施工设计工程概况与编制依据

工程概况 工程建设简介

工程名称：榕江县江景名城项目

工程地点：黔东南州榕江县滨河路内侧一号地块 建设单位： 榕江县六和置业有限公司 工程概况

江景名城项目由榕江六和置业有限公司投资建设，位于以东，纵四次干道（未贯通）以西，红星广场项目以南，城市主干道滨河大道以北（如下图1.2-1）。本工程性质为公共建筑，购物中心为4F,建筑高度为。

图1.2-1：项目位置示意图 工程建筑结构概况 工程建筑设计基本概况 总建筑面积 基础型式 结构形式 购物中心 周边环境

项目场地区域东面为与现状路相隔的供电局（处于竣工验收阶段），其现状路两侧的市政综合管网已施工完毕，距基坑边沿有5~8米；南面为城市主干道滨河大道，道路两侧市政综合管网已施工完毕，距基坑边沿5~30米；西侧为清华同方项目，该项目正处于基坑开挖施工,基坑采用垂直机械凿打施工，基坑边沿距项目红线距离为20米（如下图1.3-1所示）。北侧距红星广场项目基坑距离为35米左右，该广场项目基坑深度约为左右，基坑采用垂直开挖施工。如下图1.3-2所示：

108200平方米 夹层为桩基础+地下室为基础 框架 4F 2

图1.3-1：项目西侧清华同方项目基坑图

1.1.1.1.3 供1.1.1.1.4 滨河1.1.1.1.2 清华1.1.1.1.1 红星广场

图1.3-2：綦江项目周边图 东侧的现状路距离基坑最短距离为12m,该路两侧人行道上存在城市综合管网。管网最近点距基坑边沿为10m，管道埋置最深的管道为城市污水管，埋置深度为（如下图1.3-3所示）（本项目基坑格构锚杆上部向岩土20°斜角打入，锚杆长度为13m长（下部锚杆为11m），锚杆将直接下穿雨水管，其标高相差）；

