简述房产税的纳税人的具体规定

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解决方案1：

房产税是财产税性质的一种税。
《房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于国家所有的，由经营管理的单位缴纳；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。产权出典的，在出典期间因为房产的产权所有人已无权支配房产，房产税由承典人缴纳。为了便于征收管理，保证房产税及时入库，产权所有人、承典人不在房产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，应由房产代理人或者使用人交纳。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应有使用人代为缴纳房产税。
纳税人应依照规定，将现有房屋的座落地点、数量、房屋的原值或租金收入等情况，据实向税务机关办理纳税申报登记，并根据规定纳税。纳税人住址变更、产权转移、房屋原值或租金收入有变化时，要及时向税务机关申报。
正面回答：
1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
2、产权出典的，由承典人纳税；
3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
分析详情
房产税的纳税人是房屋产权的所有人或相关的交易人。房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋_和围护结构，能够遮风避_，可供_们在其中_产、学习、_作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独_于房屋的建筑物如围墙、暖房、_塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
房产税怎么计算
1、从价计征的房产税，以房产余值为计税依据；
2、房产税依据房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳；
3、依照房产余值从价计征，税率为1.2%。从租计征房产税，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，依照房产租金收入计征，税率为12%。个人出租的居民住房，用于居住的暂减“按4%的税率征收房产税。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。