机电管理项目策划书

、工程简介

1、工程总体简介

工程名称 工程地点 建筑面积 140330m 建设规模 建筑总高（m 18.9/23.83 建设单位 相关方 设计单位 监理单位 开工日期 开、竣工日期 竣工日期 自施项目 承包围 指定分包项目 分包项目 机电承包模式 机电分包单位

2 圣地河谷金一期钟鼓楼、西街工程 省市宝塔区河庄坪镇 地上建筑面积 99504.3m 地上层数 3/5 旅游集团文化旅游产业投资 中国建筑西北设计研究院 兴业建设监理有限责任公司 2014年7月21日 2015年8月29日 施工图纸给排水、电气、通风空调、弱电预埋等 / / 包工包料 句容市京展建筑 2 地下建筑面积 40357.7m 地下层数 1/1 2 2、项目管理目标及责任分解

容 工期目标 质里目标 指标 责任人 325天 合格 安全文明施工目标

杜绝重大安全生产事故， 无因工死亡事故发生， 轻 伤频率在2 %o以。 积极推广应用建设部推荐 科技目标

10项新技术和其他技 减少消 术成果，科学地编制施工方案和作业计划， 耗，科技进步效益率达到 1.8%。 3、项目机电系统人员组成

职务 机电经理 （电气）责任工程师 （水暖）责任工程师 预算员 施工员 质检员 资料员

冋普江 郭正强 岳晓东 娜 王银龙 耀光 许诗琴 4、机电系统概况

4.1给排水工程

系统类别 管径 DN>100 DN<100 DN> 80 管材 薄壁不锈钢管 薄壁不锈钢管 薄壁不锈钢管 薄壁不锈钢管 排水铸铁管 钢衬塑管 外壁热镀锌钢管 外壁热镀锌钢管 外壁热镀锌钢管 连接方式 沟槽 卡压 沟槽 卡压 法兰 卡箍 卡箍 丝扣 卡箍 1 生活给水、热水管（钟 鼓楼） 2 生活给水、热水管（西 街） DNC 80 3 4 生活污水和废水 重力雨水管 一 一 DN> 80 5 污水、废水压力排水 DNC 80 6

景观水管 DN>100 DN< 80 DNC 80

外壁热镀锌钢管 外壁热镀锌钢管 丝扣 丝扣 注：所有以上管道上的管件必须与相应管道材质相匹配

4.2空调通风工程

序号 系统类别 热风采暖、空调送回风，新风管，通风管 1 （圆形风管直径或矩形风管大边长） 消防排烟管，排风兼消防排烟管（圆形风 2 管直径或矩形风管大边长） 镀锌钢管 冷凝水 焊接钢管 3 冷热供回水管道 无缝钢管 螺纹旋缝焊 其他DN>350 接钢管 DNC 32 4

材料 连接方式 法兰连接；板材厚度参照 镀锌钢板 GB50243-2002 法兰连接；板材厚度参照 镀锌钢板 GB50243-2002 自来水，软化水， 丝扣 其他DN<50 焊接 其他DN> 50 焊接 焊接 螺纹 焊接 散热器采暖 镀锌钢板 DN>32 4.3保温

序号 系列类别 地下室顶板下、吊顶及管井防结 1 露的生活给水、排水 2 管外包玻璃布 40mm 保温材料 聚乙烯树脂转质软 10mm 厚度 室外明露给排水管道保温（钟鼓 楼） 橡塑管壳外包防腐 布 DNC 50 DNC 50 40mm 50mm 3 室外明露给排水管道保温（西街） 岩棉 DN> 50 4 5 室外露明消防管 空调冷热供回水管及部件 电伴热保温 橡塑 作法详见03S401 32mm 50m m外包铝皮作保 护层或成品 6

生活水箱 岩棉板 7 热风采暖、空调风管及部件 散热器供暖总立管及管井的采暖 福乐斯橡塑 24mm 一般 50mm 60mm 8

管道 离心玻璃棉管壳 DN> 40 4.4电气工程

序号 1 2 3 4 5 6 7

材料名称 配电箱 电力电缆 电线 桥架 电管 灯具 开关插座 钢板 材质（或特殊要求） WDZN WDZ-YJYi同芯交联聚乙烯绝缘低烟无卤阻 燃电力电缆 低烟无卤阻燃电线 WDZ-BYJ-2.5mm 钢制电缆桥架 焊接钢管、镀锌钢管 防水防尘、吸顶、吊链、航空照明、应急照明等 翘板式 4.5设备

序号 1 2 3 4 材料名称 空调机组 风机盘管 水泵 风机 锅炉 材质（或特殊要求） 备注 空调机组 吊顶式风机盘管 给水泵，循环泵 普通或防爆型 5 燃气锅炉 5、主要实物工程量

5.1电气工程

序号 1 2 3 4 5 6 材料名称 变压器 SGB10C-1250KVA-10/0.4 柴油发电机P1000P1 成套配电箱 开关插座 导线 低压柜 电缆 计量单位 台 台 台 只 m 台 m 2 1 395 330 总数量 196011.4 24 52638.65 7 8 9 10 各类灯具 焊接钢管 桥架 型钢（综合） 套 m m kg 7134 140560.07 13156.656 15633.54 11 5.2空调工程

