老人名下的房子如何继承

有网友碰到这样的问题“老人名下的房子如何继承”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

老人名下的房子继承方式及流程如下：

继承方式遗嘱或遗赠扶养协议继承：若老人留有合法有效遗嘱，如自书、代书、公证遗嘱等，房产按遗嘱指定的继承人及份额分配；若老人与他人签订了遗赠扶养协议，扶养人履行生养死葬义务后，可优先获得房产，其效力高于遗嘱和法定继承。法定继承：在无遗嘱或协议的情况下，按法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女（含婚生/非婚生子女、养子女）、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，仅在无第一顺序继承人时参与继承。同一顺序继承人份额一般均等，特殊情况可协商不均等。办理继承手续步骤确定房产归属：明确房产是否为老人个人财产，若为夫妻共同财产，需先分割配偶份额。准备材料：准备死亡证明、亲属关系证明（如户口本、出生证等）、房产证、遗嘱（如有）。协商或诉讼：继承人协商一致的，可直接到不动产登记部门办理过户；协商无果的，通过诉讼确定份额，凭判决书过户。过户登记：提交材料审核通过后，办理房产过户，无需强制公证，但公证可增强效力。注意事项遗赠时效：受遗赠人需在知道受遗赠后60日内明确表示接受，否则视为放弃。材料齐全：缺失关键材料可能导致手续延误，建议提前咨询不动产登记部门。复杂情况建议咨询专业律师。