工程建设监理合同标准条件

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解决方案1：

工程建设监理合同标准条件核心内容一、词语定义与适用规则

核心术语定义

工程：业主委托实施监理的工程项目。

业主：承担直接责任并委托监理业务的一方，包括其合法继承人。

监理单位：承担监理业务及责任的一方，包括其合法继承人。

监理机构：监理单位派驻工程现场的组织，负责具体监理工作。

第三方：除业主、监理单位外，与工程建设相关的当事人（如承包商、供应商等）。

监理工作范围：包括正常监理工作、附加工作（合同外新增服务）及额外工作（非自身原因导致的服务延长）。

时间单位：

日：任一午夜至次日午夜的时间段。

月：按公历计算，从某日开始至下月对应日期前一日的时间段。

法律与语言适用

法规依据：以国家法律、行规为主，专用条件可约定部门规章或地方性法规。

语言主导：合同以汉语书写、解释为准，多语言版本冲突时以汉语文本优先。

人员与规划提交

向业主报送总监理工程师及主要成员名单、监理规划，并按合同约定完成监理范围内的工作。

专业服务要求

运用合理技能提供咨询意见，公正维护各方权益，协助业主实现合同目标。

设施与物品管理

使用业主提供的设施及物品需妥善保管，工作完成或中止时提交库存清单并按约定移交。

保密义务

合同期内或终止后，未经许可不得泄露与工程或合同相关的保密信息。

外部关系协调

负责工程建设所有外部关系的协调，为监理工作提供必要外部条件。

资料与决定支持

免费提供监理所需工程资料，并在约定时间内对监理单位书面提交的事宜作出书面决定。

常驻代表授权

指定熟悉工程的常驻代表与监理单位联系，更换代表需提前通知。

第三方通知义务

将监理权利及监理机构成员分工书面通知第三方，并在第三方合同中明确。

协助与补偿

提供原材料、协作单位名录等协助，免费供应合同约定设施，对监理单位自备设施给予经济补偿。

工程相关建议与决策权

设计单位选择：建议总设计单位，确认或否定发包设计单位和施工分包单位。

技术问题建议：对工程结构设计等技术问题提出建议，需提高造价或延长工期时需业主同意。

施工方案建议：对施工组织设计和技术方案提出建议，涉及费用或工期变更时需业主同意。

工程控制权

协调与指令权：主持协作单位协调，重要事项需报告业主；经业主同意后发布开工、停工、复工令（紧急情况需24小时内书面报告）。

质量与进度监督：检验材料和施工质量，对不合格项有权停工整改；检查施工进度并签认实际竣工日期。

工程款审核权：在合同价格范围内审核支付申请，未经签字确认业主不得支付。

合同变更与争议处理

变更建议权：在业主授权下可对第三方合同义务提出变更，影响重大时需业主批准（紧急情况需尽快通知）。

争议调解权：处理业主与第三方的意见和索赔要求，争议时判断并公正调解，提供仲裁或诉讼的事实材料。

根据合同结构，业主权利通常包括对监理工作的监督权、对重大变更的最终审批权等，具体内容需参考专用条件或完整合同文本。