序号 风机盘管 1 焊接钢管 无缝钢管 阀门 2 风口风阀 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 材料名称 计量单位 台 m m 个 个 m2 m3 台 台 个 台 台 台 套 总数量 2324 7040 12853 4212 3107 62347 966 31 11 3 133 6C 4 3 镀锌钢板 保温板 泵 玻璃钢冷却塔 不锈钢软化水箱 风机 空调器 快装锅炉（蒸发量/供热量t/h/MW）6/4.2 冷却循环水处理设备 燃气直燃溴化锂吸收式冷温水机组 消声器 静压箱 型钢 台 个 个 kg 60 119 21200 15 5.3给排水工程 序号 1 2 3 4 5 6 7 材料名称 阀门 UPVCf 薄壁不锈钢管 钢衬塑管 外热镀锌钢管 柔性抗震铸铁排水管 橡塑保温管 不锈钢水箱 计量单位 个 m m m m m m3 个 总数量 277 1395 82 1841 544 22 180 1 8 9 10 11 12 13 洁具 潜污泵 水表 污水提升设备 compli 1215/4BM N=2.2KW 循环水泵 个 台 个 台 台 373 26 95 2 26 机电进度控制管理

1机电工程总计划（根据总工期计划编制）

:标识

任务名称、

工期

开始时间

完成时间

2015

2014年第 4季度 102015年第1季度 -1

2015年第2季度 4

5

2015年第3季度 7

8

9

'度 机电安装工程

3 2 4 d 2 0 14 年 1 0 月 1 0 2 0 15年8月2 9日

9 11 12 水、电、暖、消防随 主

148 d 2014年10月 10

2015年4月2

水、电、暖、消防随主体结构预留预埋

14 15 16 17

18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

体结构预留预埋

机电样板安装、综合 管线

排布等

通风管道制作安装

通风管道预制加

工

支架制作、放线 定

位、安装 风管吊装，调平

调直

电气系统安装

线槽、桥架安装

二次配管

电线穿线

管道系统安装

管道预制加工

支架制作、定 位、

安装

管道安装

管道水压试验、 冲洗、清毒、闭

水试验

暖通设备安装

—暖通设备安装

暖通风口安装 保温

电气设备安装

成套配电柜、箱

安装

开关面板及灯具

安装

接配电电缆、设

备接线

给排水设备安装

管道保温

系统联动调试

机电系统做标识、油 漆、系统调整、整改

水、暖、电及电梯设

备试运行

节能验收

消防验收

竣工验收 日

日

56 d 2014年1明21日 2014年12月 15

日

2 0 15年3月1日 2 0 15年4月3 0日

51 d 2015年3月 1

2015年 4月 25

日

日

59 d 2015年3月 1

2015年 4月 28

日

日

61 d 2015年3月 1

2015年 4月 30

日

日

1 0 7 d 2P1 5 年-3 月-1 日 2 0-15 年 6-月 1 5 日61 d 2015年3月 1

2015年 4月 30

日

日

76 d 2015年3月 1

2015年5月 15

日

日

62 d 2015年 4月 15

2015年 6月 15

日

日

92 d 2 0 15年3月1日 2 0 15年5月3 1日

92 d 2015年3月 1

2015年5月 31

日

日

77 d 2015年3月 1

2015年5月 20

日

日

90 d 2015年3月 3

2015年5月 31

日

日

31 d 2015年5月 1

2015年5月 31

日

日

2 0 15年4月1 5 日2 0 1 5年7月2 0日

65 d 2015年 4月 15

2015年 6月 18

日

日

66 d 2015年5月 15

2015年7月 19

日

日

32 d 2015年 6月 19

2015年7月 20

日

日

50 d 2 0 15年6月1日 2 0 15年7月2 0日

15 d 2015年 6月 1

2015年 6月 15

日

日

16 d

2015年 6月 15

2015年 6月 30

日

日

31 d 2015年 6月 20

2015年7月 20

日

日

81 d 2015年5月 1

2015年7月 20

日

日

31 d 2015年 6月 20

2015年7月 20

日

日

11 d 2015年7月21

2015年7月 31

日

日

71 d 2015年 6月 20

2015年 明 29 日

日

29 d

2015年 8月 1

2015年 明 29 日

日

2015年 9月 1

2015年明7日

日

10 d

2015年明8日

2015年 9月仃日

10 d

2015年9月 18

2015年9月 27

日

日

0/ 10 4 / 2

电样板安装、综合管线排布

1 0 12/15

通风管道 预制加工

3/ 1

-------- ----- 4/2 5

\" ----- 5 1 d

支架制作、放线定位、安装

3/

4/28

59d

管吊装，调平

调直

1 -

4/30

线槽、桥架安装

1

4 / 3

6 1 d

二次配管

76 d

电线穿 线

4/15

6/15

62 d

管道预制加工

5/31

9 2 d

支架制作、定位、安

3/ 1

5

7 7 d

管道安装

5/31

9 0 d

管道水压试验、冲洗、清毒、闭水试验

5 / 1 . 5/31 3 1 d

4/「1

7 /

7 /

成套配电柜、箱安

6 / 1 口 6/15

1 5 d

开关面板及灯具安

6/ 1 5]— 6/ 30

1 6 d

接配电电缆、设

备接线

6 / 2 0

■ 7

2 0 3 1 d

给排水设备安装

5 / 1

7