275.73276.27276.08275.52276.00276.251LD12161LD12151LD11931TX2073276.05276.041LD1192275.53275.81275.97275.75275.721JS14241TX20431JS1423275.74275.77276.22JS/铸铁/Ф300275.931JS14221JS1425275.82275.791JS1426TR/PE/Ф1601TR366276.391TR3681TR367276.48276.521TX20701WS732276.371TX2072/6孔1JS1427276.92DX/空管/300X200276.431TX2071276.431YS7011JS1428276.091YS7311YS730276.04275.99275.77275.60275.73275.87276.62276.19277.09275.96275.275.07275.82274.67273.99273.91275.61276.20276.21276.00274.91274.19272.62272.81273.40275.69275.751DL1734275.55275.52275.74275.83276.10276.17276.25276.29276.29276.31275.86275.63275.92276.25276.69276.77DX/空管/400X300/12孔276.751LD1191276.391JS14301LD1190277.191JS14311JS1429276.14LD/空276.34276.94DX/空管/400X100/4孔YS/PVC/Ф4001DL1733276.87276.04276.561LD12181LD1217管/Ф100/1孔DL/空管/1000X10001YS757276.451DL1910275.39272.95272.78276.71276.851DL1924276.531DL19111LD16271LD1628LD/空管/Ф100/1孔1YS759275.78275.931YS758273.551LD16251LD1626273.14YS/PVC/Ф400270.21LD/铜/300X200/8孔276.56276.481YS756276.28YS/PVC/Ф400276.26276.16JS/铸铁/Ф300276.45274.07269.62277.49277.14275.14275.90275.57275.52275.97275.98275.59276.43276.33275.85276.23276.79277.14277.11气1TR90021TX20441TX2069277.19DX/空管/400X300/12孔277.381DL17321WS735277.441YS7341YS7331TX20671YS699禁止开口段278.13276.72施工区1YS7541YS755YS/PVC/Ф400276.50276.49276.72276.1TX20681YS7001LD11277.71DX/空管/400X300/12孔276.711孔100/管/Ф276.80LD/空1WS7WS/PVC/Ф500276.141WS762270.40YS/PVC/Ф4001YS760273.041YS761272.88269.401LD16031LD1601LD/空管/Ф100/1孔1LD1602276.021LD1600270.151WS763275.70273.57276.03269.65268.06268.27270.00施工区268.20270.43270.37269.85269.87268.001TX2079270.04276.90275.94275.67275.95276.23276.46276.54276.86277.37277.621DL17311LD1219277.611LD1220277.60277.20277.47TR/PE/Ф160DX/光纤/200X200/4孔DX/空管/400X300/12孔277.63277.37277.25277.33275.97275.78276.12276.71275.69277.57276.77277.43277.43275.81276.43276.74277.17278.19277.86276.83277.79DX/空管/400X100/4孔WS/PVC/Ф400DL/铜/200X100/2孔LD/铜/300X200/8孔1JS14321LD1188Ф277.96铁铸276.69276.79276.24276.03YS/PVC/Ф400277.771JS1433277.46277.47277.49277.49277.52277.55YS/PVC/Ф400JS/铸铁/Ф300278.02277.81277.79277.97278.00278.261DL17301JS14361JS1434277.961YS698雨277.991LD1186278.271WS738276.091TX20461TX20471TR3691TX2045278.381YS736DX/空管/300X200/6孔1YS7371YS6971LD11871LD12221TX201LD12211DL1729278.351TX2065278.40城市综合管网DX/空管/400X300/12孔LD/铜/300X200/8孔JS/铸铁/Ф300DX/空管/400X100/4孔YS/PVC/Ф400278.38278.57275.43275.99气278.30278.4825,1277.681JS1437277.561TX2066277.961DL1728278.70278.731WS740278.85278.861WS739WS/PVC/Ф4001TX20631WS741雨278.851LD1223278.781LD12241LD1185279.001LD1184278.591DL1917278.76277.20277.191YS6951YS7431YS6961JS14392001JS1438279.059JS/铸铁/Ф278.901TX2062278.831JS1440278.981DL17271YS742278.82Pt2DX/空管278.85278.53规划范围线建筑控制线建设用地红线277.81277.99根1100/1/1000XDL/铜/Ф300JS/铸铁4孔/400X100/1TX20481TR370278.85278.82278.81275.10276.34277.72278.38278.58278.1LD12261LD1225278.62278.581LD11821LD11831TX20611JS14411TX20601TX2059278.34X200/8孔LD/铜/300X100/2孔DL/铜/20000/4孔0X2DX/光纤/20277.58TR/PE/Ф1278.31275.17274.99气1YS6941YS693278.13278.101DL1916277.911YS744278.071YS745275.19275.13275.88277.60278.10278.36277.61277.08275.33274.86276.351DL17261TX2049277.1LD12281LD1227277.411TR371601TX20581DL19151LD11801LD11819F277.31LD/铜根/8孔铜X200/300孔00/400X1管/4DX/空/Ф40VCYS/P2F277.42276.76277.01276.651JS14451JS14441JS14431JS14421JS14461JS14471WS748/8孔X200孔/300X100/2LD/铜/200/Ф40DL/铜/PVCYSDX/光277.86277.95277.86277.