首套房贷款还清再买算首套吗

来源：刀刀网

有网友碰到这样的问题“首套房贷款还清再买算首套吗”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

首套房贷款还清后再买不算首套房，而是算二套房。

首套房认定的原则：

认房又认贷：这是判断是否为首套房的关键原则。所谓“认房”，是指购房者在当地房屋登记系统中是否已有产权登记记录；而“认贷”则是指央行征信系统里是否已登记有贷款买房的信息。只要购房者有过房贷记录或产权登记记录，再买房时都将被视为二套房。

贷款还清后的再购房情况：

无论购房者之前的房子是全款购买还是贷款购买，亦或者贷款是否已经结清，只要购房者有过购房记录或房贷记录，再次购房时都将被视为购买二套房。这意味着，即使首套房的贷款已经还清，购房者再次购房时也无法享受首套房的贷款和优惠。

二套房与首套房的差异：

贷款利率：二套房的贷款利率通常会比首套房的贷款利率高，这直接增加了购房者的购房成本。首付比例：二套房的首付比例也可能会比首套房高，具体比例根据不同地区的和银行要求而有所不同。

综上所述，首套房贷款还清后再买房，根据“认房又认贷”的原则，将被视为购买二套房，无法享受首套房的贷款和优惠。