8 1 d

管道保温

2 0

■ 7

3 1 d

系统联动

7/ 2 1二 7/3 1

:1 1 d 做标识、油漆、系统

机电系统 2 0 8 /

6 /

1 d

7

电及电梯设 水、暖、

1 , 8 /

8/

2 9 d

节能验收

9/ 10- 9 / 7 7

消防验收

9 / 8

1 0

9 / 1

竣

9/ 1

验收

9 / 1 0 d

2、机电各专业安装施工点计划

专业 电气工程 线槽、桥架安装 二次配管 电线穿线 成套配电柜、箱安装 面板开关及灯具安装 配电电缆，设备接线 给排水工程 管道、支架加工安装 管道试验、消毒 给排水设备安装 管道保温 通风工程 风管、支架预制加工 风管安装 暖通设备安装 暖通风口安装 保温 施工时间点 施工部位 责任人 郭正强 2015.3.8-2015.7.2 2015.3.8-201543 郭正强 郭正强 2015.3.8-2015.5.1 2015.4.15^015.6. 郭正强 郭正强 2015.6.1-2015.6.1 2015.6.15-2015.6. 郭正强 郭正强 2015.6.20-2015.7. 2015.3.8-2015.7.2 郭正强 郭正强 2015.3.8-2015.5.3 2015.5.1-2015.5.3 岳晓东 岳晓东 2015.5.1-2015.7.2 2015.6.20-2015.7. 岳晓东 岳晓东 2015.3.8-2015.7.2 2015.3.8-2015.4.2 岳晓东 岳晓东 2015.3.8-2015.4.3 2015.4.15-2015.6. 岳晓东 岳晓东 2015.5.15-2015.7. 2015.6.19-2015.7. 岳晓东

3、机电关键部位施工计划

关键部位 地下室 管井 屋面 吊顶 冷冻机房

施工时间点 2015 年 3月 15日 2015 年 4月 10日 2015 年 5月 15日 2015年 7月 05 日 2015年 5月 25 日 2015年 5月 25 日 责任人 郭正强 郭正强 郭正强 郭正强 郭正强 郭正强 锅炉房及换热站 风机房

2015年5月15日 郭正强 4、机电安装材料、设备进场计划

材料名称 桥架 配电箱 电线、电缆 水管（各型） 水泵 镀锌钢板 风机 机组 注：含自施部分、甲制及分包物资

材料订货时间 材料进场时间 责任人 郭正强 郭正强 郭正强 岳晓东 岳晓东 岳晓东 岳晓东 岳晓东 2015.3.1 2015.4.1 2015.4.1 2015.3.1 2015.4.1 2015.3.1 2015.3.18 2015.3.18 2015.3.6 2015.4.28 2015.4.13 2015.3.6 2015.4.28 2015.3.6 2015.5.18 2015.5.18 5、机电物质进场检验试验计划

序号 材料名称 阀门 检验试验项目 压力试验、密闭性 试验 检验验样 检验试验 本数量 地点 施工现场 国标，合格 质量标准 1 绝缘电阻值不小于 2MQ，部接线 为2 灯具 绝缘电阻、部接线 施工现场 铜心绝缘电线，心线截面积不小 于0.5mm2,橡胶或聚氯乙烯绝缘电 线的绝缘层厚度不小于 0.6mm 不同极性带电部件间的电气间隙 和爬3 开关、插 座 电气和机械性能 施工现场 电距离不小于 3mm;绝缘电阻 值不小于5 M Q 线芯直径误差不大于标称直径的 1% 试验压力为系统工作压力的 1.5 4 电线电缆 绝缘层厚度和圆形 线芯的直径 施工现场 5

风机盘管 单机三速试运转及 水压检漏试验 施工现场 倍，试验观察时间为 2min，不渗 漏为合格 6、机电施工人员计划

工种 电工 管道工 钣金工 普工 2015年12015年 3 2015年 4 2015年52015年6月 月 月 月 2015年 7 2015年 8 2015年 9 115 22 40 100 10 月 月 月 11 2 0 23 6 60 28 60 100 15 80 42 80 120 20 115 42 80 120 20 月 115 32 40 120 20 60 6 2 15 3 60 6 2 15 3 焊工 保温工 0 0 30 60 60 30 3 3 三、施工技术管理

1施工准备阶段

1.1机电专业特点、难点分析

系统名称 专业特点、难点 1. 管道压力较大 给水系统 2. 管道材质特殊，连接方式不冋 3. 水质对管材有特殊要求 1. 水平排水管段长，坡度要求严格 排水系统 2. 瞬时重力流对管子尤其弯头承受 压力大 消防联动控制系统通过联动控制总 线控消防系统 制疏散指示、防排烟、防火卷 帘、消火栓、消防通信、电梯等的 施工过程中，须保证系统的可靠性。 1、 空调风管密集，造型复杂 2、 涉及多工种作业， 施工过程中立 体通风空调 交叉无可避免 3、 管路系统复杂，管件阀门要求高 4、 材料品种多，容易混乱 电压咼、电流大、功率大、频率低， 主要强电系统 考虑的冋题是减少损耗、提咼 效率,设备调试复杂。管路为暗埋， 对通畅要求极高，对线盒箱体预留 要求高 在进行布线时严格按照设计规， 制定相应工作。做到边预留边疏 通，严格实行混凝土浇筑电气旁 站制度并。通电调试要自下而 上，逐步调试。先点后面 选择管材注意壁厚，管径〉 100 为卡箍连接采用衬塑管材 初步解决对策 按规坡度控制加设固定支架弯 头处必须加设支架 在穿管布线时应按实际图纸实 际，以及综合布线规保证各个系 统之间协调、正常运行 做好放样工作，优化图纸设计及 管线布置采用品牌质量好的阀 门厂家审核材料计划，各个分包 按计划领取，库房分开。 电压低、电流小、功率小、频率咼， 主要必须由专业施工队伍施工， 对工 弱电系统 考虑的是信息传送的效果问 题，如信息传人在不同阶段施工时， 进行相应 的送的保真度、速度、 广度、可靠性，系统技术交底，并做好穿线中标识 工作，繁琐复杂。 及影像资料保存。 工期紧，分包单位比较多，穿插施 工点多，利用BIM技术，做好管线综合排 布管理上的难点 分段施工碰口部位多，协 调困难，分包单图，管理人员对图纸必须熟练 掌握，位工人水平不一。 提前做好材料计划，在施 工前对分包单位工人进行技术 交底。 1.2方案编制计划