-1F277.91纤/20000X2/4孔276.59VCWS/P/Ф401YS6921YS6911TX2057铸铁Ф1LD1179273.121LD1178275.80275.88277.33278.40279.24278.74278.961TX2051276.531WS746276.541WS747276.251YS749275.98270.53275.671YS750275.621JS14481DL19131TX20561DL17251LD12291LD1230Ф孔孔铜铜275.79气光纤276.67276.42276.34277.31274.95274.671JS1449275.20275.85275.28278.36278.26278.18277.341TR3721LD11771LD1176274.00274.35孔1YS473274.97275.211YS4681DL1724274.71274.311LD12321DL1912273.931YS4701TX20551LD1231孔278.07275.06274.921YS751277.07276.56277.91277.13275.23275.81275.98276.62278.28277.42277.47275.74铜1TX2052275.33275.181TX2053275.191TR3731DL17231TX2054275.981WS4721YS4720/2孔孔1TR374200X1000/4276.56DL/铜/00X21DL1665275.42纤/21TX14681DL1722277.06DX/光1JS8491TX1466277.211TR3751TX14651TX1471277.051DL17211TX14/2孔275.761TX1467X1001LD10901YS5851TX14702孔001YS479/21TX146100/1孔276.0700X3X200/6孔DL/铜/4277.83278.77401TX14691TX1460276.161LD1092276.28VC/ФDL/铜纤/300X100/21DL17171LD1091YS/PDX/光纤/200401DL1716278.20278.3530DX/光YS/砼/Ф277.57276.741JS847铁/Ф276.67278.51278.11JS/铸1JS8481DL17181LD10931DL1666/8孔X3001YS475/12孔1TX1463孔1YS481/300277.26VC/Ф40X3001DL16671YS4741TX1462LD/铜/400X200/6孔YS/P275.68278.84275.77DL/铜纤/300X100/21YS478277.74DX/光纤/20030铁/ФDX/光1YS477/8孔JS/铸X300279.08001TX1459/3LD/铜/Ф401LD10941TX14581DL1668/PVC1YS476279.11/12孔YS1LD10951TX14551JS846001TX145700X3/6孔1DL1719278./铜/4/300X200/2孔1LD19291TX14561TX1453DL1YS4861TX1454纤279.05X1001JS845278.58DX/光纤/2001TX14481LD10961YS4801TX1449DX/光278.121DL16701JS841/12孔1TX1443DL/铜/400X3001TX14521DL16691LD1059277.36/2孔278.46278.57278.801WS4941LD19301WS4881TX14511TX1445276.70DX/光纤/200X100278.84274.14孔1LD10601TX1450276.05276.1YS3861TX1446278.051TX1436DX/光纤/200X100/2孔纤/300X200/6DX/光1LD1098X300/12孔1TX15531TX144200/6孔DL/铜/400DL/铜/400X300/12孔1JS8421TX1441DX/光纤/300X2300277.411JS840WS/PVC/Ф4001DL16731YS4871DL16711TX1432DX/光纤/200X100/2孔1TX14471YS4831JS8431LD1097276.69JS/铸铁/Ф1TX14351TX1431278.40278.24274.31274.441WS4871TX1433DX/光纤/300X200/6孔1DL16721TX14391TX1440275.801LD97161JS8371TX1437DX/光纤/3278.2700X200/6孔1TX14341YS4821TX14441JS8391LD11001WS4931TX1438DX/光纤/200X100/2孔1JS8381TR503277.03/8孔1LD1061JS/铸铁/Ф3001LD1468X3001YS3881TR50240000/2孔1JS8361LD1101LD/铜/300277.111LD10991YS4851LD1062YS/PVC/Ф1LD11061TX15521YS385/200X11LD1103LD/铜/300X300/8孔276.61277.341YS3871JS835LD/铜/300X300/8孔273.79DL/铜274.26274.431TX1550孔YS/PVC/Ф4001LD11051TR5011YS490X300/8孔275.00LD/铜/300X300/8孔1LD11041LD1102275.751YS48400/91TX15511YS492LD/铜/300/Ф50000X3277.59YS/PVC/Ф400YS/PVC/Ф4001TX1554纤/3276.71YS/PVCФ1601LD101LD1063YS/PVC/Ф4001YS41YS4961YS390DX/光TR/PE/0X300/9孔1YS491278.211YS4951LD1065/30光纤1YS3DX/277.23ZHD15277.741TX15551TR50000/8孔278.771TX1556/300X31YS15631TX1557LD/铜278.081TX1558278.621LD1067Ф16278.781DL1720孔TR/PE/X300/9278.79278.501TR4991LD1066278.68纤/3001YS392DX/光278.84278.8501YS391275.Ф160278.93278.431LD1793TR/PE/272.26273.45273.431TR498278.761LD10691YS394278.孔1TX15591LD94621LD1068LD/铜/300X300/81YS3981JS844276.0600278.791YS3931LD8461YS/PVC/Ф51TR4971LD10741YS400TR/PE/Ф1601LD1070276.1LD8462277.78LD/铜/300X300/8孔1YS396275.98X300/8孔273.551LD10731TR4961LD1072276.08YS/PVC/Ф500LD/铜/300500LD/铜/300X300/8孔274.62278.44277.861TX1563YS/PVC/Ф276.4460TR/PE/Ф1601TX151TX1560TR/PE/Ф11YS399TR/PE/Ф1601YS395YS/PVC/Ф5000X300/9孔/301TX15611TR495DX/光纤1TX1570275.72277.111TX16001TX1597276.33278.201TX1567276.06278.01LD10711TR493TR/PE/Ф1601TR4941YS397275.811TX1599278.351TX1562277.34DX/光纤/300X300/9孔278.181TX1596267.02275.811TX15981TX15661YS15621TX15711TX15681TX1565Ф275.161JS855273.531TX14741LD1175273.681TX14731TX14721DL16591JS8541JS858273.721JS853273.311JS8511TX1548272.821LD1174273.272.881LD102孔/11YS467273.101DL1660X300401DL1663孔/4001DL1662VC/Ф/8DL/铜1JS850YS/P/300X3001YS94601YS465纤/Ф30VC/Ф1JS857铁YS/PDX/光273.66273.65JS/铸1YS4711DL16/8孔00X31YS466/300LD/铜40VC/ФYS/P1TX1475274.01273.66铸铁Ф1DL1661275.07273.16ФФФФ空管JS/铸1YS469铁/Ф201TR5051TX15471TX15451LD10571LD1058孔YS/砼TR/PDX/光/Ф40E/Ф1YS384LD/铜274.94纤DX/光1YS383X3/30016E/ФTR/PX300/9孔/300孔00/81TX15441TX15461JS859纤/31600X200/6YS/砼/Ф3/200DL/铜孔1DL17351TR5041TX154900X100禁止开口段DX/光纤/300X200 /2孔LD/空管JS/铸铁/ФDX/空管/3/450X300//6孔20图1.3-3：基坑周边管网图 工程地质和水文条件 地质构造

