卖房定金合同模板

卖房定金合同模板（ 1）

卖房人： _____________________________________ ；（以下 简称甲方）

买房人： _____________________________________ ；（以下 简称乙方）

为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经 甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。

第一条 甲方愿将座落 ____________ 市 _______ 区 _______ 街

___ 段 _____ 号的 _____ 房（ ___ 室 _____ 厅 _______ 平米）卖

于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。

第二条 该房的房价款计人民币 _______________ 万 ______ 千 ____ 百元整（ ___________ 元）。

第三条 由于卖房人房证及没有到手，房子的买卖 现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不 能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予 房证或等证件。

第四条 在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方 定金 ____ （ ）。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当

赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

第五条 本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经 协商解决不成诉至。

第六条 本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一 式两份，甲、乙方各执一份。

卖 房 人 （ 甲 方 ）： __________ 签 字 身 份 证 号 ： ______________________ 联系方式： _______________

买 房 人 （ 乙 方 ）： __________ 签 字 身 份 证 号 ： 联系方式： _________ 20___ 年 __月__日 卖房定金合同模板（ 2）

甲方（卖方） ： 身份证号码： 甲方代理人： 身份证号码：

乙方（预购方） ： 身份证号码： 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商 一致，就乙方向甲方预订《 ___》（以实际产权证为准）商品 房事宜，订立本合同。

第一条 乙方预购《 ___》（以下简称该房屋） 。甲方已领 取该房屋房地产权证 （证书号： ___），土地证： 并经人民 测绘机构实测，该房屋建筑面积为 定于尾款付清之日交付。

第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价

___平方米。该房屋

为人民币 ___元 / 平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币 大写： ___整，乙方采取 ______ 方式。签订正式合同时首付款 万，尾款 万元于签订正式房屋购买合同后 个月内付清。

第 三 条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币

_________ 整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同 的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价 款。

第四条 甲、乙双方商定，预订期为 _______________ 天，甲 乙双方于 ___ 年 ______ 月 ______ 号前到富鑫房产签订《商 品房出售合同》 。

第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品 所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属 设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

注明： 1：该房为 __________ 房。

2 ：卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有

效合法证件并配合过户。

3 ：卖方必需保证交易的房产（财产）无债权、债务及 产权纠

纷，无一房多卖现象。

4 ：买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由 （___

方）承担。

5 ：如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。 第六条 在

本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒 绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金；并且赔 偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无 权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还 已收取的信息费。

第七条 本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，富鑫房 产执壹份。

其他约定

甲方：（签章）

乙方：（签章） 甲方代理人： 见证方： （签章） 见证方经办人： （签章） 年月日

卖房定金合同模板（ 3）

卖房人 _____________________________________ ；（以下简 称甲方）

买房人 _____________________________________ ；（以下简 称乙方）

为了保证甲乙双方签订的房屋买卖的顺利履行，经甲乙 双方协商订立此合同以便双方共同遵守。

第一条 甲方愿将 ____________________ 区 ____ 区 _____ 楼

___单元 ______ 号房卖于乙方空口无凭立字据为证。

第二条 该房的房价款计人民币 _____________ 万 _____ 千元 整（ ____________ 元）。

第三条 乙方支付甲方定金 __________ 元整（ _________ 元）。 如一方违约，除使用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给 对方造成的所有经济损失。

第四条 自签订本协议起，甲方保证将该房屋按约定价 格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

第五条 初步定于 10 月初，具体时间待定，交付该房屋

届时，甲方腾空该房屋，乙方交纳剩余全部房款。

第六条 待交房后，双方向有关部门申请办理过户、水、 电、燃气、 有线电视、 通讯及其他相关附属设施的更名手续， 所产生的费用由乙方承担。

第七条 房屋内固定附属设施根据目前状况，甲方有偿 转让给乙方，其他设施根据乙方需要，有偿转让，具体物品 及价格待房屋交易时商定。

第 本合同经双方签字后生效，本合同一式两份， 甲、乙方各执一份。

本协议自甲乙双方签订协议起之日生效，其他事宜待房 屋交易时商定

卖房人（甲方） ___________________________ 签字 身份证 号 ______________________ 联系方式 _________________

买房人（乙方） ___________________________ 签字 身份证 号 _______________________ 联系方式 _________________ 卖房定金合同模板（ 5）

甲方（卖方）：

通讯地址： 邮编： 证件名称：

证号：

联系电话：

乙方（买方）：

通讯地址： 邮编： 证件名称：

证号：

联系电话：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商 一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。

第一条 乙方定购甲方以下房屋： （以下简称该房屋） 第二条 乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋 所有权人（即甲方）及其该房屋的相关手续、和证件，明确 知悉该房屋的权属情况，了解并遵守北京市相关管理部门对 存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易。