序号 1 2 3 方案名称 临水方案 临电方案 给排水系统施 工万案 电气系统施工 万案 通风系统施工 万案 大型设备吊装 万案 成品保护方案 调试方案 编制人 廖建中 廖建中 岳晓东 完成时间 2014.7 2014.7 2014.10 审批人或部门 项目总工 总承包公司 机电经理 4 5 6 7 8 9

王银龙 2014. 10 机电经理 岳晓东 2014.10 机电经理 郭正强 岳晓东 岳晓东 2015.3 2015.4 2015.5 项目总工 机电经理 机电经理 1.3深化设计图计划

序号 1 2 3 4 5

图纸名称 设备机房深化图 管廊排布图 管井排布图 卫生间天花深化图 综合支架图 设计人 岳晓东 岳晓东 岳晓东 岳晓东 岳晓东 完成时间 2015.3 2015.3 2015.3 2015.3 2015.3 审批人或部门 机电部 机电部 机电部 总工 机电部 1.4能实现产生效益的变更策划（进行提前策划）

序号 专业名称 明细 变更部位 变更数量 经济效益 完成情况 责任人 备注 1 材料变更 2 设备选型 变更 3

管路优化 2、配合结构阶段

系统名称 技术要求 通病控制 1、套管制作需按墙体的厚度和管径尺寸确定好套管的 规格后切割或气割焊接，套管一般比管道大二号且有一 定的缝隙填料1、预留洞预留的不够大，导致后来砸 得太给排水、采 严密处理，下料后套管刷防锈漆一道。 2、 暖预留、预 套管安装按图纸位置穿墙套管两端与墙平齐，穿楼板套 管在上多；2、雨水管或排水管预留洞在 留置时未部焊好架铁。 考虑土建外墙的保温厚度； 3 埋 3、把预制好的套管穿好，套管上端高岀地面 20mm厕 管道预埋时没有包扎好； 浴间及有贵重电器的房间应高岀地面 50mm下端与楼板 平齐，预埋上下层套管中心线要垂直。 1、 套管切割时必须垂直管中心，防止套管切斜。 2、 套管切割后的毛刺、铁渣要用磨光机磨平，保证断 面平整光滑。 通风、排烟 3、 套管部填堵必须密实，并用胶布封严。 结构预留 4、 套管固定必须牢固，用手摇不得晃动。 5、 套管刷红丹防锈漆两遍，套管外不用刷漆。 6、 成品保护：固定好的套管在合模、打混凝土时要进 行看护，防止模板将套管碰歪，一旦碰歪立即恢复。 1、在所有人员岀入口和连通口的防护密闭门的门框墙 低或偏上300mm处预埋三根© 50mm和三根© 80mm热镀锌钢管， 管1.排水管管口中心在集水井中位置偏 高，离井壁距离偏小 ；2. 排水 壁厚度不小于 2.5mm； 2、所有人防安装工程的穿墙短 管、人防工程预 管管口中心在集水井中位置偏低或偏 高，离测压装置预埋管等均应在土建施工时准确预埋固定 井壁距离偏小 3.有防护密闭要 求或暗敷在留、预埋 好并对标高进行核实。3、套管制作预留按照图集： 《防 混凝土墙的电气管线的材 质采用薄壁管4.空地下室电气设备安装》 07FD02;《防空地下室通风设 电气管线直接从人防 区引人非人防区，或防备安装》07FK02;《防空地下室给排水设施安装》护单元之间未做 防护密闭措施。 07FS021、电气配管须先做到：依据图纸现场定位，选用管材 应合格。2、暗配线管敷设应尽可能走近路，管子间应 减少重叠。焊接管连接应采用套管连接，其套管长度应 为管径的2-3倍，其管电气结构预 留、预埋 口应在套管的 并同心，焊缝饱满严密。 1/2处，管口对正 3、焊接管口进入箱、盒长度 1. 预埋材料的质量不过关； 2. 套管固定不牢固且未填充未包扎， 灯头位置不准确、线路未按要求加 过路盒； 3. 不能与土建及时配合，导致时间仓 促，质量不高 风管过楼板、墙的预留孔应位置正确， 大小适宜，风管安装后其四周孔隙应用 隔垫热阻燃材料填充密实。 应保持在3-5mm,还要做好接地跨接，箱、盒本体安装 要横平竖直，箱、盒的管口必须用管堵堵好，并使该箱 盒紧贴模板，并做好标记。 1、接地极：采用建筑物桩基、基础底板轴线上的上下 两层主筋中的两根通常焊接，形成接地网，焊接点为轴 线网格。做法参见 03D501-3第13页。2、引下线：在楼 座屋顶设避雷带作1. 用结构钢材代替避雷针 （网）及其引 下线，镀锌焊接破坏层不刷防锈漆。 2. 引下线、均压环、避雷带搭接的连接 为接闪器，利用建筑物结构柱子的两 根$ 16以上主筋作引下线，长度不够，扁钢小于宽度的 2倍，圆钢 利用结构基础钢筋网作接地 体。3、搭接焊接时，镀锌扁钢不防雷接地结 小于直径的6倍，焊接不饱满，焊接处 有夹小于其宽度的 2倍，三 构配合 渣、焊瘤、虚焊、咬肉和气孔，没 有敲掉焊面施焊；镀锌圆钢焊接长度为其直径的 6倍，双面施焊； 渣等缺陷。 镀锌圆钢与镀锌扁钢连接时，其长度为圆钢直径的 6倍， 3. 接地体的引岀线未作防腐处理， 使用 双面焊接；4、焊接质量：焊缝饱满，不咬肉、无夹渣 气孔。镀锌扁钢时，引出线的焊接部位未补刷 防腐材料需采用热镀锌制品，焊接处敷于土部分应刷 两道沥青漆进涂料。 行防腐处理。 3、安装阶段

