房贷还清了再买房算首套还是二套

来源：刀刀网

有网友碰到这样的问题“房贷还清了再买房算首套还是二套”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

房贷还清后再买房，是否算首套需依据当地，一般有以下三种情况：

认贷不认房：

在此下，房贷还清后再买房通常算作首套。因为该不以家庭拥有的房屋数量来认定，只要还清了首套贷款，再次贷款购买房屋将按照首套房认定。

认房不认贷：

在此下，如果购房者名下无房，无论是否有住房贷款记录，再次买房都将按照首套房认定。但如果购房者名下已有一套房，无论此套房是全款购买还是贷款购买，且贷款是否已还清，再去买房都将按照二套房来认定。

认贷也认房：

在此下，房贷还清后再买房通常算作二套。因为该既看家庭拥有的房屋数量，也看家庭成员名下的住房贷款记录。只要客户名下有一套房或者有过一次住房贷款记录，再次买房就会按照二套房认定。

总结：房贷还清后再买房是否算首套，需根据当地的具体来确定。大多数城市实行的是“认贷不认房”或“认贷也认房”，因此，在购房前建议咨询当地相关部门或银行，以获取最准确的信息。