场地位于明月峡背斜西翼，在周边基岩出露处测得岩层呈单斜产出，倾向240°，倾角20°。经地质调查和钻探揭露场区周围无断层与构造破碎带通过，场区主要发育有2组构造裂隙：

LX1：优势产状105°∠80°，偶见少许黏土充填，间距1.0～，延伸8～10m，裂面较平整，结合差，属硬性结构面；

LX2：优势产状215°∠80°，偶见少许黏土充填，间距1.5～，延伸6～8m，裂面较平整，结合差，属硬性结构面。

岩层层面为砂泥岩交界面与泥岩内部胶结面，泥岩浸泡后易泥化，属于结合很差的软弱结构面。而砂岩内部胶结面，在未受扰动的情况下其胶结较好，属于结合较好的硬性结构面。

地层岩性

场地岩土层主要为第四系全新统的填土（Q4ml）与侏罗系中统沙溪庙组（J2s）的砂岩、泥岩（各勘探点成果数据一览表见表3.3）。现分述如下：

YS/PVC/Ф40000X200/6孔6孔1、土层

素填土（Q4）：杂色，主要成分为砂、泥岩碎块石（孤石）。碎块石粒径一般3～400mm，部分孤石达600mm，整体含量80%～90%。结构松散，稍湿状，均匀性差，填筑时间多约2年，为前期土石方开挖平场而成。该填土层为场地主要土层，整体厚度小。钻孔揭露厚度0～2.2m（ZK53）。

2、岩石（J2s）

（1）泥岩：紫红色、紫褐色，泥质结构，中厚层状构造。局部砂质含量较重，该层为场地主要岩层。钻孔揭露单层厚～m（未钻穿）。

（2）砂岩：灰白、灰褐色，中细粒结构，中厚～厚层状构造，主要矿物成分为长石、石英，次为岩屑，钙泥质胶结。多夹杂于泥岩层中或以砂泥岩过渡互层与薄夹层的形式存在，部分以透镜体形式存在。钻探揭露单层厚度为～m（未钻穿）。

基岩顶面与基岩风化带特征

场地原始地形处于浅丘斜坡地带，现状已经平场，基岩面形态与现状地形基本一致，大部分基岩直接出露，基岩面倾角5～10°。

按《岩土工程勘察规范》（GB50021—2001，2009版）并结合重庆地区经验，将场地揭露范围内的基岩划分为强风化带和中等风化带。

强风化带：该层主要为原土石方开挖平场时的爆破松动层，裂隙较发育，岩芯破碎，多呈块状，少许呈短柱状，岩质软。钻孔揭露强风化带厚度为（ZK20）～（ZK42）。

中等风化带：构造裂隙部分较发育，岩芯多呈长柱状、呈短柱状，少许块状，岩芯较完整，岩质较硬。各孔均有揭露，未揭穿。

水文地质条件

场地原始地形属浅丘斜坡地貌，现状已经平场，大部分基岩直接出露，周边多条市政道路已经修建，排水管网较为完善，有利于场地地表与地下水排出。场区内泥岩为隔水层，砂岩为弱透水层。上覆填土较松散、空隙较大，有利于地表水下渗。根据现场调查，场地周围未见地表水体分布。

场地地下水主要受大气降水补给，基岩裂隙水受地形控制明显，具有就地补给，就地排泄的特点；松散岩类孔隙潜水的动态变化除与降雨有直接关系外，

ml

受人为活动用水的影响也十分明显。第四系松散层孔隙水与基岩裂隙水最终顺地势排泄到南侧低洼带。

钻孔施工完毕抽干孔内循环水后，经24小时观测钻孔水位恢复情况，所有钻孔均无水位恢复。

综上说明，在钻探期间钻孔深度范围内无统一水位的地下水存在，亦不存在承压水、岩溶水等。若在雨季或长时间下雨情况下，在局部填土较厚部位的地下水或基岩裂隙水会有一定的增加。场地环境类型为Ⅱ类。透水层主要为表层填土，透水性相对较强，因此场地渗透类型属A类。

环境水、土腐蚀性评价

由于场地为原始斜坡地貌，场地与周边无化工、有毒等工厂与废弃排泄物。根据场地与周边已建房屋的情况来看，勘察区地下水类型为HCO3-型，按《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001，2009版），环境类型为Ⅱ类，地下水与地表水对混凝土结构有微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中钢筋有微腐蚀性。

