有一定的综合优势，具有推广应用的可行性。

第六章 保温模卡砌块科研成果

混凝土模卡砌块应用上海市房屋建筑设计院科研成果，吸取了美国新技术理念，经国家知识产权局授予多项专利技术。

附：获得自主知识产权、成果及资质等情况（专利、软件著作权、论文、标准、品牌、资质证书等）

A、本项目通过科技部中小企业技术创新基金立项，立项代码：

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10C26213100752

B、获九项专利---中华人民共和国国家知识产权局颁发

 二项发明专利，专利号：2011101308.7、201110265351.1；  三项实用新型专利，专利号：201120336261.2、201120161426.7、

2011201632.9。

 四项外观设计专利。专利号：201130132420.2、201130132419.X、

201130132418.5、201130132517.3。

C、获国家工商行政管理总局商标局颁发注册商标“模卡砌块”， 发文编号：ZC11611555SL，申请号11611555； D、获2003 年“上海市科学技术进步三等奖”；

E、经上海市建材业管理办公室认定为“上海市新型建筑工程材料认定证书”及“上海市新型墙体材料认定证书”； F、上海市首届绿色建筑材料及部品件推荐产品；

G、混凝土模卡砌块已被住房和城乡建设部列入“国家康居示范工程选用部品与产品”；

H、中国工程建设标准化协会颁发“绿色建筑节能推荐产品”; I、混凝土模卡砌块已被住房和城乡建设部列入《村镇宜居型住宅技术推广目录》（建科研函（2010）74号。）；

J、国家城乡建设发展中心颁发夏热冬冷地区建筑节能（墙体保温）推荐品牌; 夏热冬冷地区建筑节能重点建设支撑单位称号； K、“国家生态绿色建筑产品”““十二五期间国家绿色建材产品选用目录”。

鉴于我公司在墙体材料领域的雄厚研发和技术引领能力，且所提供的技术、产品和服务符合“沪上·生态家”的建设理念和展示效

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果需求，模卡砌块成为2012年上海世博会“沪上·生态家“项目的指定供应商。并获得上海建材行业协会颁发的“世博用材参与奖”。 部分获奖/专利证书：

上海市新型墙材认定证书

绿色建筑材料及部品件推荐证书 2010

上海市建设工程材料认定证书

年世博用材参与奖

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绿色建筑节能推荐证书 国家村镇宜居住宅技术推荐目录

第七章 保温模卡砌块推广应用情况

随着混凝土模卡砌块设计、施工、定额等相关技术规范标准的制定实施。混凝土模卡砌块具备了全面推广应用的条件，并已经在上海、浙江、江苏、山东、四川、吉林等省市工程中应用，混凝土模卡砌块已广泛用于建筑的承重墙、框架结构的填充墙以及内分隔墙，先后在上海长清路1#住宅楼、上海智成时代商住楼、上海虹口黄山舫、上

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海东杰电子办公楼、上海宁区西延安中学教学楼、上海汾河饭店、浙江湖州多媒体产业园、上海新华名苑高标准商住房、山东垦利县永安中学教学楼、江苏海安县行政事业中心办公楼以及国家建设部试点工程——南汇汇丽苑大跨度住宅装修房等建筑中得到应用，经工程测试，各项技术指标均达到设计要求，并取得理想的效果。在已经完工的和正在施工中的工程中，模卡砌块也得到了项目开发商和施工方的一致好评。

7.1附部分工程实例：

上海松江日本村 上海汾河饭店

上海虹口区黄山坊 江苏海安县行政事业中心

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上海长清路1#住宅楼 上海新华名苑

浙江湖州多媒体产业园

山东垦利县永安中学教学楼 上海智成时代商住楼

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2010年上海世博会沪生态家项目

正在建设中的复旦大学附属中学上海青浦校区

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正在建设中的上海北蔡御桥商业项目

7.2 保温模卡砌块已具备规模化生产条件

为了使科研成果能进一步转化为生产力，企业的创新项目能持续发展，在完成上海市建设标准《混凝土模卡砌块应用技术规程》和《混凝土模卡砌块建筑和结构构造》图集基础上，组建了上海模卡建筑工程科技发展有限公司，上海松江模卡新型墙体材料有限公司、上海震远混凝土制品有限公司、上海中翼建筑节能工程有限公司，加大技术推广、技术成果转化力度。