3.1机房施工

机房管线图及支吊 序号 机房名称 机房位置 负责人 施工队伍 架图出图时间 1

机房施工 时间 2015.4 直燃机房 地下室 郭正强 待定 2015.3 3.2管道密集区施工

管线综合图 序号 位置 负责人 施工队伍 出图时间 2014.11 2014.12 2014.12 2014.12 2015.3 2015.3 2015.3 支吊架出图 时间 2014.11 2014.12 2014.12 2014.12 2015.3 2015.3 2015.3 施工时间 1 2 3 4 5 6 7

地下室 一层 二层 三层 四层 五层 客房 岳晓东 岳晓东 岳晓东 岳晓东 岳晓东 岳晓东 岳晓东 待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 2014.12 2015.3~6 2015.3~6 2015.3~6 2015.3~6 2015.3~6 2015.3~6 3.3大型设备吊装

序 号 大型设备名称 安装位置 地下车库 地下车库 地下车库 地下车库 地下车库 负责人 郭正强 郭正强 岳晓东 岳晓东 岳晓东 施工队伍 待定 待定 待定 待定 待定 吊装方式选择 坡道、拖板滚动 坡道、拖板滚动 坡道、拖板滚动 吊车从吊装口吊入 吊车从吊装口吊入 吊装施工 时间 2015.5 2015.6 2015.6 2015.6 2015.7 1 给水泵循环泵 2 直燃机 3 锅炉 4 空调机组 5 冷却塔

4、调试阶段

4.1机电工程试验及调试控制

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 11 12

项目 电气接地电阻试验 电气绝缘电阻试验 电气设备空载试运行 建筑物照明通电试运行 漏电开关模拟试验 避雷带支架拉力测试 通水试验及通球试验 水泵试运转及调试 承压管道和设备水压试验 风管漏风量、漏光量测试 时间 2014.11 2014.11 2015.7 2015.7 2015.7 2015.7 2015.5 2015.7 2015.5 2015.4 责任人 郭正强 郭正强 郭正强 郭正强 郭正强 郭正强 郭正强 郭正强 郭正强 郭正强 4.2竣工阶段

序号 1 2 3 4 名称 收尾 清理 饮用水水质检测 防雷验收 特种设备验收（锅炉、电 梯、压力容器等） 6 7 8 9 10

负责人 郭正强 郭正强 郭正强 郭正强 部门 中建一局 中建一局 自来水厂 防雷办 计划安排 2015.8 2015.8 2015.8 2015.8 5 郭正强 特种设备验收办 2015.8 消防检测 消防验收 人防验收 四方验收 竣工资料 郭正强 郭正强 郭正强 郭正强 郭正强 消防支队 消防支队 人防办公室 华建管理公司 档案室 2015.8 2015.8 2015.8 2015.8 2015.9 四、施工管理策划

1机电系统部协调管理

1.1空调通风专业与其它专业的配合

项次 1 2 3 4 5 6 配合明细 空间位置 共用支吊架 设备基础 机房 与弱电的配合 吊顶排布 配合的容 综合管线图、各专业的施工顺序 综合管线图 核对尺寸、标高 装修机房交工时间 明确接口及界面 与装修、消防、电气等专业配合风 口位置 校核电气配电位置、负何情况、电 气控7 与电气专业配合 制方式、校核风机、风机盘管 的接线电动阀门、执行器接线 8 9

确定的时间 2015.3 2015.3 2015.3 2015.3 2015.5 2015.3 责任人 岳晓东 岳晓东 岳晓东 郭正强 郭正强 郭正强 2015.3 郭正强 与火灾报警配合 与给排水专业配合 防火阀的开关信号，及控制线接线 凝结水、机房地面排水与给排水管 道的接驳点，空调系统补水点位置 2015.3 2015.3 郭正强 郭正强 1.2低压配电与照明与其它专业的配合

项次 1 2

配合明细 与变配电专业配合 与弱电专业配合 配合的容 界面划分、正式送电时间、接地方 式 确定的时间 2015.3 2015.3 责任人 郭正强 郭正强 弱电机房电源位置、负荷，接地 1.3给排水及消防系统与其它专业的配合