场地表层的填土均为砂泥岩碎块石为主的素填土，不含其它具腐蚀性的杂物等。根据前期已建的建筑情况来看，场区素填土对混凝土物、钢筋混凝土结构中钢筋与钢结构具微腐蚀性。

不良地质现象与主要工程地质问题

拟建场地内与其周边无滑坡、泥石流、危岩、崩塌等不良地质现象，亦无墓穴等对工程不利的埋藏物。

根据设计意图，场地修建后将在地下车库四周形成高的基坑边坡，边坡的稳定性直接影响建筑物的安全，故场地必须做好边坡的支挡工作。

工程施工承包范围 总承包商自行施工部分 序号 称 工程(材料/设备)名工作内容 （1）土石方挖运 1 土石方工程 （2）地下障碍物（化粪池、钢筋混凝土基础与构筑物等）的清除 （3）渣土弃置 序号 称 工程(材料/设备)名工作内容 （4）机械进退场 （5）土方回填（包含土方来源） （6）土方换填 （1）桩基施工 2 桩基工程 （2）钢筋接头，桩头处理， （3）配合桩基检测 3 支护、降水工程 （1）各类支护、降水体系的相关工作 （2）各类降水系统实施与日常维护 （1）各标号混凝土与外加剂购置 4 混凝土工程 （2）混凝土的运输 （3）各混凝土构件的浇筑、养护 （4）结构加固工程 （1）钢筋的采购、运输、保管 5 钢筋工程 （2）钢筋加工制作、安装 （3）各类钢筋接头、植筋 6 模板工程 （1）各类混凝土构件模板的制作、安装、拆除与清理 （1）各类砌体工程施工，工作内容详见总7 砌筑工程 承包商清单描述（包含各类成品隔墙、成品烟道的采购与安装） （1）各类篦子、盖板 （2）钢爬梯、钢扶梯 8 金属工程 （3）设备支架 （4）钢梁、钢柱、花架、压型钢板 （5）各类栏杆扶手 （6）防火封堵 序号 称 工程(材料/设备)名工作内容 （7）预埋铁件 （8）防锈漆、防火涂料 （9）屋顶钢构架、零星钢结构、加固工程等 （1）楼地面回填、垫层、找平层 （2）墙面抹灰 （3）天棚找平、抹灰 9 楼地面、墙面与天棚粗装修工程 （4）地下室地面耐磨地坪、环氧地坪 （5）墙面、天棚刮腻子与涂料工程 （6）住宅、公寓、豪宅工人入户门的采购与安装 （7）住宅单元门的供应与安装 （8）车库交通标识与交通划线 10 屋面工程 （1）屋面找坡、找平层、保护层、面层 （2）PVC排水管、变形缝处理 （1）地下室底板、侧墙、顶板防水施工 11 防水工程 （2）非精装修户内卫生间、厨房、阳台防水施工 （3）屋面防水施工 （1）地下室侧墙保温施工 12 保温工程 （2）地下室顶板保温施工 （3）屋面保温施工 （4）内、外墙保温施工 13 （1）水电管线预留预埋，埋管穿带线（有常规水暖电工程 精装吊顶区域的不做预留预埋） （2）从管井至住宅户内地板采暖系统工程 序号 称 工程(材料/设备)名工作内容 （3）给水系统、排水系统、采暖系统、住宅冷凝水系统 （4）配电箱、配电柜箱体与成套工程 （5）虹吸雨排设计、供应与安装调试 （6）生活水池、隔油池供应与安装 （7）水处理设备供应；紫外线消毒器供应 （8）散热器、电线、自来水水表供应 （9）太阳能热水工程 施工界面需在施工前经业主书面确认 14 15 16 17 18 程 外墙涂料工程 防火门、防火卷帘工（1）外墙涂料施工 （1）防火门与防火卷帘制作与安装（根据项目当地情况需调研后确定） （1）发电机烟囱、尾气处理系统、隔音门、发电机房环保工程 天花墙面消声、进排风消声、机房内供油系统、环保验收且取得环保监测证书 屋顶消声降噪分包工程 擦窗机供应与安装调试 （1）冷却塔隔音与风机消声降噪 （1）预埋件、轨道、支架、工作吊仓、电气控制箱 （1）采用模块化标准设计的售楼处与样板19 间建筑、结构、内外装修、机电工程、通风空其他工程 调、消防工程、园林景观、夜景照明工程（不含软装） （2）业主指定的其它工程 总承包商的分包部分（工程施工）