1、上海模卡建筑工程科技发展有限公司下属上海钟宏科技发展有限公司（年产量3万立方生产线）

生产地址：上海市闵行区北翟路3318弄

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上海钟宏科技发展有限公司生产基地

2、上海震远水泥制品有限公司 （年产量3万立方生产线） 生产地址：上海市青浦区朱家角王新90号甲

上海震远水泥制品有限公司 生产车间 养护室

3、上海松江模卡新型墙体材料有限公司（年产量8万立方生产线） 生产地址：上海市松江区南门小涨泾60号

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上海松江新投产的年产量5万立方的全自动生产线

上海松江全自动生产线蒸汽养护系统

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蒸汽养护系统

4、江苏钟宏新型建材科技发展有限公司（江苏生产基地）

生产地址：江苏省盐城大丰市经济技术开发区

5、四川上筑模卡有限公司生产基地

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四川上筑模卡全自动生产线 6、广安模卡建筑材料科技发展有限公司

广安模卡建筑材料科技发展有限公司生产线

7、山东东营市新型建材有限公司

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山东东营年产量10万立方生产线

8、山西钟宏模卡新型建筑材料有限公司

山西介休年产量10万立方生产线

9、浙江湖州钟宏模卡科技有限公司

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湖州钟宏模卡科技有限公司年产5万立方生产线

10、吉林白山、通辽华强新型建材有限公司

生产现场 室内养护

包装出厂 垂直运输

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11、拟建生产线：

（1）上海中翼建筑节能工程有限公司（设计年产量10万立方） （2）全能模卡新型建材有限公司（设计年产量5万立方） （3）湖南常德模卡建材有限公司（设计年产量5万立方） （4）江苏张家港模卡建材有限公司（设计年产量10万立方） （5） 四川成都模卡新型建材有限公司（设计年产量10万立方）

第八章 市场前景分析

随着国家“十二五”发展规划的实施，“禁止使用实心粘土砖”工作力度将不断加强，为混凝土模卡砌块全面进入市场提供了契机，加上模卡砌块本身所具有的竞争优势，必将在未来几年内为主导“禁实”所带来的市场空缺。 8.1 市场应用前景：

8.1.1 符合国家产业和建筑节能的要求

充分工业废弃物研发生产应用自保温墙材，具有较好的经济效益和社会环境效益，符合国家产业和建筑节能技术。 8.1.2 项目实施有利于推进墙材革新和建筑企业现代化

为建筑行业创新了一种新型的自保温墙体材料，可实现墙体结构的保温工程一体化，促进建筑企业现代化。 8.1.3 项目实施节约土地资源保护环境。

混凝土模卡自保温砌块属绿色墙材，是利用工业废弃物的原材料，节约了土地资源、保护了环境和自然资源。 8.1.4 项目实施有利于构建资源节约性社会。

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本项目的研究有利于节约能源资源，减少环境污染，实现建筑节能的经济效益、社会效益和环境效益的统一，这对于加快城市化进程、提高居住质量和生活水平，对资源节约型、环境友好型社会的建设都具有重要的现实意义。 8.2、公司战略

为占领市场份额，公司拟在全国范围内发展区域代理及加盟生产企业，促进“禁实”和新型墙体材料的发展。公司采用“产、学、研”相结合的研发模式，秉承“以人为本”的管理模式，推行质量第一的理念，坚持以质取胜的发展战略，推进技术进步，调整产业结构，加快新型墙体材料建筑应用步伐，推动墙材革新与建筑节能。

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第九章 目标市场分析

到“十二五”期末，绿色发展的理念为社会普通接受，推动绿色建筑和绿色生态城区发展的经济激励机制基本形成，技术标准体系逐步完善，创新研发能力不断提高，产业规模初步形成，示范带动作用明显，基本实现城乡建设模式的科学转型。我国将新建绿色建筑10亿平方米，建设一批绿色生态城区、绿色农房，引导农村建筑按绿色建筑的原则进行设计和建造。 9.1上海市场