项次 1 2 3 4

配合明细 市政给排水 与低压配电系统配合 与通风空调系统配合 与设备监控系统配合 配合的容 市政给水管网接驳点、排水管道接 驳点 电源位置、负荷、接地，电动阀、 执行器接线等 防火阀的开关信号，及控制线接线 各类信号及接口方式 确定的时间 2015.3 2015.3 2015.3 2015.3 责任人 郭正强 郭正强 郭正强 郭正强 1.4火灾自动报警系统与其它专业的配合

项次 1 2 3 4

配合明细 与低压配电系统配合 与通风空调系统配合 与给排水系统配合 与其它相关系统配合 配合的容 接口及对该专业的要求 接口及对该专业的要求 接口及对该专业的要求 接口及对该专业的要求 确定的时间 2015.3 2015.3 2015.3 2015.3 责任人 郭正强 郭正强 郭正强 郭正强 1.5智能监控系统

项次 1 2 3 4

配合明细 与低压配电系统配合 与通风空调系统配合 与给排水系统配合 与其它相关系统配合 配合的容 接口及对该专业的要求 接口及对该专业的要求 接口及对该专业的要求 接口及对该专业的要求 确定的时间 2015.3 2015.3 2015.3 2015.3 责任人 郭正强 郭正强 郭正强 郭正强 2、机电与其它专业协调管理

2.1进场阶段

与土建需要协调的工作 容 施工场地规划，明确机 电特殊要求（如大型设 备进场路径、吊装路径） 备明细表 需用需求 交接人 接收人 预计完成时间 备注 场地布置图纸、设 王军 廖建中 2014.7 明确机电人员（管理人 员、分包队伍）的办公 区、生活场地布置图纸、 区布置 王军 廖建中 2014.7 明确临水、临电的使用 及维护管理要求 场地规划图纸 王军 廖建中 2014.7 明确材料设备堆放场 加工场地 场地规划图纸 王军 廖建中 2014.7 2.2结构配合阶段

工作容 平面位置 机电完成时间 交接人 接收人 刚性套管 施工层段 钢筋绑完后4小时 建宏 郭正强 柔性套管 施工层段 钢筋绑完后4小时 建宏 郭正强 电气暗埋配管 施工层段 钢筋绑完后4小时 建宏 郭正强 施工层段 电气接地防雷 屋面 钢筋绑完后4小时 建宏 郭正强 女儿墙浇筑完成后2天 建宏 郭正强 注 ：此表可用于每周计划的附件，每周提出，此处为提示相关容，策划阶段只需填后项。

2.3粗装修阶段

与土建需要协调的工作容 明确机电材料水平及垂直运输计划 塔吊、吊兰、升降平台、坡道） 土建提供标高、轴线及基准线 （包括 书面文件编 制与土建专业协 调人 土建专业协 调人 岳晓东 郭正强 人 备注 王军 岳晓东 郭正强 邵立安 设备基础、吊装孔复核，办理交接手续 岳晓东 郭正强 邵立安 明确地漏位置 岳晓东 郭正强 王军 机电各专业使用脚手架计划 岳晓东 郭正强 王军 预埋件 机电完成作业后，及时书面通知土建、做 好修补钢筋、堵洞防渗工作，并明确数量 位置 岳晓东 郭正强 王军 岳晓东 郭正强 王军 二级配电箱的数量、地点、管理 管井、机房、卫生间、公共区域、吊顶、 顶层等部位的立体交叉作业，

岳晓东 郭正强 王军 与土建共冋 岳晓东 郭正强 王军 制定各部位工序计划。 2.4精装修阶段

书面文件 与土建需要协调的工作容 与土建协商，主龙骨安装时间（此 前应完成管道各项试验，电气绝缘 测试） 与土建协商，副龙骨安装时间（此 前应完成管道保温和防结露，风管 软连接甩位及电气金属软管安装） 与土建专业 协调人 编制人 土建专业协调人 备注 岳晓东 郭正强 王军 岳晓东 郭正强 王军 绘制精装综合布置图，在精装之前， 确定各专业的施工顺序 注意交叉作业成品保护

岳晓东 岳晓东 郭正强 郭正强 王军 王军 3机电与外部协调管理

需与外部需要协调的的部门 协调的容 向业主提出合理化建议，达到双羸 工程中实行样板制计划 与业主的配合，核心是业主满意， 100%回收工程款，成功进行二、二 次营销 甲供设备、甲指分包的交接及管理 容的落实人 冋普江 冋普江 配合部门检查；提供机电工程协 助物业人员培训 服从监理公司的“四控” “两管” “一 协调” 把设计变更与经济效益紧密联系 落实各专业需与的配合工作 与监理的配合， 与设计的配合 与部门配合 与甲供、甲指专业承包商的配合 冋普江 冋普江 落实工作界面，分清各自责任 注：“四控”为质量、投资、进度、安全控制；“两管”为合同、资料管理；“一协调”为监督协调

五、机电质量策划管理

1质量策划

1.2质量控制流程图

确定施工方案 准备工作

准备施工机具 材料准备、出具合格证 电气配合土建预埋 管道预留孔洞及预埋 二次配管及穿线 管道安装 设备安装及配管 管道防腐、保温 风管安装 机房桥架、母线安装 设备安装 风管敷设电缆 配电保温 箱、柜安装 器具安装 1.1明确本项目机电质量组织机构图