序号 工程名称 供方来源 工作内容 （1）旋转门安装工程 （2）外立面装饰、水平与竖向防火封堵、铝板与石材后保温、配合夜景照明预1 外立面装修 采购数留预埋 据库 （3）外立面涂料施工 （4）店招与侧招制作与安装 （5）LOGO标识预埋件 （涂料为主外立面装修工程除外） （1）塑钢窗/铝合金窗供应与安装 2 门窗工程 采购数据库 （2）铝合金百叶 （3）包括与墙体间缝隙填塞，收口由总承包商负责 3 夜景照明工程 采购数据库 （1）灯具供应安装、夜景照明配电箱后线路、敷设电源至广告牌指定位置、控制系统软硬件设备供应安装与调试 （1）采光顶工程与观光电梯钢结构与装饰（含深化设计），钢结构、玻璃、气动开启窗配合消防工程连接开启窗 4 采光顶工程 采购数据库 （2）采光顶遮阳帘系统工程（含深化设计） （3）采光顶电气工程 （4）采光顶挂点工程 （5）电动广告吊钩 （1）持有物业（******百货、室内步5 室内精装修工程 采购数行街等）精装修工程 据库 （3）销售物业精装修（写字楼、公寓、住宅、豪宅） 序号 工程名称 供方来源 工作内容 （5）物管用房、商管办公室、商管员工餐厅、主力店、次主力店与零星装修工程 （6）超市室内精装修工程 （8）商管员工餐厅厨房设备供应与安装 （1）停车场超声波导视系统 （2）闭路监控、防盗报警、电子巡更、停车场管理、综合布线、网络系统、电话程控交换机、背景音乐与紧急广播、可视6 慧云智能化工程 采购数据库 对讲、门禁、电梯三方通话、楼宇自控系统、智能照明、、冷站自控系统等 （3）16个子系统其它施工单位均只负责预留接口，弱电单位负责接口处模块安装直至到达控制设备终端的所有施工与调试 （4）配合慧云预留好接口 （1）绿化工程 （2）道路与硬质景观铺装、基础、埋7 园林景观工程 采购数据库 管等 （3）景观小品、雕塑、水景 （4）景观照明与喷灌系统 （5）室外导向标识系统埋管 （6）屋顶绿化 慧云系统8 集成平台定制开发 采购数据库 （1）慧云系统集成平台定制开发服务，以与与之直接相关的软硬件设备供应安装，并配合现场调试、验收与维护工作 序号 工程名称 供方来源 工作内容 （1）各系统图纸的深化设计与管线综合工作； （2）通风空调风系统的风管（如送排风管、防排烟风管、空调风管、厨房排油烟风管）与风口、风阀、消声器等相关阀部件的供应、制作、安装、防腐保温、调试； （3）空调水系统的管道（如冷冻水管、冷却水管、冷凝水管、空调补水管）、厨房冷库冷却水管道与其阀部件的供应、制作、9 通风空调工程 采购数据库 安装、防腐保温与调试； （4）风机盘管、温控器的接线以与风机盘管、温控器之间的控制管线的供应、安装、调试； （5）蒸汽管、凝结水管等管道的供应、制作、安装、防腐保温、调试； （6）排烟竖井与伸出屋顶部分的烟囱供应、安装、调试； （7）洞口、套管的预留预埋，套管与管道之间的防火封堵； （8）空气幕、空调水处理设备、油烟净化器供应与安装； （9）板式换热器 （1）深化设计、室内外标识标牌、LOGO10 导向标识工程 采购数塔、导向塔、车库分区域标识、电源点至据库 标识间管线 （2）墙面导向涂料施工 序号 工程名称 供方来源 工作内容 （1）消防报警与联动系统、消防广播系统、消防电话系统、感温电缆系统的管线、设备的供应、安装与调试工作； （2）消火栓系统、喷淋系统、水喷雾系统、消防水炮系统、玻璃隔断冷却系统的水泵、消火栓、喷头、管道、阀部件的供应、安装、防腐保温与调试； （3）业主划分给消防承包单位的防排11 消防工程 业主指定 烟系统（如正压送风、机械排烟）的管道设备的供应、安装与调试； （4）气体灭火与其配套控制系统的设备、管道与阀部件的供应、安装、调试； （5）消防承包范围内的套管与管道之间的防火封堵；（一次结构与二次结构中的套管与墙体间的封堵无论是否为预留预埋均为总承包商负责） 上述工作内容中，消防承包单位负责卸货、搬运、保管、就位、安装、调试、验收通过与保修服务。 （1）专网、POS系统、客流计数系统、12 信息托管机房建设工程施工合同 集采 LED中控系统等综合机房的深化设计、机房设施拆除、装饰装修工程、电气工程、主干电缆工程、暖通工程、安防系统、环境监控系统、机柜与电源、消防系统、防漏水处理 13 POS收银系统设计、开集采 （1）POS系统软件设计、开发、实施和售后维护 序号 工程名称 发、实施和售后维护 供方来源 工作内容 （1）前端设备、联结网络工程、机房14 客流计数系统 集采 设备的安装和调试，软件、培训。