本项目的研发所在地上海作为全国最大的经济中心城市，正朝着建设现代国际大都市的目标迈进。随着2010年中国上海世博会的举办，将促进新一轮的城市建设和改造。走可持续发展道路必然会使“禁实”力度不断加强，这都为混凝土模卡砌块的应用和发展提供了一个广阔的市场。

国家“十二五”绿色建筑发展规划明确指出：要加大对绿色环保产业的扶持力度，重点支持绿色建筑新材料、新技术的发展。保温模卡砌块技术体系作为一种新材料新技术已通过上海市建交委科技委组织的专家鉴定，可优先使用于绿色建筑及保障房项目。上海每个区都有几百万平方米的保障房项目，目前上海松江地区的

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保障房项目已全面使用保温模卡砌块作为绿色墙体材料之一，其中松江佘北大居建设工程规划二百多万平方米，分别有上海中房、名亭、现代、华盖等设计院设计。这些项目的实施就需要几十万立方的产品来满足市场供应，所以在上海郊区和周边地区投资年产量10万立方以上的生产线已迫在眉睫，并且具有广阔的市场发展前景。 9.2 江苏市场

我国正处于工业化、城镇化、信息化和农业现代化快速发展的历史时期，人口、资源、环境的压力日益凸出。为探索可持续发展的城镇化道路，国家先后在上海、深圳、青岛、无锡、南京等地开展了生态城区规划建设，并启动了一批绿色建筑示范工程。建设绿色生态城区、加快发展绿色建筑，不仅是转变我国建筑业发展方式和城乡建设模式的重大问题，也直接关系群众的切身利益和国家的长运利益。

本项目产品已申办了江苏省的推广证书，可以在江苏省全面推广应用，南京作为江苏省的省会城市，城市的规划和发展日新月异，新型墙体材料的发展市场潜力巨大，尤其是的保障房项目及大型的房产开发项目。 9.3 盐城地区

盐城地区每年需要一百万立方以上的墙体材料，随着国家禁止使用粘土砖，现有的砖瓦厂将逐步关闭，保温模卡砌块适用于不同类型的建筑，在城镇民用建筑及新农村建设中更具有重要推广价值，对保护能源、节约土地，实现循环经济具有十分重要意义。符合墙材革新与建筑节能基本国策，势必产生十分巨大的社会效益和经济效益。可以考虑将整个区域市场垄断，把盐城7个县市捆绑在一起，每个县市投1-2条生产线，具备盐城市场年产量50万立方的生产能力。

在项目实施的同时，还可以考虑与地方合作建立建筑垃圾资

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源处理项目，促进建筑垃圾综合利用。

第十章 投资建厂规划

10.1场地与设施

加盟企业投资一条年设计产量10万立方模卡砌块生产线，需要40亩左右的用地，其中：

主厂房3000M2左右，养护房5000M2左右，堆放埸8000M2左右，在选地上要充分考虑到原材料以及产成品的运输等问题，专用生产设备由公司统一负责为加盟企业订购、安装、调试。 10.2 生产车间布局平面图 见平面图

10.3 生产工艺流程图

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入库检测 原材料 搅拌机 成型机 堆埸养护 出厂检验 计 量 养护2810.4 模卡专用生产线不同设备配置  标准生产线 MK-4 -15系列 （200万元）  全自动生产线 MK-8 -15系列 （350万元）  智能全自动生产线 MK-12-15系列（500万元） 10.5 标准生产线配置MK-4-15系列设备配置 序号 产品名称 型号 配料机 自动电子秤 基料搅拌机 MK-4-15成型机 液压机、送板机 模具 抽芯系统 叠砖机 输送机 隧道窑 锅炉 配套设备 电控房 控制系统 定制 托板支架 模卡支架 计量单位 备注 1 配料系统 整套系统 2 智能成型系统 整套系统 模具2套，（含配套组合模具） 窑体自建 自购 随机配送 含远程控制 1500张托板 3 传送系统 整套系统 4 养护系统 套 5 6 7 控制系统 专用托板 配套辅助设备 台 张 2000个 150只 31

8 辅助设备 装载机、叉车 各1台 自购

10.6制作生产

生产保温模卡砌块的主要材料是水泥、 细骨料、 粉煤灰、 聚苯板（EPS） 等按一定比例配制，然后这些材料经过专用生产机械挤压、振动成形。保温模卡砌块目前已可实现在工厂的大批量生产。