质量评定

材料合格证 安装技

1.3各专业质量控制点及具体控制措施 1.3.1机电预留预埋施工质量控制要点表

专业 预留预埋质量控制点 质量控制措施 在外漏线管口，用胶带暂时 封堵 责任人 线管不能被杂物堵住 郭正强 线管煨管弯头距离保持在 线管煨管 20CM左右，煨管线管不能出 现严重变形 线盒预埋高度 电气工程 线盒是否紧贴模板 根据结构标高线，建筑标高 线按照设计要求预埋 在线盒预埋后，进行十字交 叉固定 管路敷设长度 钢管与电气设备、 器具间的 电线保护 给排水、消防等 管标冋误差

郭正强 郭正强 郭正强 管路超过规定长度，应加装 接线盒，其位置应便于穿线 用金属软管或可挠金属电线 管，软管长度不宜超过 找准标准点，测算标高 防护性密闭套管 1.0m 郭正强 郭正强 岳晓东 岳晓东 道工程 水暖管穿人防密闭墙 1.3.2管道安装工程施工质量控制要点表

分项工程 安装准备 孔洞预留 质量控制点 深化图纸统计设备 位置、标高准确 套管类型正确套管水 平度、垂直度准确 位置、标高、坡度正确 管道安装 消除管道交叉和矛盾 防腐处理 除锈、防腐处理彻底 图解决施工交叉问题 认真检查 岳晓东 质量控制措施 控制标冋控制质量 绘制管道留洞图、洞口检查表 套管类型根据使用部位进行明确， 立管套管管道完成后再固定套管 分系统编制专项施工方案绘制综合 岳晓东 责任人 岳晓东 岳晓东 套管安装 岳晓东 填堵孔洞 根据工艺确定填堵方 法套管与管道的间隙 均匀套管出地面咼度 不一 套管调整后固定牢固与土建协调地 岳晓东 面做法 系统冲洗

冲洗彻底 编制专项方案 岳晓东 133电气施工质量控制要点表

分项工程 质量控制点 质量控制措施 责任人 施工准备 材料、计划、人员 施工前准备工作考虑周全 严格按照建筑标咼施工做好统计表 格 郭正强 结构预埋 标咼位置 郭正强 与结构图对照，检查每个预留洞大 孔洞留设 位置、数量、大小 质量、支架固定，接头 位置，桥架安装 提前对照水暖图纸检查，按规合理 设疋与其它水暖是否 有父叉 支架、接头。 进线和出线口等处应采用抱脚连 接，并用螺丝紧固，末端应加封堵 属，导管必须接地（PE）可靠。 管路暗敷 线管是否通畅，线管口 光滑线管预制预埋时，做好前期准备， 施工无毛刺 是否与其他管路有交 叉，是管路明敷 否需特殊防火等 处理等等 根据设计要求和现场实际情况，进 行处理。 严格按照设计要求穿规定数量和大 小电线 电缆的检查、搬运、牵 引方式等等 敷设前做好各项准备工作，搬运过 程确保电缆不被损坏，根据现场实 际情况采用人力或者机械牵引 器具安装 检查灯具，安装咼度位 置，根据设计要求检查各器具的位置和 高绝缘测试等等 根据预留位置进仃安 设备安装 装固定 对仪表、电机、照明系 统、调试 接地进行测试调 试，待各分现场派专人调试并填写设备调试记 录和项调试合格 后，进行联合试结果表

小位置是否一致并在图纸上座标记 郭正强 郭正强 质量、接茬处的处理， 线槽安装 线槽接地等 郭正强 郭正强 中做好成品保护 郭正强 穿线配线 穿线线性，规格。 郭正强 电缆敷设 郭正强 郭正强 度，同时根据验收规检查质量 安装前做好位置等的准备工作，设 备安装时做好安装记录 郭正强 郭正强 运行。 134通风安装工程施工质量控制要点表

分项工程 质量控制点 质量控制措施 准确展开、下料，留出 责任人 风管制作 材质质量厚度 加工余量 支吊架的预埋件位置正 岳晓东 风管阀部件安装 支吊架 确、牢固可靠 严格按照图集并结合实 际 岳晓东 设备安装 安装部位、细节 岳晓东 保温 保温厚度 严格按照规 岳晓东 调试

保证通风正常 编制单项方案 岳晓东 135建筑弱电工程施工质量控制要点表

序号 控制要点 注意事项 控制中心不能有干扰信 号源 责任人 1 智能化控制中心环境要求 郭正强 2 智冃匕化控制中心设备的布置 设备之间间距与干扰 郭正强 3 弱电竖井设备安装 大多数电缆纤敷设完成时连通性等 参数的测试 位置与咼度 郭正强 4 安装前后的参数测量 采用防水防潮的材料做 且保证标识上文字清晰 郭正强 5 系统接线标识 郭正强 6 弱电线路免受外界电磁场干扰 线路屏敝共组 郭正强 7

系统调试 在线路检查无误的情况 下分项调试，再整体调 试 郭正强 136消防工程施工质量控制要点表

分项工程 安装准备 孔洞预留 质量控制点 基础，尺寸 位置、标高准确 质量控制措施 对照图纸提前确定好位置， 尺 寸 责任人 岳晓东 岳晓东 绘制管道留洞图、洞口检查表 套管类型根据使用部位进行 明确，套管安装 套管类型正确套管水平度、 垂直度准确 立管套管管道完成后再 固定套管 岳晓东 管道安装 防腐处理 位置、标高、坡度正确消除 管道交分系统编制专项施工方案绘 叉和矛盾 除锈、防腐处理彻底 根据工艺确定填堵方法套管 制综合图解决施工交叉问题 认真检查 套管调整后固定牢固与土建 岳晓东 岳晓东 填堵孔洞 与管道的间隙均匀套管出地 面咼度不一 岳晓东 协调地面做法 编制专项方案 编制专项方案 绘制综合布置图 对安装进行交底 岳晓东 岳晓东 岳晓东 岳晓东 系统冲洗 调试 喷头 消防泵安装

