酒店公寓租赁合同范本
甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间：合同编号：
出租方（甲方） 承租方（乙方）
按照《中华人民共和国民法典》、《广东省房屋租赁条例》及实施细则等有关规定，就乙方租住甲方的××酒店式公寓的事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方商议签订此合同。 第一章总则
第一条甲方将其全部的坐落在××街×路×号××酒店式公寓楼房（建造面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家居用品附后），出租给乙方作居住使用。
第三条乙方在租住期间，按照所租住时光享受本合同规定的优待。甲方为乙方提供酒店式家居服务；甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的平安。为乙方提供贵重财物的保管服务；甲方对乙方采取住客管理，乙方向甲方提供个人相关资料，甲方担当保密责任。
第四条甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防平安规定及其他有关法律、规矩和规则的规定。乙方保证在租住公寓期间不转变公寓用途，不破坏房子结构，保证自己的行为符合法律、规矩、规则和有关的规定，且遵守本合同各项商定。 第五条本合同于乙方向甲方缴纳元押金后生效。 其次章租金和其他费用的交纳与结算
第六条乙方在人住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及其他消费费用。
租金=标准租金×优待折扣率×租用的公寓面积
有关服务费及其他消费费用包括：水费、电费、燃气费、电话和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特别费用（费用标准另定）甲方负责担当房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等税费。 第七条乙方租住同一房——天，付——％房租；砖—天及以上享受％的优待价。
乙方在入住期间，每月日向甲方交纳下月租金，先付后用，否则甲方可要求其立刻退房。甲方收取租金后必需出具税务机关监制的收租凭证。
第乙方要求提前退房时，甲方按照不怜悯况计算对付租金和对付其他费用。
第三章公寓的使用、修理和转租
第九条甲方在出租公寓内配备的全部设施均属甲方全部，甲方保证出租公寓及其配套设施的平安符合有关法律、规矩和规则的规定要求。乙方应正常使用并妥当庇护公寓及配套设施，防止不正常损坏。 第十条乙方事先未经甲方的书面同意： 1.不得在公寓内放置货物；
2.不得更动公寓内的电线、管道位置；
3.不得任意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓； 4.不得在公寓内安装隔墙、隔板和转变公寓的内部结构。
第十一条乙方在公寓使用过程中，发觉公寓本身或内部设施浮现或发生阻碍平安、正常使用的自然损坏或人为故障时，应准时告诉甲方并实行有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知的——小时内
举行修理。本条修理的费用由甲方担当。甲方修理期间，乙方应乐观协作，不得阻挠施工……
第十二条因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、走失或发生故障，乙方应准时告诉甲方，由甲方实行措施举行须要的修理和安装或重新添置。乙方担当修理、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。
第十三条乙方确需对公寓举行改建、扩建或装修的，经甲方同意，并报请有关部门批准方可举行，甲乙双方应就此另行签订书面协议。
第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓所有或部分转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行担当。
第十五条甲方出售房屋，须在两个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第四章合同的转让、终止、解除和续签
第十六条未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三人。乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间，须经甲方同意，但所居住天数不能延续计算。
第十七条合同自动终止的免责条件：
1.发生不行反抗力或意外事情的影响，使合同无法履行；
2.因市政建设需要，打算征用出租公寓所在土地而需拆除出租公
寓，或者需要改建房屋；
第十有下列情形之一，甲方有权终止合同，通知乙方交回公寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿：
1.乙方人为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后，乙方不准时补足押金的； 2.乙方逾期不交房租的；
3.未经甲方同意，乙方擅自转变出租公寓用途的，擅自将公寓转租、转借、转让他人或与他人交换的；
4.乙方违背本合同商定，擅自转变公寓内部设施和内部结构的； 5.乙方在公寓内从事违法违规行为。
第十九条有下列情形之一的，乙方有权要求解除合同。在迁离公寓时，乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押金；
1.在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方情愿担当人为损坏的费用时，因为甲方不能准时修理，致使乙方无法继续租用该公寓，且未能准时为乙方布置其他适当公寓； 2.乙方在公寓里得不到平安保障； 3.乙方得不到相应的服务。
其次十条本合同到期或浮现本合同自动终止的状况，甲方对公寓举行核收，结算乙方全部对付账款后，应返还乙方的预付金余额和押金。乙方应按期迁离公寓。乙方提前办理退房应提前通知甲方。 其次十一条乙方在本合同到期，如需继续租用甲方公寓乙方应于合同有效期满前三日向甲方提出续租要求，经与甲方商议全都后，重新订
立新合同，原合同押金将自动转入新合同。合同期满后，如甲方继续出租公寓，在甲方还没有与其他人签订合同前，乙方享有对同一房间的优先承租权。 第五章违约责任
其次十二条甲方违背本合同的规定，若给乙方造成损失，甲方应向乙方赔偿。本条赔款仅限于乙方的直接损失。
其次十三条乙方拖欠租金及各项费用，甲方有权要求乙方补足所欠费用，同时还有权收取滞纳金。天天滞纳金金额以拖欠费用总额的——计算。
其次十四条乙方擅自将出租公寓所有或部分转租他人，或将本合同转让给他人的，该转租（让）无效，且乙方应向甲方交付违约金。违约金金额为乙方在违约期间对付租金的——倍。
其次十五条甲乙双方就履行本合同发生争议，应商议解决，商议不成的，可提请本合同记下机关调解或向签约地仲裁机机构申请仲裁。 第六章附则
其次十六条甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行商议作出补充协议，但补充协议不得违背中华人民共和国法律、规矩及规则之规定，并不得与本合同内容相悖离。补充协议与本合同具有同等效力。 其次十七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字，且乙方向甲方交纳押金后生效。 出租方（甲方）（盖章） 联系电话：
承租方（乙方）（签名盖章） 地址或单位：