负责配电箱后的强电管线、弱电桥架到设备的弱电管线 15 16 能源管理平台 无线wifi 集采 （1）能源管理平台供应、安装调试、维保、技术指导培训等 （1）前端设备、联结网络工程、机房设备的安装和调试，软件、培训 集采 总承包商的分包部分（材料/设备采购） 序号 1 材料\\设备名称 安装材料采购 源 采购数据库 供方来工作内容 （1）电缆、矿物电缆、封闭母线 （2）铜质阀、钢质阀门 （1）空调主机（离心机、螺杆机）供应 2 通风空调设备采购 采购数据库 （2）冷却塔供应与安装 （3）空调末端、风机供应 （4）多联机采购工程 （5）水泵供应 （1）柴油发电机组供应与安装调试 柴油发电机 采购数据库 （2）发电机房环保工程：发电机烟囱、尾气处理系统、隔音门、天花墙面消声、进排风消声、机房内供油系统、环保验收且取得环保监测证书 3 序号 5 材料\\设备名称 电梯工程 源 供方来工作内容 直梯、扶梯供货与安装工程（含样板间电梯供应与安装） ******百货、室内步行街石材供应 （1）LED屏供货与施工、调试，含屏体、钢结构、音视频系统、控制系统 涂料供应与施工 采购数据库 采购数据库 采购数据库 采购数据库 采购数据库 采购数据库 采购数据库 采购数据库 集采 7 石材供应 LED屏供货与施工 涂料供应 锅炉设备供应 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 门 (1)锅炉、不锈钢烟囱供应与安装工程 消防设备采购 厨卫设备 分体空调采购 自动旋转 （1）消防报警设备、消防主机供应 （1）油烟机、燃气灶等厨房电气 （2）热水器（电、燃气）、水处理器 （1）分体空调采购工程 （1）自动旋转门供应 豪宅主入户门 POS收银一体化设备 POS收银一体化服务器 防水材料供应 集采 （1）豪宅主入户门供应 （1）POS机服务器、磁盘阵列、机房用移动KVM供货 （1）POS收银一体化服务器采购 集采 集采 集采 （1）室内、外墙、屋面防水材料供应 序号 19 位 材料\\设备名称 机械停车源 供方来工作内容 集采 （1）机械停车位供应与安装 或行业垄断工程 序号 工程名称 总承包范围 雨中水/雨水/污水工程 污由(1)施工图纸范围内管道与于各地阀门施工 的差异，工作内容 备注 水、中水至建筑物外墙皮外内或第一个检查井 给水/消防水工程至建筑物外1 (2)管道接驳（含与室内管道需要在的接驳、负责与大市政管网的接总包合驳等相关工作） 同签订2 给水/消墙皮外内或防水工程 第一个水表/水表井或水表后第一个阀门处 热交换(3)相关手续办理（包含复验前落实手续、市政接口、开竣工手续、分产权交接等） 包的工(4)负责正式验收与相关验程界面，收证明文件 施工前(5)负责完成保修期内的全需经业部工程保修服务 主书面确认 3 热力工程 站外墙皮外内（落实交接界面） 序承包备号工程名称总 范围工作内容 注 (1)图纸范围内室内与外线等所有燃气的管道施工（含土方工程、燃气管道套管与楼板封堵工作） 4按施工(2)户内与配套设施的燃气 燃气工程 图预留预埋表、阀部件、调压箱、阀门井、 阳极保护等的供应与安装 (3)燃气报警系统安装 (4)负责材料的检测检验、系统的试验、燃气工程竣工验收等一切之相关工作内容。 (1)上级市政变电站至小区开闭站（含）外线、土建、电气公变表等工程设计、施工 5专(2)开闭站内土建、装饰、给 电力工程箱分界/ 变低压柜出排水、通风工程设计与施工 线 (3)小区开闭站至相关配电室、低基配电室至单体楼派接柜的电力管道与电缆设计、施工 6 有线电视 预留线(1)信号的接入 7电话与宽盒、孔洞、(2)机房至终端面板、包括穿 带 孔洞封堵、线、设备调试、 序号 工程名称 总承包范围 套管、桥架工作内容 (3)通过当地主管部门的验备注 配管穿带收、手续报批开通等全部工作内8 移动通讯线、弱电系容 工程 统供电电源和暗装综合箱安装到位 合同签订9 变压器采购 （1）变压器的供应 根据当地实际情况调整 商家自行施工的装修工程 序号 称 工程名总承包范围 (1)地面找平完成 1 商铺精装修 (2)墙面抹灰完成 (3)天棚混凝土面 编制依据