第三条 甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全； 房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋 已取得共有权人同意；甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售 该房屋已取得抵押权人的同意；甲方房屋出租的，承租人已 放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋情况，真 实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙

方决定购买该 房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售 该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关 权益随该房屋一并转让。

第四条 甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币 （大 写）—佰—拾—万—仟—佰—拾—元整（小写Y — 元），房屋交易所产生的交易税费由□甲方承担、□乙方承 担、□双方另行规定（见本同补充约定）

。

第五条甲方同意乙方购房款的支付形式采取□全款支 付□商业贷款支付。如乙方贷款购房，预计贷款金额为人民 币（大写） ___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整（小 写Y—元），实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方 据实际贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房 款。

第六条 乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人 民币（大写） ___拾___万___仟___佰___拾___元整（小写 ¥___元），甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款 凭证，以作为本定金合同生效依据。

第七条 甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起

______ 日内，甲、乙双方签署《房屋买卖合同》 。《房屋买卖 合同》中的定金条款除另有约定外，所述定金即为本定金合 同签署时甲、乙双方收付的定金。

第 甲、乙双方约定， 自房屋产权过户之日起 __________ 日内，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前，使用房屋 所发生的一切费用由甲方承担，交付后（含当日）发生的费 用由乙方承担。该房屋专项维修基金随房屋权属一并转移。 甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备 及装饰装修保持原有状态（除双方在《房屋买卖合同》中另 有约定外），并承诺在该房屋所有权转移给乙方 ___日内，办 理完成户口迁出手续。 第九条 在本合同的第七条约定的《房屋买卖合同》签 署期限内，甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房 屋买卖合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金；乙方不 遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的， 无权要求甲方返还已收取的定金。甲、乙双方须告知对方有 效联系地址、固定电话、手机等联系方式以及互留身份证复 印件，若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知对方。 甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本定金合同时，另一方要 通过快递、以书面形式通知对方履行本合同，若因受送达方 拒收或因联络地址错误无法送达的，则按照付邮日（或邮局 邮戳为准）或快递送达回证为准，视作通知方已依本合同给 予对方书面通知 第十条 若甲、乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》 但又未能在第七条约定的期限内签署《房屋买卖合同》 ，甲、 乙双方约定： 对于导致延期签署 《房屋买卖合同》 的违约方， 按逾期天数支付违约金， 每逾期一天， 按总房款的万分之 __

支付违约金。如逾期超过 ___日仍不能履约，守约方有权单 方解除本合同，并按本合同第九条、第十条主张权益。

第十一条 本定金合同内，甲、乙双方未进行约定的事 项，且甲、乙双方又不能协商达成一致而导致《房屋买卖合 同》不能签署的，甲、乙双方互不追究责任，甲方应在乙方 要求返还定金的 ___日内将已收取的定金无息返还乙方，本 定金合同终止。

第十二条 为保证本合同与《房屋买卖合同》的一致性， 甲乙双方约定，本合同所约定的条款事项未在《房屋买卖合 同》中体现的，该条款继续有效；本合同所约定的条款事项 与《房屋买卖合同》 的约定发生冲突的， 以《房屋买卖合同》 中的约定为准。

第十三条 本合同必须由房屋所有权人与房屋购买人本 人签字，如双方本人不能亲自到场签署，则必须通过法律公 证形式委托被委托人出面办理，被委托人要当面出据委托公

证书及被委托人身份证原件和委托人的身份证复印件。

第十四条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当 事人协商解决；协商不成的，按下述方式解决：

□ 提交仲裁委员会仲裁。 □ 依法向人民起诉。

第十五条 本合同共叁页，一式两份，甲乙双方各持一 份。

补充约定：（□有补充约定□无补充约定）

甲方： （签

章）

（签

乙方：

章） 年月 日 年月 日

卖房定金合同模板（ 6）

甲方： 乙方：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商 一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。

第一条：乙方购买的房屋位于 ______________ 市 __________ 区 _______________ ，（以下简称该房屋） 。甲方已取得该房 屋的房屋所有权证（编号： ______________ ），该房屋建筑面积 为： __________ 平方米，产权人： ___________ 。

第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币 ___元。 此房价为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单 如下：

第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币 万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该 房屋买卖合同的担保，签订房

屋买卖合同后，乙方支付的定 金转为房价款。

第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收 取的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返 还已收取的定金。

第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的 材料及手续。

第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在 的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原 因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的

定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日 止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍 返还定金。

第七条： 本协议一式叁份， 甲乙丙各持一份， 签字生效。 甲方：（签章） 乙方：（签章） 丙方： 身份证号码： 身份证号码： 时间：