冲洗彻底 各个系统正常运行 位置、标咼、成仃、成排 位置 2、施工质量验收规强制性条文及控制措施

2.1给排水工程强制性条文及控制措施

序号 项目 地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应米取 防水措1 施。对有严格防水要求的建筑物，必须采 用柔性防水套管。 2 3 各种承压管道系统和设备应作水压试验，非承压 管道系统和设备应做灌水试验。 所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。 生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消 毒，并经4 有关部门取样检验，符合国家《生活饮 用水标准》方可使用。 隐敝或埋地的排水管道在隐敝前必须做灌水试 验，其灌5

控制措施 预埋柔性防水套 管 灌水试验 责任人 岳晓东 岳晓东 岳晓东 给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给 水系统严格安装国家标 准执行 冲洗和消毒，检验 合格后交付使用 岳晓东 水高度应不低于底层卫生器具的上边缘 或底层地面咼度。 灌水试验 岳晓东 2.2电气工程强制性条文及控制措施

序号 项目 控制措施 责任人 接地（PE或接零（PEN支线必须单 独与接现场根据实际情况填写记录 表1 地（PE或接零（PEN干线相 连接，不得串格，并做图像记录。不符合 要求联连接。 2 裸露导体必须接地（ 零（PEN 绝缘子的底座、套管的法兰、保护网 （罩）及母线支架等可接近裸露导体 应接现场根据实际情况填写记录 表3 地（PE）和接零（PEN可靠。不 应作为接格，并做图像记录。不符合 要求地（PE或接零（PEN的连 续导体。 金属电缆桥架及其支架和引入、引出 的金属4 电缆导管必须接地或接零可 靠，且必须符合规定 5 填写表格整改。 郭正强 PE和接 填写表格整改。 格，并做图像记录。不符合 要求填写表格整改。 郭正强 电动机、电加热器及电动执行机构的 可接近现场根据实际情况填写记录 表郭正强 现场根据实际情况填写记录 表格，并做图像记录。 郭正强 金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和 壁厚小施工前对工人交底。现场填写 记返工。 于等于2mm勺钢导管不得套管 熔焊连接。 录表格，对不合格的做标记 郭正强 当灯具距地面高度小于 2.4m时，灯具 的可6 接近裸露导体必须接地或接零可 靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。 7 插座结线应符合规定 现场根据实际情况填写记录 表格，并做图像记录和现场标 识。 现场根据实际情况选用固定 型号插座填写记录表格。 现场根据实际情况采用摇表 测试，填写记录表格，并做图 像记录。 郭正强 郭正强 8

测试接地装置的接地电阻值必须符合 设计要求。 郭正强 2.3通风空调工程强制性条文及控制措施

序号 项目 可燃气体管道、可燃液体管道和电线， 不得控制措施 责任人 1 穿过风管的腔，也不得沿风管的 外壁敷设。可燃气体管道和可燃液体 管道，不应穿过通风机室。 通风和空气调节系统的保温材料、消 声材料管道与风管不交叉 岳晓东 2

及其粘结剂等，应采用非燃烧 材料或难燃烧材料选用非燃烧或难燃烧 材料 材料。 岳晓东 六、总结

1技术及质量管理总结

项目竣工后，做好项目的技术及质量管理总结，包括优秀施工组织设计、优秀 施工方案、机电专业先进技术工艺和材料的推广以及由此形成的一系列工法，可以 总结针对本项目的施工经验和教训，达到降本增效的目的。

1.1优秀施组方案工文总结 容 工法、论文、方案名称 负责人 岳晓东 岳晓东 完成时间 工法情况 总结论文情况 2015.7 2015.7 2015.7

优秀施组方案情况 岳晓东 1.2新技术、新工艺、新材料、新设备的推广应用总结 序号 推广应用容 使用部位 数量 应用时间 负责人 岳晓东 总结时间 1 管线综合布置 技机电管线 术 金属矩形风管 布置安装 2015.3-2015.6 2015.9 2 薄钢板法兰连 接技术 风管安装 2015.3-2015.5 岳晓东 2015.9 3 4 5 6 变风量空调系 统空调系统 安技术 大管道闭式循 环冲洗技术 装 2015.4-2015.7 2015.5-2015.6 2015.3-2015.6 岳晓东 2015.9 2015.9 2015.9 2015.9 管道冲洗 岳晓东 薄壁金属管道 新型连接方式 管道工厂化预 制技术 管道安装 岳晓东 管道安装 换热站 2015.3-2015.5 岳晓东 7 大型储罐施工 技术 冷冻站 锅炉房 2015.4-2015.6 岳晓东 2015.9 2、施工过程记录

随工程进度，摄制工程录像。工程录像要反映重点重要部位、特殊工艺、设备安装 及新材料、新工艺、新技术的真实应用状况。同时要收集整理工程照片（不同施工阶段、 不同部位及特殊部位）。

序号 应记录的名称 新技术、新工乙、新 材料 记录的方法 文字、照片、CAD安装 详图、录像等相结合 文字、照片、CAD安装 资料上报时间 责任人 备注 1 2015.6 岳晓东 2 重点部位、特殊工艺 详图、录像等相结合 2015.6 岳晓东