（1）中华人民共和国、行业和重庆市现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规范、规程与验收评定标准。

（2）中华人民共和国、行业和重庆市颁布的有关法律、法规与规定。 （3）ISO9000质量管理体系标准、ISO14000环境管理标准、OSHMS18000职业安全健康管理标准。

所有室内精装修工程 工作内容 备注 国家与行业级 序 号 1 规 范 名 称 编 号 备 注 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 行业 行业 行业 国家 行建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-2013 2 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB 50202-2002 3 砌体工程施工质量验收规范 GB 50203-2011 4 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2015 5 建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209-2010 GB/T 50328-2014 GB/T 50326-2006 GB 50026-2007 6 建设工程文件归档整理规范 7 建设工程项目管理规范 8 工程测量规范 9 10 11 12 1钢筋机械连接通用技术规程 JGJ 107-2010 钢筋焊接与验收规程 JGJ 18-2012 建筑机械使用安全技术规程 JGJ 33-2012 地下工程防水技术规范 建筑施工安全检查标准 GB50108-2008 JGJ 59-2011 3 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 2普通混凝土配合比设计规程 JGJ 55-2011 业 行业 行业 行业 行业 行业 行业 国家 JGJ/T187-2009 行业 国家 国家 JGJ46-2005 行业 行业 国家 行砌筑砂浆配合比设计规程 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 混凝土中钢筋检测技术规程 JGJ 98-2010 JGJ 130-2011 JGJ/T152-2008 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146-2013 建筑变形测量规范 JGJ8-2007 GB/T50448-2008 水泥基灌浆材料应用技术规范 塔式起重机混凝土基础工程技术规程 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 GB/T50375-2006 建筑工程施工质量评价标准 施工现场临时用电安全技术规范 建筑施工模板安全技术规范 JGJ162-2008 建筑地面工程施工质量验收规范 抹灰砂浆技术规程 GB50209-2010 JGJ/T220-2010 7 28 29 30 31 32 33 34 35 36 钢管结构技术规程 CECS280-2010 GB/T500-2010 JGJ3-2010 业 建设 国家 行业 国家 行业 行业 国家 国家 国家 建筑工程绿色施工评价标准 高层建筑混凝土结构技术规程 建筑物防雷设计规范 GB5005-2010 民用建筑绿色设计规范 JGJ/T229-2010 地下工程渗漏治理技术规程 JGJ/T212-2010 地下防水工程质量验收规范 GB50208—2011 屋面工程技术规范 GB50345-2012 屋面工程质量验收规范 重庆市地方标准

GB50207-2012 序 号 1 标准或规范性文件名称 文 号 DBJ50-047-2006 12J02 2015年 DBJ50-058-2《建筑地基基础设计规范》（重庆市规范） 重庆市房屋建筑和市政基础设施工程安全文明施工标准图集 重庆市建设工程安全生产管理办法 重庆市钢筋混凝土短肢剪力墙、异形柱结构技2 3 4 术规程 5 重庆市建筑地基基础工程施工质量验收规范 006 DBJ50-125-2011 主要国家与行业法律法规与文件 序 号 1 法规和规范性文件名称 文 号 国家令第15号 国家令第46号 国家令第70号 国家令第22号 令第279号 令第393号 令第397号 建设部《中华人民共和国合同法》 2 《中华人民共和国建筑法》 3 《中华人民共和全生产法》 4 《中华人民共和国环境保》 5 《建设工程质量管理条例》 6 《建设工程安全生产管理条例》 7 《安全生产许可证条例》 《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》 《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》 《建设工程高大模板支撑系统施工安全监督管理导则》 8 [2000]211号文 建质（2009）87号 建质[2009]254号 9 10

施工部署、施工安排

工程目标 工程工期目标

本工程施工阶段总工期415日历天（开工距业主入伙营业时间为581日历天），所有分包工程都包括在此总工期内，由总包方负责整个工程的进度计划安排和工期管理。

计划开工日期为2015 年11月28日，营业时间为2017年6月9日。 质量目标

重庆市优质工程。 安全目标与承诺 安 全 目 标 管理 目标 创优 目标 建立以项目经理为责任人的文明工地、绿色施工组织管理机构，做到文明施工组织落实，制度健全、完善，目标明确，责任到人。打造文明、绿色的生产、生活和办公环境，保持施工场地整洁、卫生，创造工地良好的文明气氛。

我司将按照《建设工程文明施工管理条例》与重庆市有关规定，精心布置施工现场和精心组织施工，争取获得重庆市“市级安全文明样板工地”。

绿色环保目标

深入贯彻落实国家，加强节能减排工作的决策部署，大力推进建筑施工全过程的资源能源节约和循环利用，坚持绿色施工、提高资源、能源的利用率。在施工过程中开展符合建筑节能、节地、节水、节材的新工艺的运用，控制减少大气、水、噪声污染，加强对废弃物的管理，坚持做到“少破环、多保护，少扰动、多防护，少污染、多防治”，使环境保护和水土保持监控项目与

争取获得“重庆市安全文明样板工地”。 项目实施全过程无安全事故，满足******集团安全文明施工管理要求。 监控结果达到设计文件与有关规定要求。