生产现场 养护系统

包装出厂 垂直运输

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第十一章 可行性财务分析

11.1 投资年产量10万立方的生产线（3条）需要投入资金： 11.1.1场地租赁费：300万元/年 11.1.2 专利实施许可使用费：200万元 11.1.3机械及设备费用：1000万元 11.1.4 厂地及基础实施建设 200万元 11.1.5 流动资金：300万元 11.1.6 投入资金合计：2000万元

财务分析以筹建投资年产量10万立方的生产线（3条）为测试标准； 材料及价格以下采用上海及江浙地区综合平均价格。 11.2 盈利指标分析：

11.2.1年销售收入：保温砌块600元/m3*10万m3=6000万元 11.2.2年销售成本：

11.2.2.1场地租赁费：300万元/年

11.2.2.2加盟费：200万元（一次性）/5年（分5年摊销）=40万元 11.2.2.3机械设备折旧：1500万元/10（按10年折）=150万元/年 11.2.2.4原材料：235元/m3*10万m3=2350万元 11.2.2.5水电费：10元/m3*10万m3=100万元

11.2.2.6生产工人工资（包括机修工）：40元/m3*10万m3=400万元 11.2.2.7辅助费用（模具8元其它2元）：10元/m3*10万m3=100万元

11.2.2.8销售、管理费用（设计费业务招待费）：30元*10万m3=300

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万元

11.2.2.9税金：500元/m3*10万m3*3%=150万元

11.2.2.10专利实施许可使用费：10元/m3*10万m3=100万元 11.2.2.11销售成本合计：3990万元 11.3净利润：

收入项目—支出项目=6000万元-3390万元=2010万元 11.4投资回收期：当年投入当年收回

本项目是节能减排和资源综合利用项目，其本身具有较好的经济效益。并且通过项目的实施，可以达到保护环境、资源综合利用及企业可持续发展的目的。项目的社会效益和环境效益是难以估量的，该项目的建设于国于民都是十分有利的，是势在必行的。

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第十二章 结论

12.1 有利于建筑节能65%的要求实现，符合国家产业。

本产品针对现有外墙外保温体系存在的缺陷，有效的解决了墙体保温、冷热桥处理、耐久性不足、施工困难等一系列问题。为建筑节能65%要求更快、更好的实现提供了有力的技术支持，具有较好的经济效益和社会环境效益。

12.2 有利于推进墙材革新与建筑节能。

本产品的生产，为建筑行业提供了一种新型墙体保温材料。复合自保温砌块具有抗压强度高、干燥收缩小、抗冻性好等特点，可完全满足现有建筑及在建建筑对高性能保温材料的的需求。 12.3 节约土地资源保护环境。

该复合自保温砌块性能优良，可完全替代现有外墙保温材料。因该复合自保温砌块主要原材料为无机材料，所以耐久性较好，可实现与建筑物同寿命的要求，避免了现有保温方式存在的寿命短问题，间接的节约了资源、保护了环境，对自然资源和环境保护具有重大意义。 12.4 有利于构建资源节约性社会。

本项目的研究不仅解决现有外墙保温方式寿命短的问题，而且实现了国家对建筑节能65%的目标要求。有利于保护能源，减少环境污染，实现建筑节能的经济效益、社会效益和环境效益的统一，这对于加快城市化进程、提高居住质量和生活水平，加快资源型、节约型、和谐型社会建设都具有重要的现实意义。

综上，混凝土模卡砌块是一种全新概念的新型材料，在物理性能上，抗压、抗剪、抗渗优于粘土砖和同类产品，在施工工艺上改变了

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传统的灰浆砌筑工艺，综合模卡砌块的特性，其具有强度高、低成本、无污染，是彻底替代粘土砖的理想材料，此项目产品可替代大量的实心粘土砖，为国家节约大量的能源和土地，同时项目可消耗大量工业固体废弃物，有利于环境保护。而且加盟企业投资少、风险低、市场阔、回报高是适合中小型和私营企业产品转型和投资开发的项目。因此，我们认为该项目具有广阔的推广前景，其推广应用必将产生重大的环境效益、经济效益和社会效益。

真诚欢迎您的加盟，携手共谱“城市，让生活更美好”，实现美丽中国、永续发展的目标。

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